二手房買賣公積金房子只能用一次嗎？
無(wú)論一手房還是二手房，使用公積金***，可以用倆次，一套房首付30%，二套房首付60%，公積金***最高額度為120萬(wàn)元，最多可貸25年，年齡限度為65歲。比如說您50歲了，公積金***最多只能15年了。如果您雖然沒使用過公積金貸過款，但您之前有過兩套房的記錄，再買房就不能使用公積金***了。
買二手房不過戶，用購(gòu)房合同可以做公積金***嗎？
可以使用公積金***申請(qǐng)住房公積金***基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還***本息的能力；
4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金***和住房公積金政策性貼息***；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。提供下列資料：1、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2、申請(qǐng)人及配偶***明(指居民***、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、***人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料：1、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；2、公積金中心負(fù)責(zé)審批***，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理***手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放***；4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
60幾萬(wàn)的二手房能貸多少公積金？
公積金***可以貸成交價(jià)的6成，首付在4成。60萬(wàn)左右的二手房的話應(yīng)該可以貸到36—40萬(wàn)左右。具體二手房***流程：初審—網(wǎng)簽過戶—3個(gè)工作日之后領(lǐng)新房本—復(fù)審—放款—簽借款合同辦理抵押。公積金從初審到放款大概需要兩個(gè)月左右的時(shí)效。
公積金最高貸50萬(wàn)，一般都是貸公積金余額的15倍，所以需要看你的公積金余額是多少，如果能貸50萬(wàn)的話，那么你都不需要***了。直接全款就可以了，如果余額在2萬(wàn)左右，那么你可以貸30萬(wàn)，首付30萬(wàn)就可以了。
新樓盤沒還好可以可以公積金***嗎？
可以用公積金***。正常情況下，新房樓盤都必須要去公積金管理中心去備案，辦理公積金準(zhǔn)入手續(xù)。沒有特殊情況，不得拒絕公積金***。讓開發(fā)商去辦手續(xù)就是了。開發(fā)商不愿意的話，可以打公積金熱線投訴。現(xiàn)在公積金***的放款速度不比商貸慢，一般開發(fā)商都會(huì)同意的。所以你在要用公積金***之前可以先提前問下你所購(gòu)買樓盤的職業(yè)顧問。
