正文

住房公積金二套房***條件(住房公積金二套房***條件及要求)

交換機(jī)
此篇文章發(fā)布距今已超過296天,您需要注意文章的內(nèi)容或圖片是否可用!
  1. 2021山東公積金買二套房政策?
  2. 蘇州公積金二次貸款條件?

2021山東公積金買二套房政策?

一、山東住房公積金***條件

住房公積金二套房貸款條件(住房公積金二套房貸款條件及要求)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還***本息的能力;

4、借款人具有完全民事行為能力;

住房公積金二套房貸款條件(住房公積金二套房貸款條件及要求)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

住房公積金二套房貸款條件(住房公積金二套房貸款條件及要求)
(圖片來源網(wǎng)絡(luò),侵刪)

9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

10、借款人同意在***承辦銀行開立個人帳戶,并同意由***承辦銀行每月直接從該帳戶劃收***本息。

二、住房公積金***首付比例

1、首套房最低首付款比例調(diào)整為20%,對建筑面積90平方米以上的住房***不再執(zhí)行30%的最低首付款比例要求。

 2、改善性住房最低首付款比例調(diào)整。擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房***的繳存職工家庭,最低首付款比例調(diào)整為30%。

三、公積金***最高額度

1、公積金新政取消了***額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定,職工最高可貸到50萬元。另外,還允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房***轉(zhuǎn)為公積金***,使公積金***政策惠及更多繳存職工。

2、住房公積金***率低于85%的城市,允許繳存職工將已經(jīng)辦理的商業(yè)住房***轉(zhuǎn)為住房公積金***。

2021年9月份央行、銀監(jiān)會發(fā)布文件明確對擁有首套房的并已結(jié)清相應(yīng)購房***的家庭,為改善居住條件再次申請***購買普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房***政策。***最低首付比例為30%,基本利率為0.7倍。而山東的公積金***講參照央行普通***利率,講下調(diào),但具體下調(diào)多少還要看當(dāng)?shù)胤績r,物價和住房市場的需求而定

現(xiàn)在我國的公積金***一般首套房才執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二套房公積金***一般是執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率,其上調(diào)幅度受借款人資質(zhì)等因素影響。

公積金***期限在5年(包含5年)以內(nèi)的基準(zhǔn)利率是3.50%,1.1倍基準(zhǔn)利率是3.85%;***期限在5年以上的基準(zhǔn)利率是4.00%,1.1倍基準(zhǔn)利率是4.40%。

目前二套房的***首付已經(jīng)由六成下調(diào)至四成,公積金***首套房的首付下調(diào)至兩成。已經(jīng)結(jié)清首套房***的,二套房的***首付比例下調(diào)到三成。此外財政部門還對個人商品房銷售的營業(yè)稅免征年限進(jìn)行了調(diào)整,由之前的五年調(diào)整到了兩年。

在山東買二套房,首付比例30%-40%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,***總額度核定:濟(jì)南市按人頭,單人申請30萬,夫妻雙方申請60萬。我們濟(jì)寧地區(qū)按家庭計算,最高不超過40萬。

蘇州公積金二次***條件?

你好!目前申請住房公積金***應(yīng)同時具備以下四個基本條件:

⑴借款人申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上;

⑵購房首期付款不低于規(guī)定比例。辦第二次住房公積金個人住房***,首付款比例不低于住房總價的30﹪。

⑶能夠落實***擔(dān)保;

⑷借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金***債務(wù),個人信用狀況良好。(注:借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合***條件規(guī)定)如有疑問,歡迎你撥打公積金管理中心服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢,熱線電話12329