本篇文章給大家談談買房商貸與住房公積金，以及買房商貸住房公積金能取出來嗎?對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、貸款買房哪種方式最省錢?公積金貸款與商貸大比拼
• 2、住房公積金貸款和商業(yè)貸款買房的區(qū)別是什么?
• 3、公積金買房和商貸買房的差距
• 4、公積金買房和商貸買房有什么區(qū)別?看了就知道!
• 5、公積金商貸和公積金貸款區(qū)別

***買房哪種方式最省錢?公積金***與商貸大比拼

1、公積金***與商業(yè)***相比，兩者的***利率和額度都會有所差別。公積金***要劃算很多，因為公積金***利率比較低，我國公積金***利率是全國統(tǒng)一的，五年期以上的公積金***利率為25%，而我們商業(yè)***5年期以上的基準利率為9%。

2、在***金額較大，公積金***又不能滿足***金額時，可以選擇組合***，雖然流程會更麻煩一些，但是仍能為購房者省下不少的利息，是非常有必要的。

3、當然是公積金裝修***更加劃算。因為普通的裝修***是直接與銀行簽訂***協(xié)議，按照銀行標準的***利率執(zhí)行。但是公積金裝修貸是通過公積金中心與銀行進行***協(xié)議簽訂。

4、組合***較大的優(yōu)點就是為購房人節(jié)省利息。***200萬，純商業(yè)***的月供為131699元，而組合***的月供為123806元，每個月比商業(yè)***減少7893元。

住房公積金***和商業(yè)***買房的區(qū)別是什么?

1、用途不同 （1）商業(yè)***可以用來買住宅、商住。（2）公積金***不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修等。

2、（1）***對象不同。公積金***是指繳存住房公積金的職工享受的***，商業(yè)***又稱個人住房***，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的***；（2）***利率不同。

3、***利率不同公積金***：5%商業(yè)***：55%審批速度不同商業(yè)***比公積金***要快很多，商業(yè)***在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經(jīng)辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。

4、根據(jù)我國相關政策規(guī)定，住房公積金***和商業(yè)***的區(qū)別如下：利率不同：商貸較高（10年期2021年）55%。公積金5%。放款時間不同：商貸快，公積金慢。

5、***的對象不同 商業(yè)性住房***對象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然一般針對信用良好，有還款能力的人即可辦理；而公積金***對象是除具備商業(yè)***所要求的條件之外，還必須是繳存公積金的在職職工。

公積金買房和商貸買房的差距

商業(yè)***的則是以相應期限的LPR為定價基準點形成，而LPR的報價是1年期為7%，5年期以上是6%。

***條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金***，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金***。

按照公積金買房的***最高標準來看，一般***的利率應該是75%，而與商業(yè)***相比則省了將近一半左右。

而公積金***5年以上的是5%，相差一點點。

則***利息為：500000×20×25%=325000元，商貸利息為：500000×20×90%=490000元，兩者相差165000元。公積金***是國家政策性***，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金***比商貸劃算的多。

公積金買房和商貸買房有什么區(qū)別?看了就知道!

1、不同的***利率 5年期以上***基準利率9%，5年期以上公積金***利率25%。***比例不同。同樣一套房子，如果市內商業(yè)***是首套***的70%，首套純公積金***幾乎都可以是最多80%。

2、***比例不同，在購買同樣一套房子的條件下，公積金***首套最多能貸到8成，而商業(yè)***首套能貸到7成。***流程不同，公積金***是在辦理過戶后審核***，而商業(yè)***是在辦理過戶之前審核***。

3、下面我就詳細講述關于公積金買房和商業(yè)***買房的區(qū)別，以幫助你選出自己適合的方案。

4、商業(yè)***對單筆***沒有明確的上限規(guī)定，一般根據(jù)所購房屋總價款的一定比例來確定；公積金***對單筆***的最高***額有嚴格的規(guī)定，但各地具體規(guī)定有所不同，如北京為80萬，上海為30萬。第五，***主體不同。

5、目前在買房有兩種付款方式，全款；***。***又分為：商業(yè)***和公積金***兩種。商業(yè)***可以用來買住宅、商住；公積金***不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修、租房等。

6、***條件有所不一樣***人：商業(yè)***的目標是經(jīng)資信調查合格，具有還款才能的自然人。一般來說，信譽杰出，有還款才能的人都能夠處理商業(yè)***。

公積金商貸和公積金***區(qū)別

***利率不同公積金***：5%商業(yè)***：55%審批速度不同商業(yè)***比公積金***要快很多，商業(yè)***在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經(jīng)辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。

【法律分析】：***利率的不同；***比例的不同；***流程的不同；審批時間的不同；***來源的不同；使用人群的不同；利息用途的不同；審批機構的不同；年限和額度的不同；購買房的類型和二套房政策的不同。

***利率不同：公積金***5年以上***利率為25%，產(chǎn)生的總利息低。商貸***無折扣的情況下***利率為9%，***的總利息比較高。

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