銅川市公積金二套房***政策？
二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對于借款人購房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再***購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾***購房，即使是***購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再***時(shí)還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再***時(shí)一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房***的從嚴(yán)，對于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。
個(gè)人住房公積金***要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還***本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在***承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由***承辦銀行每月直接從該帳戶劃收***本息。
中介可以幫忙辦理公積金***嗎？
一般需要去2次即可。
第三方中介機(jī)構(gòu)代辦的具體流程如下：
1、客戶直接向第三方中介公司咨詢，領(lǐng)取并填寫***申請表。
2、借款人將全套***資料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公積金中心辦理審批。
3、市住房公積金中心對***資格、額度及年限審批后，發(fā)放***承諾書。
4、第三方中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，***銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與第三方中介公司簽訂提供擔(dān)保的三方協(xié)議。
5、房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市住房公積金中心即可發(fā)放***資金，將***資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還***本息。
6、第三方中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項(xiàng)權(quán)證移交***銀行收妥歸檔。
擴(kuò)展資料：
申請公積金***時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
1，具有完全民事行為能力；
2，公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3，申請人及配偶***、戶口本和婚姻狀況證明；
4，所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額；
5，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房***；
6，職工首次及二次申請***的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還***本息的能力。
