五險(xiǎn)一金買房子怎么算？
買房子第一，要交夠社保年數(shù)，每個(gè)城市都不一樣，一到五年時(shí)間，一線城市時(shí)間要求長(zhǎng)一些，其他非一線城市時(shí)間短。所以，打算買房子一定要交社保，最好是找一份能交社保的工作。
在一個(gè)實(shí)用的就是公積金了，可以用來(lái)***，利率比商業(yè)***低多了，也可以取出來(lái)還住房***。
買房主要看一金，五險(xiǎn)對(duì)買房來(lái)說沒有太大用途，住房公積金最主要的價(jià)值是用于購(gòu)買個(gè)人住宅。由于你繳納了個(gè)人住房公積金，你就自然擁有了申請(qǐng)住房公積金***的權(quán)利，可以享受到低息購(gòu)房***的***。住房公積金***的優(yōu)勢(shì)在于***利率低，要比商業(yè)住房***低1個(gè)百分點(diǎn)左右。
***年限的選擇主要看你個(gè)人情況，如果有資金壓力就盡量選擇年限長(zhǎng)一些，退休前幾年換完***即可。如果沒有資金壓力一般選擇十五年左右，***的利息相對(duì)較少。
買房是用公積金好還是付全款好？
關(guān)于買房是全款還是用公積金，主要還是看你家庭情況和最近的事業(yè)發(fā)展情況來(lái)定：
一、有存款，高薪職業(yè)，家庭收入小康水平保底每年幾十萬(wàn)有
哥給你建議，那就全款買吧，理由很簡(jiǎn)單，公積金***利率低不***，但是你換算完整個(gè)***金額也不算低，***100萬(wàn)，公積金分期15年，利息妥妥的得30萬(wàn)左右，有朋友說貨幣貶值等因素，十幾年后可能這點(diǎn)利息不算事！但是那是之后的事，誰(shuí)知道呢，我就知道我現(xiàn)在全款買房，利息加點(diǎn)錢可以買輛A6啦！
二、有存款，剛好夠全款，家庭收入一般般，十萬(wàn)左右
那就不說啥了，全款買吧。這個(gè)不是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，而是從人的心理角度出發(fā)。全款買房，沒有房貸的壓力，人生活的會(huì)很灑脫，無(wú)憂無(wú)慮，不會(huì)顧前想后，保持一個(gè)平和的心態(tài)，人更健康。
三，有存款，剛好夠全款，打算創(chuàng)業(yè)
必須公積金，很簡(jiǎn)單的道理，創(chuàng)業(yè)需要成本，需要錢。當(dāng)我們遇到創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，有大概率成功的時(shí)候，我們應(yīng)該拼一吧。如果全款買房，創(chuàng)業(yè)需要50萬(wàn)，你再把房子抵押***50萬(wàn)出來(lái)，兄弟，你可以自己查下你從銀行抵押***的利息和公積金的利息差多少，絕對(duì)不是小數(shù)目。所以如果有創(chuàng)業(yè)打算，并且對(duì)你的項(xiàng)目很有信心，那就大膽的公積金***吧！
四、存款不多，必須***
一句話，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，如果你是剛需，希望你所在的城市能公積金***買房！
希望上面的分析對(duì)你有幫助！
朋友你問這個(gè)問題我覺得你是新手，盡然是新手，那我就給你解說下到底用哪個(gè)好。
第一、如果你有公積金那肯定用公積金劃算，不要太劃算，利率非常低比商業(yè)***，給你看下對(duì)比啊，還同樣的錢30年一個(gè)月少還700塊錢，你說哪個(gè)合適。
第二、你要是付全款我肯定也不建議你全款，只要你能每個(gè)月有能力還月供，為何要全款，貨幣貶值，手里有錢不緊張，真金包銀才是錢，不要全款。
喜歡我的加關(guān)注感謝
毫無(wú)疑問，肯定是公積金好。為什么呢，公積金是***給予企業(yè)職工的***，以武漢為例：“武漢市現(xiàn)在執(zhí)行的公積金***利率：公積金首套房***期限在1-5年之間時(shí),年利率為2.75%,在6-30年之間時(shí),年利率為3.25%.”，其他城市基本都一樣。而目前不管是微信、支付寶、京東、銀行的很多穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品，短期存款利率都能接近4%，一年期將近5%，都要比公積金***利率要高。也就是說，如果你用公積金***，而把你手上的錢來(lái)買無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品的話，也能每月賺差不多1%～2%的利息。社會(huì)的平均利潤(rùn)率在6%～8%左右，如果你善于投資理財(cái)?shù)脑掃@筆資金合理利用將能取得更大的價(jià)值。
啥呀，當(dāng)然公積金了【前提是有***資格的情況】
具體分析如下:
1、公積金***年化利率只有%3.8貌似。遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于銀行穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品，保守4.8左右利率。
2、倘若你真的有全款的能力，公積金貸了款可以拿省下的錢去理財(cái)，或者投資。
3、中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度自然很快，每年的通貨膨脹率7左右，而***利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)，所以當(dāng)您的手頭不是特別寬裕的時(shí)候更應(yīng)該推薦公積金***啊……
