公積金賬戶里的錢可以拿來(lái)當(dāng)首付嗎？
不可以，住房公積金賬戶的金額是在購(gòu)房這件事情發(fā)生之后才可以提取，不能在沒(méi)有發(fā)生之前提取。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房***本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
公積金賬戶里的錢可以拿來(lái)當(dāng)首付嗎？１.如果購(gòu)買的是您所在城市的保障性住房，那么一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的，如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然后走提取公積金手續(xù)。另外，買二手房也不允許提取公積金當(dāng)首付。 ２.這里附一份購(gòu)買保障性住房提取公積金當(dāng)首付的流程： 買房人需要提供《選房確認(rèn)單》原件和復(fù)印件，開(kāi)發(fā)商提供的保障性住房證明原件及復(fù)印件，本人***原件及復(fù)印件。 ３.配偶申請(qǐng)公積金當(dāng)首付時(shí)，除必需上述材料外，還需要提供結(jié)婚證的原件及復(fù)印件，配偶的***原件及復(fù)印件，主要買房人的《公積金提取記錄單》。 ４.對(duì)于已經(jīng)用商貸買房的朋友，則只能攜購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、全款***去辦理提取公積金手續(xù)了，如果不想經(jīng)常跑的話，可以辦理約定提取，公積金賬戶里的錢會(huì)按期打到你的聯(lián)名卡里。
公積金和首付有關(guān)系嗎？
用住房公積金買房需要首付。實(shí)際上公積金是先使用后，才可以提取，即購(gòu)房者只有在購(gòu)房后，提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)，不同地方的規(guī)定可能有些不同，建議到當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門咨詢更詳細(xì)的手續(xù)和必要資料。
住房公積金怎么買房
1、提出公積金***申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交***申請(qǐng)，并且提供***所需的資料。
2、公積金***核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、***額度、***期限、***資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。
3、公積金***資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金***的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，***銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金***及組合***調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
4、簽訂公積金***合同，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到***承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶***、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押***登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。
6、等待公積金***的劃撥，***承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將***轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
公積金注意事項(xiàng)
1、公積金不能直接用作購(gòu)房首付
很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)作購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金***買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的***、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額
有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬(wàn)元，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬(wàn)，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn)，但只要你所購(gòu)房屋的總價(jià)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取。
3、結(jié)清公積金***后可以再用公積金購(gòu)房
如果你申請(qǐng)過(guò)公積金***，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，只要你的***還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金***。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的***，那你就可以再次申請(qǐng)公積金***購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制。
