公積金沒(méi)下來(lái)怎么購(gòu)房？
公積金如果沒(méi)下來(lái)，那么著急購(gòu)房的話，就可以考慮用商業(yè)***。公積金***比商業(yè)***的利率要低。但是如果公積金沒(méi)下來(lái)，那沒(méi)得選擇，只能用商業(yè)***，要么就全款。
商業(yè)***雖然會(huì)比公積金***的利率高一點(diǎn)。但是如果沒(méi)有公積金貸，可以用。就只能選擇商業(yè)***了。
買(mǎi)房驗(yàn)資流程是怎樣操作？
第一種：購(gòu)買(mǎi)者可以前往自己經(jīng)常使用的銀行去打印一張流水證明。這張流水能證明購(gòu)買(mǎi)者的消費(fèi)能力，以及各種收入情況。把這張流水證明交給所對(duì)應(yīng)的開(kāi)放商之后，等待開(kāi)發(fā)商各種人員的審核。只有購(gòu)買(mǎi)者的銀行流水達(dá)到一定的要求，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)者其他方面的條件，只有購(gòu)房者所有的資格都符合開(kāi)放商的要求后，購(gòu)房者才可購(gòu)買(mǎi)房子。
第二種：購(gòu)買(mǎi)者可以前往自己存款所在的銀行打印一張存款證明。這張存款證明上的金額要滿足開(kāi)發(fā)商關(guān)于購(gòu)買(mǎi)者資產(chǎn)的要求，就能證明購(gòu)買(mǎi)者有足夠的實(shí)力購(gòu)買(mǎi)房子。
第三種：可以在購(gòu)房者所在的公司開(kāi)具一張能證明購(gòu)買(mǎi)者收入的資料即可。如果公司有相對(duì)應(yīng)的證明資料模板，只需要填寫(xiě)好了證明材料之后，然后找法人簽字，并且蓋好公司的公章。如果沒(méi)有相應(yīng)的模板，也可以自己寫(xiě)，但注意要把自己近年來(lái)的收入每一筆都羅列清楚，然后再找法人簽字，蓋好公章就可以了。
個(gè)人***繳納公積金可以購(gòu)房嗎？
自己是不能交公積金的，所以也不存在自己交公積金去***買(mǎi)房。只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
公積金***申請(qǐng)基本條件、期限、利率
1、申請(qǐng)住房公積金***基本條件
(1)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)***時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上。
(2)購(gòu)買(mǎi)住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)、建房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購(gòu)、建住房作為***擔(dān)保。
2、公積金***期限
公積金***期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲。***期限可按職工和配偶期限較長(zhǎng)的一方確定。購(gòu)買(mǎi)二手房***的，***期限加房齡最長(zhǎng)不超過(guò)50年。
3、公積金***利率
(1)根據(jù)人民銀行和住建部規(guī)定，從2015年8月26日起，杭州住房公積金***基準(zhǔn)利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%。
(2)首套住房公積金***利率按同期住房公積金***基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
(3)二套住房公積金***利率按同期住房公積金***基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
、個(gè)人不可以繳納公積金。只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
2、住房公積金***是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押***。因此如果單位不交公積金，個(gè)人也不可以***買(mǎi)房。
部隊(duì)公積金購(gòu)房流程？
1、確定***銀行
第一點(diǎn)確定后，你要咨詢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，問(wèn)清他們跟當(dāng)?shù)氐哪男┿y行合作，然后就是得確定***從哪個(gè)銀行走了，主要是要問(wèn)清哪些銀行可以辦理軍人公積金***，這點(diǎn)至關(guān)重要！
2、地方辦理的購(gòu)房手續(xù)
① 確定好可以使用軍人公積金***的銀行，與開(kāi)發(fā)商簽合同（這里需要把合同復(fù)印一份，因?yàn)樵诓筷?duì)需要提交，還有就是首付后要把所有材料都復(fù)印一份，已備后用！）
② 然后，需要開(kāi)具一份自己無(wú)房的證明，這個(gè)證明主要是證明使用軍人公積金購(gòu)房的是本人首套住房。一般情況下去戶籍地的住建局（或政務(wù)大廳）辦理即可。
3、部隊(duì)需要辦理的手續(xù)
① 拿上前面自己辦理和準(zhǔn)備的材料，一般為購(gòu)房合同復(fù)印件、購(gòu)房首付款***復(fù)印件、不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果（首套房證明）、軍人證件復(fù)印件、***復(fù)印件、結(jié)婚的還需提供配偶戶口本復(fù)印件及結(jié)婚證復(fù)印件，在本人所在單位財(cái)務(wù)部門(mén)申請(qǐng)辦理軍人住房公積金手續(xù)。
② 在財(cái)務(wù)部門(mén)提交申請(qǐng)后，可以隨時(shí)登陸內(nèi)網(wǎng)查看審批進(jìn)度，一般一個(gè)月以內(nèi)就會(huì)審批完成，如果審批成功的話，就可以去本人所在單位財(cái)務(wù)那里打印出相關(guān)的審批材料。這里還需部隊(duì)出具的一些材料證明（工資收入證明等，具體可以問(wèn)財(cái)務(wù)）后面要用。，然后去申請(qǐng)軍人住房公積金***的銀行。
4、前往銀行辦理***
拿上自己準(zhǔn)備好的所有材料，前往申請(qǐng)軍人住房公積金***的銀行提交材料辦理即可。這里一般需要準(zhǔn)備的材料有:《軍人住房公積金***資格批準(zhǔn)書(shū)》、***復(fù)印件、軍人證件復(fù)印件、本人及***擔(dān)保人三個(gè)月工資銀行流水、本人及***擔(dān)保人收入證明、本人及擔(dān)保人征信、本人戶籍證明以及擔(dān)保人戶口本復(fù)印件、購(gòu)房合同原件和收據(jù)復(fù)印件。
上述所需材料都是以某地的銀行辦理程序而寫(xiě)的，具體需要什么材料以本人購(gòu)房***銀行為準(zhǔn)
