上海買房公積金***，最高額度是多少？
上海市公積金***額度計算方法：
目前上海市公積金***，首套房個人最高可貸50萬，二套房最高可貸40萬，如有補(bǔ)充公積金分別最高再多貸10萬。***年限=35年-房齡，房齡大于20年的最高可貸15年。
公積金***額度跟三個指標(biāo)有關(guān)：公積金賬戶余額、月繳額、房齡。
兩種計算方式，計算結(jié)果取較低值，總額不超過***最高限額，不高于***比例最高限額。
1、公積金賬戶余額×30倍；
2、月繳額÷14%×40%×12月×***年限。
補(bǔ)充公積金***額度=補(bǔ)充公積金余額×10倍。
舉個例子：
王先生購買首套房，非普通住宅，價格300萬，他公積金賬戶余額2.5萬，補(bǔ)充公積金賬戶余額0.8萬，王太太公積金賬戶余額1.5萬，沒有補(bǔ)充公積金，王先生公積金月繳額1400元，妻子1120元，房齡13年，王先生45歲，王太太40歲。計算王先生夫妻購房的公積金***額度。
按房齡***年限：35年-13年=22年
按年齡***年限：65歲-45歲=20年，60歲-40歲=20年
年限就其短，可貸年限20年。
按首付比例最高可貸：300萬×65%=195萬
按賬戶余額算：
（2.5萬+1.5）×30倍+0.8萬×10倍=128萬
按還款能力公式計算***額度：
（0.14萬+0.112萬）÷14%×40%×12月×20年=172.8萬
***最高限額：50萬+0.8萬×10倍+50萬=108萬
幾個結(jié)果取最低值：王先生父親購買這套房公積金***最高額度為108萬元。
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上海2022年公積金上限怎么來的？
上限取上年度平均工資的3倍，
2021年本市城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資為11396元。所以上限就是34188，
2022年7月5日，上海市人力***和社會保障局、上海公積金管理委員會先后在自家的官方平臺上發(fā)布了關(guān)于調(diào)整今年的社保、公積金繳費(fèi)基數(shù)的通知。為了方便大家參照，我們將相關(guān)調(diào)整結(jié)果整理如下:
1. 社保基數(shù)變化
自2022年7月1日起，上海市社保繳費(fèi)基數(shù)下限為6520元/月，上限為34188元，2021年本市城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資為11396元。
2. 公積金基數(shù)變化
自2022年7月1日起，上海市住房公積金繳存基數(shù)下限為2590元/月，上限為34188元/月。補(bǔ)充公積金按照職工本人和單位各5%的繳存比例對應(yīng)的繳存額上限為3418元/元，下限為260元/月（請注意區(qū)分繳存基數(shù)和繳存額的區(qū)別）。
上海公積金月繳存額348是什么意思？
就是字面意思，每個月繳納348元的公積金費(fèi)用。
348元，是2021年度（2021.7.1-2022.6.30）上海公積金按照7%比例的繳費(fèi)下限，這里面既包括了單位部分費(fèi)用也包括了個人繳費(fèi)部分，其中單位和個人分別承擔(dān)50%，每個月發(fā)放工資時，稅后收入代表公司已經(jīng)代扣代繳個人五險一金承擔(dān)部分。
上海公積金上限2021？
2021年7月2日，上海住房公積金中心發(fā)布了2021年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)信息，具體繳存基數(shù)，繳存比例如下：
自2021年7月1日起，本市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2019年月平均工資調(diào)整為2020年月平均工資。2021年1月1日起新參加工作的職工，以該職工參加工作的第二個月的當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資收入或以其新參加工作以來實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2021年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資收入或者以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
住房公積金和補(bǔ)充住房公積金繳存基數(shù)最高不超過31014元，最低不低于2480元。
