公積金買房子可以在別的地方買嗎?
:住房公積金可以異地買房。具體來(lái)說(shuō),繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房,可按購(gòu)房地的住房公積金***,向購(gòu)房地住房公積金管理申請(qǐng)***1。雖然不同地區(qū)政策可能存在差異,但符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以用公積金異地買房的2。需要注意的是,不同地區(qū)政策可能存在差異,有些地方可以異地買房,有些地方則不行3。
公務(wù)員公積金可以跨市使用嗎?
可以的,這種情況屬于異地公積金***。但目前很少有城市可以跨地區(qū)使用公積金,支持公積金***異地互認(rèn)的城市有四個(gè),分別是武漢、南昌、合肥、長(zhǎng)沙。公積金***是指繳存住房公積金的職工享受的***,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金***的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金***。
住建部規(guī)定公積金異地***應(yīng)按以下流程辦理:
***城市公積金中心接受職工的異地***業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知***所需審核材料;
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存***情況,對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房***或首次住房公積金個(gè)人住房***已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地***職工住房公積金繳存使用證明》;
***城市公積金中心受理職工異地***申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地***職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行***審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地***情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地***情況明細(xì)臺(tái)賬;
繳存職工在異地***還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知***城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地***情況重新標(biāo)識(shí)和記錄;
異地***出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合***城市公積金中心開展***催收等工作,根據(jù)***合同可扣劃***職工公積金賬戶余額用于歸還***。
住房公積金可以異地使用嗎?
住房公積金怎么使用?可以跨省使用嗎?
公積金最常見(jiàn)四大用途
1、買房子 。
① 全款買房的可一次性提取公積金;
② 商貸購(gòu)房可提取公積金用于首付;
③ 商貸購(gòu)房可提取公積金償還本息;
④ 公積金組合***購(gòu)房可提取公積金償還本息。
2、自建或大修房屋。
在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的,可以提取公積金,金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
3、租房。按月提取。
憑工資收入證明和住房租賃合同即可,提取額度不能超過(guò)每月繳存的額度。
4、治療重大疾病。
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的,職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
非常高興能回答你提出的問(wèn)題。
首先給你確定的是,住房公積金是可以異地使用的。
那異地怎么使用,具體要看你繳納公積金的公積金管理中心怎么規(guī)定的了。每個(gè)省和每個(gè)省的規(guī)定不太一樣。一般情況下是本省通用,跨省不能用,北京則是用于北京市或者繳納人戶口所在地。
一、公積金省內(nèi)***購(gòu)房
2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房***有關(guān)操作問(wèn)題的通知》(建金[2015]135號(hào)),明確了住房公積金異地個(gè)人住房***辦理流程。公積金***異地申請(qǐng)指出,職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金***,公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地***主要包括,職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房***,***對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
二、異地商貸轉(zhuǎn)公積金
已在外地商業(yè)***購(gòu)房的,迫于商貸利率較高,當(dāng)前五年期***利率4.90,而相應(yīng)時(shí)間的公積金利率為3.25,每萬(wàn)年還貸差額165元,對(duì)于***額度較高的人來(lái)說(shuō),還貸差額相當(dāng)可觀。不過(guò)辦理異地***商轉(zhuǎn)公需要一系列手續(xù),以山西省朔州公積金商轉(zhuǎn)公手續(xù)為例:
另外***已婚兩人都在朔州交公積金的人最多***45萬(wàn)元,需要2個(gè)擔(dān)保人,未婚在朔州交公積金擔(dān)任最多***30萬(wàn)元,需要2個(gè)擔(dān)保人,如果未婚只有1個(gè)擔(dān)保人,則最高只能***20萬(wàn)元。本指標(biāo)只是朔州的情況,對(duì)于其他城市的限額以當(dāng)?shù)毓e金管理中心為準(zhǔn)。
三、公積金提取還貸
此種方式就比較靈活了,把公積金取出來(lái),去還***,此時(shí)就不限制是省內(nèi)還是省外了,同時(shí)也需要一些手續(xù),有的地方是一年只能提取一次,而北京則是可以按月提取,此以當(dāng)?shù)毓e金管理中心窗口為準(zhǔn)。
四、公積金提取條件
住房公積金的提取一般基于以下三類情況: 一是用于住房消費(fèi)的提取,主要包括:(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(2)償還住房公積金***本息的(包括“獎(jiǎng)勵(lì)性提取”的);(3)償還商業(yè)性住房***本息的;(4)用于支付房租的。 二是喪失繳存條件的提取,主要包括:(5)離休、退休的;(6)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(7)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿2年的;(8)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,戶籍在本市行政區(qū)域外的;(9)調(diào)離且戶口在朔州市行政區(qū)域外的;(10)出境定居的;(11)職工死亡或者被宣告死亡的。 三是特殊原因的提取,主要包括:(12)職工本人、配偶及其直系血親因重大疾病或遇突發(fā)***,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(13)職工生活困難,有相關(guān)部門辦理的特困證明的。 當(dāng)職工符合上述(1)至(12)規(guī)定條件的,可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 注:職工購(gòu)買自住住房提取的期限:繳交30%(90㎡(含)以下住房的為20%)的首期付款(先取后貸除外)并與售房單位簽訂正式商品房買賣合同到繳清房款之間,一般情況是購(gòu)房行業(yè)一年之內(nèi)。
五、公積金跨省異地互認(rèn)
自2017年7月1日起,全國(guó)將實(shí)現(xiàn)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。這對(duì)于跨省使用公積金買房來(lái)說(shuō),這無(wú)疑是一大好消息!比如,外省異地買房可以使用在當(dāng)?shù)乩U納的公積金了!
據(jù)來(lái)自華夏時(shí)報(bào)的消息,按照住建部《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》發(fā)布的要求,相關(guān)部門正加快推進(jìn)全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)建設(shè),通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù),以后將實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。
目前,很多人在買房使用公積金方面已經(jīng)受益。全國(guó)公積金使用平臺(tái)實(shí)現(xiàn)跨省異地的轉(zhuǎn)移接續(xù),住房公積金將打破地域壁壘,地域限制難題將得到解決。
據(jù)了解,目前,西安、鄭州、北京、上海、福州、廣州、深圳、太原、沈陽(yáng)、南昌、武漢、石家莊、杭州等城市均已接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。
全國(guó)住房公積金實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)互通”之后,公積金就可以在全國(guó)順暢地流動(dòng)起來(lái):
首先,該平臺(tái)方便了職工在轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心就近辦理業(yè)務(wù),避免職工在轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地往返奔波。其次,縮短了業(yè)務(wù)辦理的時(shí)間、簡(jiǎn)化了辦理的手續(xù),提高了轉(zhuǎn)移接續(xù)的效率。再次,規(guī)范了住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù) 業(yè)務(wù),確保職工住房公積金賬戶在異地轉(zhuǎn)移過(guò)程中的信息準(zhǔn)確和資金安全,有利于連續(xù)計(jì)算職工公積金繳存年限。
不過(guò),值得注意的是,這一切都是建立在這兩座城市均已接入平臺(tái)上為前提,如果轉(zhuǎn)入地和轉(zhuǎn)出地都沒(méi)有接入平臺(tái),或者其中一個(gè)沒(méi)有接入,均不能通過(guò)平臺(tái)辦理,只能通過(guò)原程序去***理。
六、有公積金疑問(wèn)找誰(shuí)?
1.直接去公積金管理中心最權(quán)威。
2.公司主管公積金繳納及使用的人事主管解答最全面。
3.撥打公積金客服熱線12329減少來(lái)回跑。撥打異地公積金客服熱線前加撥區(qū)號(hào)。
4.當(dāng)然是關(guān)注我,給我留言了,我會(huì)給您悉心解答。
(本回答為原創(chuàng)哦)