異地公積金可以在柳州使用嗎？
不能公積金***，但可以提取還貸。異地公積金是賬戶不在柳州而在柳州買房的人的住房公積金。根據(jù)柳州市現(xiàn)行的公積金管理辦法，異地公積金在柳州市買房，不能以公積金名義到銀行辦理房貸，只能以商業(yè)名義辦房貸。但可憑購(gòu)房材料到異地提取公積金還房貸。
想在十月一號(hào)買房，地點(diǎn)防城港市，大家有好的建議嗎？
降價(jià)估計(jì)很難了，全國(guó)樓市從2019年就開始冷淡了，到現(xiàn)在扛不住的開發(fā)商也差不多倒閉了。
再者，當(dāng)市場(chǎng)冷淡時(shí)，一味的降價(jià)是不能換來(lái)客戶的，尤其防城港多是外地人買，即使跳樓價(jià)，也改變不了太多銷售量。
當(dāng)降價(jià)策略失效后，開發(fā)商就會(huì)想別的辦法渡過(guò)難關(guān)。
目前防城港的房?jī)r(jià)已經(jīng)是最低谷了，建議你近期買比較好。但你要注意別買到爛尾樓。因?yàn)殇N售不好時(shí)，開發(fā)商有可能破罐子破摔。
不管你是剛需還是投資，買房首選還是位置。
建議你買中心區(qū)，配套齊全，以后升值空間也大，畢竟升值后，你不賣，心里也能高興很多！
還有就是防城港樓市銷售模式與別的城市不一樣，你買房最好是找中介（中介便宜，具體情況你倆討價(jià)還價(jià)），可別自己去售樓部（萬(wàn)一去了，記得別留姓名電話）。
如果是確定了想買，還不如現(xiàn)在買，房?jī)r(jià)沒(méi)有時(shí)間先后，現(xiàn)在是一小波***房市的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
投資的話看情況吧，防城港的房?jī)r(jià)一直看著海南跟云南的房?jī)r(jià)走動(dòng)，沒(méi)有自己本身帶動(dòng)性的東西，投資還不如看看其他地方。海南有7千多的房?jī)r(jià)，云南有3千多的房?jī)r(jià)，可以參考一下。
海南自由貿(mào)易港，云南是連接?xùn)|南亞的中心城市，港口沒(méi)有珠海，深圳等地好，后期發(fā)展應(yīng)該也沒(méi)有海南的港口更直接。
買房注意一下，到底為何買？投資慎重，旅游度***就可以隨便點(diǎn)，反正都是后期住。投資要看是否能快速回本哦。
這個(gè)是自己的建議，謝謝
要是自己住不做過(guò)多的解釋，要是投資建議就別選擇了，一個(gè)城市的凈流入人口決定了房?jī)r(jià)漲不漲，城市流入人口的收入決定了房?jī)r(jià)能漲到多少，都知道北上廣深房?jī)r(jià)高是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐娜司杖胨骄透撸吘挂蝗耗晔杖?萬(wàn)和一群年收入50萬(wàn)的人消費(fèi)能力是不一樣的
受疫情影響今年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，會(huì)不會(huì)像2003年非典之后出臺(tái)政策***呢？我們來(lái)做個(gè)對(duì)比：
1、當(dāng)年和現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)體量不同，2003年中國(guó)一季度GDP的增長(zhǎng)速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復(fù)到11%，非典疫情整體并沒(méi)有影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體趨勢(shì)。2020年中國(guó)GDP總量水平已達(dá)到100萬(wàn)億，整體的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和當(dāng)年完全不可同日耳語(yǔ)，疫情只是短期的抑制了消費(fèi)需求，
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)所處的發(fā)展階段不同，而如今房地產(chǎn)企業(yè)可以借助線上售樓處、VR看房、中介一對(duì)一服務(wù)等營(yíng)銷方式，
雖然目前各房企紛紛降價(jià)促銷，開發(fā)商很可能降價(jià)賣房，但窗口期不會(huì)很長(zhǎng)，一旦疫情結(jié)束，極可能會(huì)出臺(tái)宏觀經(jīng)濟(jì)方面的政策，那么2020年的后半年房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)測(cè)可能會(huì)大幅度反彈，所以有機(jī)會(huì)的話還是盡早出手。
海口現(xiàn)在的房子真的賣不出去了嗎？
1、睜眼說(shuō)瞎話
根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2018年1~11月，海口商品住宅銷售面積為81.26萬(wàn)平方米，同比下降76.02%。
海口市新房市場(chǎng)1~11月的新房供應(yīng)面積218㎡，成交面積306㎡，供不應(yīng)求，海口的房子不愁賣，而且去華周期只剩下6個(gè)月。
2、海口現(xiàn)房?jī)r(jià)格連續(xù)6個(gè)月同比漲幅第一
券商中國(guó)記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2018年6月至11月，海口新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅不再領(lǐng)先，但是同比漲幅連續(xù)6個(gè)月排名70大中城市首位。2018年11月，海南新房?jī)r(jià)格同比漲幅高達(dá)23%
3、限價(jià)、剛需托底
422之后，海南全島限購(gòu)，依舊沒(méi)有限制住海口、三亞等城市的房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，9月海口、三亞開始限價(jià)之后，房?jī)r(jià)上漲才被遏制住。
最嚴(yán)厲的限購(gòu)、限售、限貸沒(méi)有遏制住海南房?jī)r(jià)的上漲，反而是被視為調(diào)控最雞肋的限價(jià)成了最有效的政策。
所以，一旦放開海口的限價(jià)放開，海口的房?jī)r(jià)就敢實(shí)打?qū)嵉耐蠞q，想在海南有套房的人依舊有很多，供需關(guān)系在那里！
4、剛需托底、懟
海口的房子之所以在限購(gòu)之后還能賣的這么好的原因：
（1）在海南落戶買房的，主要落戶海口居多
（2）海口剛需客購(gòu)買
（3）限價(jià)17300
說(shuō)到這里很多網(wǎng)友就會(huì)說(shuō)了，海南人窮，海口人窮，哪里買的起房子！1000個(gè)人中總有個(gè)有點(diǎn)小錢的吧？本地人也需要生活居住吧？你們就不能允許海南人有點(diǎn)小錢嗎？
在沒(méi)有限購(gòu)之前，海口的房?jī)r(jià)甚至漲到了23000，這次一下子限價(jià)到17300，也正是剛需客撿漏的大好機(jī)會(huì)，此時(shí)不買，等待何時(shí)！
最后：用善意的眼睛去看世界，不要去貶低人！
十年的海南房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，熟知海南各大樓盤和區(qū)域價(jià)值。創(chuàng)作了（海南購(gòu)房指南）一書，有需要的朋友找我！若你喜歡我的回復(fù)，記得點(diǎn)贊評(píng)論并關(guān)注我
