g821和g824是同一列嘛？
是。一個(gè)去，一個(gè)回。
G824/G821 岳陽(yáng)東 - 虎門
虎門鎮(zhèn)，別名太平，是廣東省東莞市下轄鎮(zhèn)，位于東莞市濱海灣片區(qū)，珠江口東岸，粵港澳大灣區(qū)幾何中心，廣深科技創(chuàng)新走廊中點(diǎn)，與南沙自貿(mào)區(qū)經(jīng)虎門大橋一橋相連，是全市唯一集高速鐵路、城際軌道、地鐵、高速公路與粵港航線于一體的區(qū)域性綜合交通樞紐。截至2021年底，面積178.5平方千米，下轄30個(gè)社區(qū)，常住人口83.8萬人，戶籍人口16.8萬人。2021年，虎門鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值720.14億元。
日本疫情到底怎么回事，感覺和沒有一樣，從日本輸入中國(guó)的病例也沒有？
我們有個(gè)特點(diǎn)，只要主流媒體對(duì)某國(guó)不怎么報(bào)道了，說明這個(gè)國(guó)家情況正常了。
但自媒體就開始用陰謀論來解釋，說人家瞞報(bào)，其實(shí)情況很糟糕。好像他們多經(jīng)得住死人折騰樣的。
我們心態(tài)要好一點(diǎn)，要能接受別人做得也不錯(cuò)，甚至比我們好。
如果心理上不能接受，那就不要去比較。
日本現(xiàn)在就是國(guó)際疫情的一個(gè)黑洞，因?yàn)樗炔环e極檢測(cè)，也不公布數(shù)字，所以每天看上去都只有零星的新增確診，數(shù)量并不大。至少是和歐洲現(xiàn)在的人心惶惶相比，看上去似乎很平靜，看不出來疫情究竟發(fā)展到什么程度了。
這和日本的防疫策略有關(guān)。在疫情剛蔓延到日韓的時(shí)候，日本也一度積極過，檢測(cè)了一段時(shí)間，但是在韓國(guó)疫情開始進(jìn)入爆發(fā)高峰期的時(shí)候，日本突然改變策略，宣布要求輕癥患者居家隔離，醫(yī)療機(jī)構(gòu)只收治重癥患者，也只為重癥患者提供檢測(cè)。這之后，日本的疫情就沉寂下來了。
日本這個(gè)策略比較現(xiàn)實(shí)的考慮是，在韓國(guó)疫情爆發(fā)之后引發(fā)的醫(yī)療***擠兌讓日本非常擔(dān)心，因?yàn)轫n國(guó)當(dāng)時(shí)自稱只能騰出2000張床位的時(shí)候，日本厚生勞動(dòng)省的官方說法是，日本實(shí)際上也只能騰出三千張床位，所以如果疫情爆發(fā)，日本的醫(yī)療***也同樣會(huì)被擠兌，會(huì)引發(fā)死亡率升高的情況，實(shí)際上也就是目前意大利的局面。
日本的這種防疫策略和美國(guó)、英國(guó)及歐洲之前的策略大體上是一致的，也就是在不影響正常的社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)秩序的前提下，盡量壓平疫情的流行曲線，延緩疫情的爆發(fā)和高峰期的過早出現(xiàn)，等到夏天來臨之后，疫情就會(huì)逐步趨于緩解。通俗來說，實(shí)際上就是希望用時(shí)間換空間。這也是歐美流行病學(xué)理論中常用的策略。
但意大利***取這種策略導(dǎo)致疫情失控，目前的確診人數(shù)已經(jīng)超過4.2萬人，死亡率已經(jīng)達(dá)到8%以上，居高不下，而且還在繼續(xù)增加，高峰期已經(jīng)持續(xù)了一個(gè)多星期，仍然沒有絲毫緩解的跡象。這種策略在意大利的失敗導(dǎo)致歐美各國(guó)開始逐步改變策略，積極行動(dòng)起來，多個(gè)歐洲國(guó)家都已經(jīng)不得不宣布***取封城和禁足策略。
