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  1. 每個月4000元的住房公積金,這個數(shù)額,在全國處于什么水平?
  2. 同省跨市住房公積金不能用嗎?

每個月4000元的住房公積金,這個數(shù)額,在全國處于什么水平?

在中西部省份體制內(nèi)還算挺高的。與較好的企業(yè)相比,也屬于中上等水平。

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(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

但是與東部沿海地區(qū)相比,就是比較少的收入水平了。

一、推算下工資

每月共4000公積金,那么個人出2000,單位出2000,比例均為12%,比例是最高比例,一般是機(jī)關(guān)事業(yè)單位或國企。那么個人的繳存基數(shù)就是2000÷0.12=16000。

但是發(fā)不了這么多,這個基數(shù)是按照去年的全年總體收入(所有收入加起來)除以12得出的。一般機(jī)關(guān)事業(yè)單位和國企不差錢,但又不能亂發(fā)錢,所以想方設(shè)法提高工資基數(shù),盡量為員工謀合法***。

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一般情況下還得扣除公積金、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險之類的,大概一個月的發(fā)到手里估計就是7000左右吧。

那么年收入呢,可能會有人算出7000×12=84000,但是一般單位都有年終獎之類的。像我所在的地區(qū)一般是4個月的全工資,大概是8400×4=3.3萬左右。

聽說有的省份年終獎發(fā)5-8萬,這里暫且不論吧。

另外還有應(yīng)休未休補(bǔ)貼,算一個月的工資吧8000,取暖費1600,湊個整數(shù)這部分算1萬。

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這樣這個人一年的收入,也就是發(fā)到手里變的應(yīng)該是8.4+3.3+1=13萬左右。

公積金一年接近5萬,但是只能在買房的時候取出來,不過也屬于實實在在的資產(chǎn)。

一年收入十多萬,說高也不高,比這做生意的、大型國企的收入,不值得一提。但是算下來一月平均也有一萬了,比農(nóng)民工的工資差不多,同時工作強(qiáng)度比農(nóng)民工好多了。在體制內(nèi)這些收入也屬于中游水平,比上不足,比下有余吧。

二、買房子能***多少錢

要是***30年的話,每月4000的公積金收入,用來還款,大概能***90萬,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過某些省份的公積金***額度上限了。

這意味著,買房子只要在當(dāng)?shù)販悅€首付就行了,每月的還款額不用管,扣公積金都扣不完。

當(dāng)然了某些房價高的地區(qū)例外。

總之在小城市或者是普通的地級市,30歲左右的人,靠自己的收入,買個房子壓力還是不大的。

加上一年十多萬的收入,生活還是比較滋潤的,在找對象方面還是比較有競爭力的。

要是40-50歲的人,這收入也是中等水平。

初看題目,每月4000元公積金,真牛!

再看描述,個人和單位各12%,每月也就2000塊,折合工資也就17000元。

不知道這個金額是不是當(dāng)?shù)毓e金存繳的上限。如果是,那你收入比這個高,確實不錯。如果不是,也就中等偏上吧。

如果是在一線城市,月繳4000公積金,就真不咋地。如果在三四線城市及以下,還是可以的。

如果想在全國比較,那你不被罵就不錯了??????比你收入高的大有人在,比你收入低的也比比皆是。收入高的對你嗤之以鼻,收入低的說你在炫耀。

理性看待住房公積金,切忌對號入座

很多人一看到別人每月公積金的繳存額,就情不自禁對號入座,但凡比自己多的都是高水平,特別是每月公積金低于300的***臨工們,秒變仇敵——我們做著同樣的工作,甚至比你們公務(wù)員做得還多還辛苦,事情都是我們做了,你們卻拿著那么高的公積金。

好像他們工資低、待遇不好是所有公務(wù)員一手造成,和他們自己無關(guān)一樣。

不想想我們在認(rèn)真讀書,考取文憑證書的時候,他們輟學(xué)在追女孩子、泡酒吧;我們在沒日沒夜備戰(zhàn)公考,過五關(guān)斬六將的時候 ,他們在選擇哪個單位合同工錢多事少離家近......我就想問,工資能一樣,要一樣嗎,相對的公平還要不要了?

