本篇文章給大家談談商業(yè)住房***與公積金***，以及商業(yè)***和住房公積金***對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、住房公積金貸款與普通商業(yè)房貸的區(qū)別?
• 2、住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款的區(qū)別
• 3、公積金和商業(yè)貸款哪個好?
• 4、公積金和商業(yè)貸款是什么意思
• 5、公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
• 6、公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別,貸款100萬公積金和商貸差別

住房公積金***與普通商業(yè)房貸的區(qū)別?

1、區(qū)別二：***利率不同商業(yè)***5年以上基準利率是9%，不過現(xiàn)在很多城市的房貸利率上浮了10%-30%，所以具體以***銀行的房貸利率為標準；住房公積金***5年以上房貸利率是25%。

2、住房公積金***與普通商業(yè)房貸的區(qū)別如下：***性質不同：公積金***是不以盈利為目的的政策性的***，而商業(yè)銀行的***是以贏利為目的。

3、區(qū)別10：二套房***額度不同商業(yè)***對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金***則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優(yōu)惠利率。其實公積金***和商業(yè)***從字面意思上有很直觀的區(qū)別。

4、區(qū)別如下：面對的房屋類型不同住房公積金***只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金***的。因此大家買房申請***時請一定要注意這一點。

住房公積金***和住房商業(yè)***的區(qū)別

***利率不同：公積金***利率低、利息低；商業(yè)***的利息會相對高一些。資金來源不同。

商業(yè)***和公積金***的用途有所不同，商 業(yè)***即可以用來買自住房也可以用來商用；但 公積金***不可用于購買商住，僅限于購買住宅 以及裝修等項目。

***金額不同：商貸一般不限，公積金有限制。公積金***封頂金額100萬。***利率不同：公積金***利率比商貸要低很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業(yè)***是9%。

公積金和商業(yè)***哪個好?

1、公積金***買房好，公積金***買房比商業(yè)***買房好，主要是因為公積金***的利息要比較低，***利率低意味著***的利息也會更低。

2、公積金***要更劃算一點，與商業(yè)***相比，公積金***的利率要低一些，在用公積金***后，***人還能提取公積金來還款，可以減輕每月房貸月供還款壓力。

3、一般來說，住房公積金***優(yōu)勢較大：首付比例低、利率低，但***額度由限制，且房款速度相較商業(yè)***慢。商業(yè)*** 住房商業(yè)***利率較高，但因為還款快、程序簡單，受到賣家的歡迎。

公積金和商業(yè)***是什么意思

法律主觀：住房公積金 ***是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的 房屋抵押*** 。

商業(yè)***和公積金***在性質、利率、額度、流程等方面存在區(qū)別，具體如下：性質：公積金***是不以盈利為目的的政策性的***，而商業(yè)***是以贏利為目的。

公積金***和商業(yè)***有什么區(qū)別？公積金***買房是職工用繳存的公積金來申請***，只有繳存了住房公積金才有資格按公積金***的相關規(guī)定申請公積金***。

商業(yè)房貸是指在購買普通商品住房時，您可以您所購住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他財產作為抵押物(質物)，或者由第三人為***提供連帶保證責任，向銀行申請個人住房***。

公積金***和商業(yè)***的區(qū)別

1、***權限不同：商貸不限，公積金***局限于繳存所在地***或者政策允許條件下的異地***。

2、商業(yè)***和公積金***在性質、利率、額度、流程等方面存在區(qū)別，具體如下：性質：公積金***是不以盈利為目的的政策性的***，而商業(yè)***是以贏利為目的。

3、商業(yè)***和公積金***的區(qū)別在于，資金來源不同，***對象不同，流程不同，還款方式不同，***利率不同。

4、面對的房屋類型不同住房公積金***只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金***的。因此大家買房申請***時請一定要注意這一點。

公積金***和商業(yè)***的區(qū)別,***100萬公積金和商貸差別

1、（1）***對象不同。公積金***是指繳存住房公積金的職工享受的***，商業(yè)***又稱個人住房***，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的***；（2）***利率不同。

2、***范圍不同 公積金***除了商住房屋外，其他類型的房屋不可以申請。商業(yè)***的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產也可以申請商貸。***性質不同 公積金***是政策性的***，不以盈利為目的。

3、***利率不同商貸5年以上基準利率是9%，公積金***5年以上利率是25%。***如我們***100萬，30年，選擇公積金***的月供是4352元，而選擇商業(yè)***的月供是5307元。

4、***金額不同：商貸一般不限，公積金有限制。公積金***封頂金額100萬。***利率不同：公積金***利率比商貸要低很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業(yè)***是9%。

5、商業(yè)***和公積金***的區(qū)別在于以下4點：***金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金***封頂金額100萬。***利率：公積金***利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業(yè)***是9%。

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