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住房公積金怎樣買房子(住房公積金怎樣買房子使用)

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  1. 五險(xiǎn)一金買房子怎么算?
  2. 買房是用公積金好還是付全款好?
  3. 公積金如何申請(qǐng)貸款?

五險(xiǎn)一金買房子怎么算?

買房子第一,要交夠社保年數(shù),每個(gè)城市都不一樣,一到五年時(shí)間,一線城市時(shí)間要求長(zhǎng)一些,其他非一線城市時(shí)間短。所以,打算買房子一定要交社保,最好是找一份能交社保的工作。

住房公積金怎樣買房子(住房公積金怎樣買房子使用)
(圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

在一個(gè)實(shí)用的就是公積金了,可以用來(lái)***,利率比商業(yè)***低多了,也可以取出來(lái)還住房***。

買房主要看一金,五險(xiǎn)對(duì)買房來(lái)說沒有太大用途,住房公積金最主要的價(jià)值是用于購(gòu)買個(gè)人住宅。由于你繳納了個(gè)人住房公積金,你就自然擁有了申請(qǐng)住房公積金***的權(quán)利,可以享受到低息購(gòu)房***的***。住房公積金***的優(yōu)勢(shì)在于***利率低,要比商業(yè)住房***低1個(gè)百分點(diǎn)左右。

***年限的選擇主要看你個(gè)人情況,如果有資金壓力就盡量選擇年限長(zhǎng)一些,退休前幾年換完***即可。如果沒有資金壓力一般選擇十五年左右,***的利息相對(duì)較少。

買房是用公積金好還是付全款好?

關(guān)于買房是全款還是用公積金,主要還是看你家庭情況和最近的事業(yè)發(fā)展情況來(lái)定:

住房公積金怎樣買房子(住房公積金怎樣買房子使用)
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一、有存款,高薪職業(yè),家庭收入小康水平保底每年幾十萬(wàn)有

哥給你建議,那就全款買吧,理由很簡(jiǎn)單,公積金***利率低不***,但是你換算完整個(gè)***金額也不算低,***100萬(wàn),公積金分期15年,利息妥妥的得30萬(wàn)左右,有朋友說貨幣貶值等因素,十幾年后可能這點(diǎn)利息不算事!但是那是之后的事,誰(shuí)知道呢,我就知道我現(xiàn)在全款買房,利息加點(diǎn)錢可以買輛A6啦!

二、有存款,剛好夠全款,家庭收入一般般,十萬(wàn)左右

那就不說啥了,全款買吧。這個(gè)不是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),而是從人的心理角度出發(fā)。全款買房,沒有房貸的壓力,人生活的會(huì)很灑脫,無(wú)憂無(wú)慮,不會(huì)顧前想后,保持一個(gè)平和的心態(tài),人更健康。

住房公積金怎樣買房子(住房公積金怎樣買房子使用)
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三,有存款,剛好夠全款,打算創(chuàng)業(yè)

必須公積金,很簡(jiǎn)單的道理,創(chuàng)業(yè)需要成本,需要錢。當(dāng)我們遇到創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì),有大概率成功的時(shí)候,我們應(yīng)該拼一吧。如果全款買房,創(chuàng)業(yè)需要50萬(wàn),你再把房子抵押***50萬(wàn)出來(lái),兄弟,你可以自己查下你從銀行抵押***的利息和公積金的利息差多少,絕對(duì)不是小數(shù)目。所以如果有創(chuàng)業(yè)打算,并且對(duì)你的項(xiàng)目很有信心,那就大膽的公積金***吧!

四、存款不多,必須***

一句話,房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的,如果你是剛需,希望你所在的城市能公積金***買房!

希望上面的分析對(duì)你有幫助!

朋友你問這個(gè)問題我覺得你是新手,盡然是新手,那我就給你解說下到底用哪個(gè)好。

第一、如果你有公積金那肯定用公積金劃算,不要太劃算,利率非常低比商業(yè)***,給你看下對(duì)比啊,還同樣的錢30年一個(gè)月少還700塊錢,你說哪個(gè)合適。

第二、你要是付全款我肯定也不建議你全款,只要你能每個(gè)月有能力還月供,為何要全款,貨幣貶值,手里有錢不緊張,真金包銀才是錢,不要全款。

喜歡我的加關(guān)注感謝

毫無(wú)疑問,肯定是公積金好。為什么呢,公積金是***給予企業(yè)職工的***,以武漢為例:“武漢市現(xiàn)在執(zhí)行的公積金***利率:公積金首套房***期限在1-5年之間時(shí),年利率為2.75%,在6-30年之間時(shí),年利率為3.25%.”,其他城市基本都一樣。而目前不管是微信、支付寶、京東、銀行的很多穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品,短期存款利率都能接近4%,一年期將近5%,都要比公積金***利率要高。也就是說,如果你用公積金***,而把你手上的錢來(lái)買無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品的話,也能每月賺差不多1%~2%的利息。社會(huì)的平均利潤(rùn)率在6%~8%左右,如果你善于投資理財(cái)?shù)脑掃@筆資金合理利用將能取得更大的價(jià)值。