包括美國(guó)、英國(guó)和法國(guó)在內(nèi)的歐洲國(guó)家，目前都已經(jīng)宣布封城鎖國(guó)，關(guān)閉邊境，學(xué)校放***，要求居民盡可能減少非必要的外出，取消一切大型活動(dòng)，美國(guó)甚至已經(jīng)決定向全國(guó)老百姓每人發(fā)放一千美元來渡過難關(guān)。這個(gè)策略已經(jīng)和之前中國(guó)的防控措施相差無幾了，各國(guó)也不再堅(jiān)持不檢測(cè)就沒有的策略，而是開始大力檢測(cè)，來發(fā)現(xiàn)病人。
但原本只是跟隨歐美的策略的日本，到現(xiàn)在卻仍然沒有改變策略，還是靜悄悄的，讓人莫測(cè)高深。不過，最近的消息是，3月19日，日本的一些流行病學(xué)專家聲稱，日本的防疫策略實(shí)際上已經(jīng)失敗，疫情在日本已經(jīng)擴(kuò)散開來了，還要繼續(xù)拖延下去，日本將會(huì)付出更加高昂的代價(jià)，死亡率會(huì)相當(dāng)高。
這似乎意味著日本有可能會(huì)改變策略。至少按照歐美的正常邏輯，在專家這樣說之后，官方應(yīng)該盡快做出回應(yīng)，調(diào)整策略，英國(guó)就是在遭到專家批評(píng)之后迅速調(diào)整了策略，放棄了原定的群體免疫策略。但日本官方對(duì)此卻沒有做出任何回應(yīng)，仍然看上去天下太平，似乎沒有疫情發(fā)生，日本人也仍然在正常生活。
但日本這種拖延和捂蓋子的策略不可能一直持續(xù)下去，終究會(huì)反映在醫(yī)療***的壓力上。日本當(dāng)?shù)匾恍┳悦襟w的消息稱，近幾天日本的情況已經(jīng)開始惡化，有***肺炎癥狀的人明顯增多，居民社區(qū)附近的救護(hù)車出沒的頻率也顯著提高。尤其是隨著歐美各國(guó)疫情進(jìn)入爆發(fā)期，未來一個(gè)星期，也許日本就會(huì)有所變化。
日本的實(shí)際感染人數(shù)一定高于報(bào)出來的數(shù)字（沒檢測(cè)就不算嘛）。但這似乎沒太大關(guān)系。首先，感染不等于重癥，更不等于死亡。武漢方艙醫(yī)院里那么多輕癥患者，都治療好了。還是那句話，既然***肺炎沒有特效藥，又畢竟是肺炎，那得肺炎的人如果不是重癥，就按肺炎治療，消炎！何必檢測(cè)呢，確診了也是吃消炎藥。而且確診的數(shù)據(jù)太多確實(shí)不利于奧運(yùn)會(huì)的舉辦，也在國(guó)內(nèi)引起恐慌。第二，日本是輸入型的。郵輪上確診的已經(jīng)在醫(yī)院治療，不會(huì)禍害別人（現(xiàn)在治愈不少，還剩一百多）。其他未確診的，回家的路上都戴著口罩，不太會(huì)將飛沫呼出到別人的口鼻里。又都是七老八十的老人，回家后也基本不出門，對(duì)社會(huì)的危害不大。第三，其他感染者，如果有發(fā)熱咳嗽等癥狀，老辦法，在家消炎退燒，不要去醫(yī)院禍害別人。好了，皆大歡喜。嚴(yán)重了，檢測(cè)、確診，然后收治。這是本人的分析，不帶任何偏見。
另一方面，日本人不拒絕口罩，目前在上班的人，戴不戴口罩各占一半左右。日本人也不太扎堆，相互感染的幾率也小。
日本人自律性好啊，平時(shí)自己有點(diǎn)感冒咳嗽都會(huì)自覺佩戴口罩，防止傳染給別人，也是為他人著想，日本人不給他人添麻煩的思維，是深入國(guó)民思想的總則哦，這一點(diǎn)不得不承認(rèn)。所以當(dāng)疫情來臨，***稍作宣導(dǎo)，***都會(huì)自覺防備起來，這個(gè)就體現(xiàn)出來人與人之間的素質(zhì)差異哦。
我認(rèn)為如果不去檢查就不能發(fā)現(xiàn)。日本可能要舉辦奧運(yùn)會(huì)，害怕引起人們的恐慌心里，不去主動(dòng)排查，除了確疹的重癥外，很多輕癥和疑似病就排除再外，但瞞得了一時(shí)瞞不了一世，***的傳播是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，尤其這次冠狀***雖死亡率不高，但傳染性十分強(qiáng)大，一旦大范圍傳播，后果不堪設(shè)想。希望日本******取措施，能及時(shí)有效地遏制***的傳播。
