公積金還貸比怎么算？
公積金***計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和***最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是***人最高可貸金額。
1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；
2、計算最高可***額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請***年限的每萬元***月均還款額的所得即為最高可***額度。
3、具體的***額度金額還要同時考慮單筆***最高額度、最高可***額度、最低首付款和信用等級。
《民法典》第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向***人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條 【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)***用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 【借款人應(yīng)當(dāng)提供真實情況義務(wù)】訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照***人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。
公積金***比例的計算方式是：一套房的公積金***最大比例為房屋總價的80%，二套房的公積金***最大比例為房屋總價的60%。
而且各地區(qū)還會有***限額的規(guī)定，一般情況下僅僅本人申請***，***最高限額為40萬元，夫妻共同申請***，***最高限額為60萬元。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。
第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求***院建設(shè)行政主管部門的意見后，報***院批準(zhǔn)
公積金***還占比例超過占多少？
月還款額不能超過家庭收入的55% 職工在申請***時，要綜合考慮***金額和自己的還款能力，月還款額不能超過家庭收入的55%。 據(jù)了解，公積金***實行購房屬地化申請，借款申請人可到購買房產(chǎn)所在地公積金管理部門申請***，不受公積金繳納地限制。 在市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上，申請人及配偶沒有嚴(yán)重不良信用記錄，有穩(wěn)定收入，身體健康，具有完全民事行為能力并有償還***能力的在職職工，在購買經(jīng)濟適用房、商品房（申請時具備購房合同已在房產(chǎn)部門備案且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在中心完成項目備案并與中心簽訂樓盤合作協(xié)議）、二手房、自建房且取得工程形象進(jìn)度50％后和單位集資房資金不足時，均可申請住房公積金***。 住房公積金***最高額度為30萬元且不超過房價的70%(90平方米以下的不超過房價的80%)。具體***金額將根據(jù)借款人購、建房總價款，抵押房產(chǎn)價值，家庭收入及負(fù)債，借款人夫妻雙方信用狀況等情況綜合考慮。 根據(jù)上級部門的相關(guān)規(guī)定，在審批***申請時，會考慮到家庭生活所需花費，借款人月還款額不能超過家庭收入的55%。