啥呀,當(dāng)然公積金了【前提是有***資格的情況】
具體分析如下:
1、公積金***年化利率只有%3.8貌似。遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于銀行穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品,保守4.8左右利率。
2、倘若你真的有全款的能力,公積金貸了款可以拿省下的錢去理財(cái),或者投資。
3、中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度自然很快,每年的通貨膨脹率7左右,而***利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè),所以當(dāng)您的手頭不是特別寬裕的時(shí)候更應(yīng)該推薦公積金***啊……

***加載中...

這個(gè)就得看您自身?xiàng)l件了!首先您的資金是否足夠充足!足夠充足的話并且有穩(wěn)定持續(xù)的收入來(lái)源,那您可以選擇全款買房,但是如果您買完房就基本上被掏空了,勸您還是使用住房公積金吧!您的公積金必須連續(xù)繳存半年以上才能使用,目前公積金購(gòu)房***年利率是3.8% 商業(yè)***買房年利率5.38% ,公積金的利率多低啊!快相當(dāng)于銀行白借給你用嘍!手里資金不充足就不要把所有的錢都?jí)涸诜孔由希?/p>

公積金如何申請(qǐng)***?

謝邀,帶你走近銀行、實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值,我是銀行小學(xué)生。

目前各地住房公積金管理中心的***條件具有細(xì)微差別,但總體來(lái)說***條件都是大致相同的,下面我將告訴大家該如何申請(qǐng)公積金***

  • 先決條件

具有所在地戶口或常住證明;公積金連續(xù)繳存在半年以上;首套房首付比例不得低于30%、二套房首付比例不得低于40%;有穩(wěn)定職業(yè)和收入來(lái)源;征信情況良好;同一套住房只能申請(qǐng)一次公積金***;之前并無(wú)公積金***或***已還清。

  • 所需資料

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者網(wǎng)簽的《新建商品房買賣合同》原件及復(fù)印件;***申請(qǐng)表;結(jié)婚證或單身證明;居民戶口簿;***;***人及配偶的征信報(bào)告。

  • 擔(dān)保方式

擔(dān)保方式一般分為三種:保證人擔(dān)保、房屋抵押擔(dān)保以及擔(dān)保公司擔(dān)保。

  • 辦理流程

本人及配偶攜帶所需資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行辦理,一般需要7個(gè)工作日審核,審核通過后會(huì)有銀行通知你去簽訂放款合同,直到放款大約需要一個(gè)月的時(shí)間。

希望我的回答對(duì)你有所幫助,歡迎大家加關(guān)互動(dòng),從銀行看人生、由財(cái)富見成長(zhǎng),我是銀行理財(cái)規(guī)劃師——銀行小學(xué)生。

公積金個(gè)人住房***,是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來(lái)源,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房時(shí)的***。

(一)***對(duì)象

凡在住房公積金管理中心按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶***時(shí)間距***申請(qǐng)時(shí)間滿180天,繳存賬戶狀態(tài)正常,按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月,不含補(bǔ)繳)及以上的職工,在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金***或住房公積金組合***。

(二)***基本條件

1.借款人持有合法***件,且具有完全民事行為能力;

2.借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金***信用審核標(biāo)準(zhǔn);

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金***本息的能力;

4.具有真實(shí)購(gòu)房行為,且除住房商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***外,該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律***;

5.無(wú)尚未還清的公積金***;

6.同意以所購(gòu)住房進(jìn)行***抵押,或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

需要什么材料?

1、***申請(qǐng)審批表2 份;

2、房產(chǎn)查詢證明 家庭成員各1 份;

3、人民銀行征信中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》夫妻雙方各1 份;

4、工資收入證明 夫妻雙方各2份,最近半年工資流水各1份或社保證明;

5、主申請(qǐng)人及配偶***;

6、戶口本復(fù)印件 夫妻雙方各2份;

7、結(jié)婚證復(fù)印件2份,單身的提供單身證明2份,離婚的提供離婚證或離婚協(xié)議書

8、***受理銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件1 份;

9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地***職工住房公積金繳存使用證明》1 份。

10、購(gòu)房合同原件、復(fù)印件各一份,首付款證明 ( ***或收據(jù) ) 復(fù)印件2份。

辦理流程是什么?

辦理流程:申請(qǐng)***→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放***→借款人按期正常還款

需要多長(zhǎng)時(shí)間?

公積金***申請(qǐng)人符合公積金***條件且申請(qǐng)材料齊全的,住房公積金管理中心信貸部門在接到受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予***的決定,并通知申請(qǐng)人。

由于全國(guó)各地住房公積金管理中心政策會(huì)有不同,本文以石家莊為例,可以拔打公積金熱線電話12329或去繳存地住房公積金管理中心具體詢問。

專業(yè)解讀住房公積金,對(duì)公積金不了解的小伙伴歡迎關(guān)注我!“手機(jī)公積金”APP ,輕松用手機(jī)查公積金余額、查繳存明細(xì)、提取公積金、還房貸……