正文

住房公積金擔保后影響(住房公積金擔保后影響自己***嗎)

交換機
此篇文章發(fā)布距今已超過318天,您需要注意文章的內容或圖片是否可用!
  1. 公積金撤出擔保多久征信消除?
  2. 公積金擔保滿一年了,有什么辦法解除公積金擔保?
  3. 公積金沖抵商貸本金有什么好處?
  4. 我用公積金給別人擔保了,我還可以用公積金貸款買房嗎?

公積金撤出擔保多久征信消除?

按照目前我國相關規(guī)定明確,擔保人的征信記錄需要5年的時間才可以消除。但消除首要前提是債務人必須第一時間還清欠款,因為5年時間是從債務人還清欠款之后開始計算的。

住房公積金擔保后影響(住房公積金擔保后影響自己貸款嗎)
(圖片來源網絡,侵刪)

根據擔保法規(guī)定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

公積金擔保滿一年了,有什么辦法解除公積金擔保?

公積金***擔保滿一年后可解除。

最新公積金政策若借款人還款正常滿一年且還款未出現(xiàn)逾期,可以申請撤銷擔保人。

由借款人持本人***原件及復印件前往業(yè)務服務大廳填寫撤銷擔保申請書。

住房公積金擔保后影響(住房公積金擔保后影響自己貸款嗎)
(圖片來源網絡,侵刪)

若借款人還款有逾期則不能取消擔保人,只能更換。

擔保人要撤銷擔保分下面幾種:

1、公積金審批機關同意你撤銷,無任何理由,應該是不會同意你撤銷擔保的。

2、公積金審批機關同意你變更擔保人,那么原擔保人就可以撤銷擔保。

住房公積金擔保后影響(住房公積金擔保后影響自己貸款嗎)
(圖片來源網絡,侵刪)

3、把債務全部還清,那么擔保自然撤銷。

公積金沖抵商貸本金有什么好處?

公積金對沖暫時沒有什么弊端,只有利的一面,詳情如下:

1、如果經濟情況不好,那么選擇公積金對沖的好處是會讓經濟壓力變小;

2、選擇公積金對沖,是用公積金直接還貸,而這樣做的好處是借款人可以把自己的工資存起來做理財,產生收益。

目前,借款人如果想要辦理公積金對沖的話,可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與公積金管理中心一并簽訂《住房公積金對沖還貸協(xié)議》,也可以在***期間和公積金管理中心簽訂《住房公積金對沖還貸協(xié)議》。

不過需要注意的是,并不是所有人都可以申請公積金對沖,公積金管理中心為了保證及時、足額還款,避免借款人因余額不足造成逾期,在征信報告留下不良記錄,要求借款人的公積金月繳存額必須大于該筆***月還款本息額。

我用公積金給別人擔保了,我還可以用公積金***買房嗎?

 如果在擔保期間不可以的,除非購房者過了擔保期、***人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者后才可以的。

  

1、借款人提出書面***申請并提交有關資料,可以向***銀行提出,由***銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;      

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與***銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù);      

3、***銀行按借款合同約定,將***一次或分次劃入開發(fā)商在***銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在***銀行開立的存款帳戶;      

4、借款人在***銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款***,如期歸還***本息;      

5、***結清后,借款人從***銀行領取“***結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。