現(xiàn)在100萬存銀行穩(wěn)當(dāng)還是買房穩(wěn)當(dāng)？
我作為過來人，明確告訴你“千萬不要買房”。
我以自已為例，來說明。
有些人胡說八道至極點(diǎn)！估計(jì)是房地產(chǎn)商和托。
我在上海，我手中的房產(chǎn)比前些年至少縮水10%以上（除了一套學(xué)區(qū)上漲外，其余都下跌，而且房齡越長(zhǎng)跌的越多）。
可以計(jì)算的，一套一千萬的房子，一個(gè)月房租一萬五。一年18萬。（現(xiàn)在出租房越來越難借，我一套90平的房子空關(guān)4個(gè)月，損失近三萬。將來每年要交房產(chǎn)稅，更減少收入）
一千萬存銀行理財(cái)，按常規(guī)45萬左右，如果VlP要超50萬。
兩者相差30多萬，夠題主一年生活費(fèi)了。幾套房子一年損失夠你工資收入一輩子。
而且賣房會(huì)越來越困難，房子是講房齡的，大多人會(huì)考慮買新房而不是你手中的“老房子”。
所以現(xiàn)在化錢買房是找“套”鉆，到時(shí)候你要貸現(xiàn)，還得大幅低于市埸價(jià)才可能出售。
當(dāng)然有一種方法除外，那是肯定***，拿這一百萬去買可能“動(dòng)遷”的房子。如果你頭腦靈，眼光好，博到“動(dòng)遷”了，你就翻倍賺。
100萬元存銀行還是買房穩(wěn)當(dāng)？
如果僅僅是從“穩(wěn)當(dāng)”的角度來考慮，當(dāng)然是存銀行穩(wěn)當(dāng)。銀行的存款，受存款保險(xiǎn)條例的保護(hù)，50萬元以下，本金可以保障安全，如果不放心，可以把100萬元分成兩筆50萬存在兩個(gè)銀行，即可以保證安全。而買房的話，以后可能會(huì)上漲，也可能會(huì)下跌，不存在穩(wěn)當(dāng)一說，就看以后是漲還是跌。
但是從資產(chǎn)增值的角度來看的話，這個(gè)問題就見仁見智了。
這主要考慮的是，現(xiàn)在的時(shí)點(diǎn)把這100萬存在銀行，和用來買房，未來哪種方式可以獲得更高的回報(bào)。
先看銀行存款，如果是長(zhǎng)期投資，按5年定期存款來看，一般五年期定期存款利率為4%左右，存款的利率一般比較穩(wěn)定，在利率政策沒有調(diào)整之前，每年的預(yù)期利息收入相對(duì)來說是比較穩(wěn)定的，雖然收益率不是很高，不一定能跑贏真實(shí)通長(zhǎng)，但可以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的增值。
而買房能否增值，現(xiàn)在其實(shí)各種觀點(diǎn)分岐很大，沒有人完全能夠預(yù)測(cè)未來房?jī)r(jià)的走向，房?jī)r(jià)的走向既受供需的影響，又會(huì)受到調(diào)控的影響，變量較多。從宏觀的角度來說，過去十年房?jī)r(jià)經(jīng)歷了高速增長(zhǎng)，主要是城鎮(zhèn)化疊加貨幣超發(fā)的結(jié)果，現(xiàn)在貨幣投放增速放緩，再加上國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，未來房?jī)r(jià)大概率上漲的速度會(huì)減慢。
這就需要去考量未來房?jī)r(jià)的上漲速度，如果是***買房，房?jī)r(jià)的的上漲幅度連***利率都達(dá)不到的話，買房很難達(dá)到預(yù)期的效果。并且，房地產(chǎn)大江大河的時(shí)代已成過去，未來是一個(gè)嚴(yán)重分化的格局，漲的還會(huì)漲，不漲的歇歇，而該跌的自會(huì)跌。各城市，各區(qū)域房?jī)r(jià)的趨勢(shì)都不盡相同，需要具體看自己所選擇投資的房產(chǎn)前景。