這個(gè)就得看您自身?xiàng)l件了！首先您的資金是否足夠充足！足夠充足的話并且有穩(wěn)定持續(xù)的收入來(lái)源，那您可以選擇全款買房，但是如果您買完房就基本上被掏空了，勸您還是使用住房公積金吧！您的公積金必須連續(xù)繳存半年以上才能使用，目前公積金購(gòu)房***年利率是3.8% 商業(yè)***買房年利率5.38% ，公積金的利率多低啊！快相當(dāng)于銀行白借給你用嘍！手里資金不充足就不要把所有的錢都?jí)涸诜孔由希?/p>
公積金如何申請(qǐng)***？
謝邀，帶你走近銀行、實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，我是銀行小學(xué)生。
目前各地住房公積金管理中心的***條件具有細(xì)微差別，但總體來(lái)說***條件都是大致相同的，下面我將告訴大家該如何申請(qǐng)公積金***。
先決條件
具有所在地戶口或常住證明；公積金連續(xù)繳存在半年以上；首套房首付比例不得低于30%、二套房首付比例不得低于40%；有穩(wěn)定職業(yè)和收入來(lái)源；征信情況良好；同一套住房只能申請(qǐng)一次公積金***；之前并無(wú)公積金***或***已還清。
所需資料
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者網(wǎng)簽的《新建商品房買賣合同》原件及復(fù)印件；***申請(qǐng)表；結(jié)婚證或單身證明；居民戶口簿；***；***人及配偶的征信報(bào)告。
- 擔(dān)保方式
擔(dān)保方式一般分為三種：保證人擔(dān)保、房屋抵押擔(dān)保以及擔(dān)保公司擔(dān)保。
辦理流程
本人及配偶攜帶所需資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行辦理，一般需要7個(gè)工作日審核，審核通過后會(huì)有銀行通知你去簽訂放款合同，直到放款大約需要一個(gè)月的時(shí)間。
希望我的回答對(duì)你有所幫助，歡迎大家加關(guān)互動(dòng)，從銀行看人生、由財(cái)富見成長(zhǎng)，我是銀行理財(cái)規(guī)劃師——銀行小學(xué)生。
公積金個(gè)人住房***，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來(lái)源，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工定向發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房時(shí)的***。
（一）***對(duì)象
凡在住房公積金管理中心按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶***時(shí)間距***申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金***或住房公積金組合***。
（二）***基本條件
1.借款人持有合法***件，且具有完全民事行為能力；
2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金***信用審核標(biāo)準(zhǔn)；
3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金***本息的能力；
4.具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律***；
5.無(wú)尚未還清的公積金***；
6.同意以所購(gòu)住房進(jìn)行***抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等公積金中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
需要什么材料？
1、***申請(qǐng)審批表2 份；
2、房產(chǎn)查詢證明 家庭成員各1 份；
3、人民銀行征信中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》夫妻雙方各1 份；
4、工資收入證明 夫妻雙方各２份，最近半年工資流水各1份或社保證明；
5、主申請(qǐng)人及配偶***；
6、戶口本復(fù)印件 夫妻雙方各２份；
7、結(jié)婚證復(fù)印件２份，單身的提供單身證明２份，離婚的提供離婚證或離婚協(xié)議書；
8、***受理銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件1 份；
9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地***職工住房公積金繳存使用證明》1 份。
10、購(gòu)房合同原件、復(fù)印件各一份，首付款證明 ( ***或收據(jù) ) 復(fù)印件２份。
辦理流程是什么？
辦理流程：申請(qǐng)***→公積金中心審核→簽訂借款合同→發(fā)放***→借款人按期正常還款
需要多長(zhǎng)時(shí)間？
公積金***申請(qǐng)人符合公積金***條件且申請(qǐng)材料齊全的，住房公積金管理中心信貸部門在接到受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予***的決定，并通知申請(qǐng)人。
由于全國(guó)各地住房公積金管理中心政策會(huì)有不同，本文以石家莊為例，可以拔打公積金熱線電話12329或去繳存地住房公積金管理中心具體詢問。
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