從保障方式看住房公積金水平

住房公積金主要用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房以及對沖超額的房租,繳存公積金還可以享受低利息***,一定程度上是給職工住房提供保障。

那自然判斷住房公積金的水平必須對比當(dāng)?shù)厣唐贩績r格,現(xiàn)在我的雙邊公積金是每月3074,本地縣城主要房地產(chǎn)開發(fā)商精裝修的房價是大概是6400左右,比率是0.48;你要是雙邊公積金4000,而當(dāng)?shù)氐钠毡橐话愕姆績r12000(重慶),那比率才0.33。

個人提供一個觀念公積金/房價≧1/3就屬于高水平,因為按照***20年、公積金≧1/3的房價、利息是***的0.5倍時,正好可以買一個100平米的房子。

從年收入看住房公積金水平

“外出務(wù)工,回家置業(yè)”現(xiàn)象很普遍,省吃儉用,回家置業(yè),落葉歸根也是實現(xiàn)美好生活方式的一種。

住房公積金可以異地提取對沖月供,年收入直接決定了干多少年可以衣錦還鄉(xiāng),闔家團(tuán)圓,定居故里。

雙邊公積金4000對應(yīng)的年收入=4000/24%x12=20w,包含五險一金的年收入20w,可以說在全國范圍內(nèi)都是不高的,雖然我離此還有很大一段距離[捂臉]

同省跨市住房公積金不能用嗎?

首先你要看你交住房公積金的城市可以不可以異地住房公積金***,現(xiàn)在有些城市是可以異地***的,如果不可以,你可以申請轉(zhuǎn)移,把公積金轉(zhuǎn)移回甲市就好了。但是轉(zhuǎn)移你也得回去甲市交公積金。提取當(dāng)然是可以的,具體操作你還得問你們當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。

可以的,這種情況屬于異地公積金***。但目前很少有城市可以跨地區(qū)使用公積金,支持公積金***異地互認(rèn)的城市有四個,分別是武漢、南昌、合肥、長沙。公積金***是指繳存住房公積金的職工享受的***,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金***的相關(guān)規(guī)定申請公積金***。

住建部規(guī)定公積金異地***應(yīng)按以下流程辦理:

***城市公積金中心接受職工的異地***業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知***所需審核材料;

職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請,核實職工繳存***情況,對未使用過住房公積金個人住房***或首次住房公積金個人住房***已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地***職工住房公積金繳存使用證明》;

***城市公積金中心受理職工異地***申請后,向繳存城市公積金中心核實《異地***職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應(yīng)按規(guī)定時限履行***審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地***情況進(jìn)行標(biāo)識,并建立職工異地***情況明細(xì)臺賬;

繳存職工在異地***還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知***城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時對異地***情況重新標(biāo)識和記錄;

異地***出現(xiàn)逾期時,繳存城市公積金中心應(yīng)配合***城市公積金中心開展***催收等工作,根據(jù)***合同可扣劃***職工公積金賬戶余額用于歸還***。

廣東省八市已經(jīng)實施了住房公積金異地互貸的政策。其中包含廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶。只要在這八個城市繳納公積金,符合條件者,就可以在任意一個城市購買住房。不過首付比例、***額度、年限等,都遵循現(xiàn)有規(guī)定,在哪個城市***,就按哪個城市的規(guī)定辦。

并不是所有的住房公積金都可以異地使用的。

只要你符合以下條件就可以申請公積金***:

1.繳存時間:申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時間,有的地區(qū)要求6個月(含),有的要求12個月(含),各地會有差異。

2.***人年齡:***人年齡與***年限之和小于70歲

3.申請人具有完全民事行為能力,有償還***本息的能力,信用狀況良好;

4、申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

5、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

6、申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管