因此，從投資的角度來講，存銀行更穩(wěn)當(dāng)，但從增值的角度來說，銀行存款增值有限，跑不過真實(shí)通脹，而買房的回報(bào)率存在較大的變數(shù)，需要以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的前景和自己對(duì)未來房?jī)r(jià)的預(yù)期來決策。
1、當(dāng)下買房才是真的投資
這個(gè)問題如果是以前，答案比較簡(jiǎn)單直接粗暴，但是放在當(dāng)下，這是一個(gè)沒有答案的題目，因?yàn)槌鞘袝?huì)分化，過去20年房?jī)r(jià)過三五年就來一波上漲的時(shí)代是已經(jīng)過去了。過去筆者眼睛買房就會(huì)賺錢的時(shí)代一去不復(fù)返了，現(xiàn)在買房需要考慮的因素更多，當(dāng)下買房才真的叫做投資，因?yàn)橥顿Y是有失敗也有成功，有盈利也有虧損，在股市投資有虧有贏，炒外匯也是有虧有贏。創(chuàng)業(yè)也是有虧有贏。
2、為什么唯獨(dú)買房子就是***不賠的生意？
城鎮(zhèn)人口平均住房面積從40年前的7平米，發(fā)展到2018年的39平米，這是一個(gè)巨大的飛躍，住房的環(huán)境得到了大大的改善，這是一個(gè)先吃飽再吃好的過程。盡管我們當(dāng)下還算不得是“吃飽”的時(shí)候，但是也已經(jīng)接近了。
我們?cè)?jīng)在很多的領(lǐng)域都跨過了先吃飽再吃好的歷程，穿衣也是如此，餐飲也是如此，我們當(dāng)下好像從來都不覺得吃飯和穿衣是一件不能被滿足的事情，因?yàn)槲覀儾粌H能“吃飽”，更是到了能“吃好”的階段。
而房地產(chǎn)領(lǐng)域也到了“吃飽”的末期，因?yàn)槲覀兊某擎?zhèn)化率已經(jīng)到了60%，比20年前提高了30個(gè)百分點(diǎn)，而到2030年城鎮(zhèn)化率是70%，也就是12年提高10個(gè)百分點(diǎn)，速度降低了45%。
3、什么樣的城市才可能***過去的趨勢(shì)？
哪怕人口進(jìn)入了城鎮(zhèn)，但是在城鎮(zhèn)里面還是有高有低，人往高處走是一個(gè)不變的定理，那些擁有最好的***的城市和地區(qū)，總能夠吸引周邊的人口，這個(gè)城市就是***的高地，人口自然會(huì)來，有人流入就會(huì)有產(chǎn)業(yè)，有產(chǎn)業(yè)更能吸引人來，在這樣的城市，他們自然是有其吸引力的。這樣的城市未來的房?jī)r(jià)也是有支撐的，因?yàn)槟軌虿粩嗟奈心芰Φ娜藖砺駟巍?br/>
相反那些產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，或者沒有什么產(chǎn)業(yè)的城市，人口只會(huì)不斷的流出，一方面造成需求減少，另一方面人口減少，產(chǎn)業(yè)更加面臨窘境，這樣的城市是無法支撐房?jī)r(jià)的，比如鶴崗，未來鶴崗這樣的城市會(huì)更多。
4、從數(shù)學(xué)上如何判斷100萬用于存款還是買房更加劃算？
如果是***買房，那么當(dāng)下的房貸利率平均為5.42%，如果房?jī)r(jià)上漲的幅度沒有5.42%的話，那么基本就是虧損的，因?yàn)槟惚池?fù)了5.42%的成本。
如果是全款買房，那么房租的收益率是2.5%-3%，這個(gè)收益率大致相當(dāng)于三年定期的利息。但是低于銀行的理財(cái)收益率。
如果未來這個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲幅度平均不到每年5%，那么買房基本就是虧損的。
