職工為什么一定要繳存住房公積金？
繳存住房公積金有以下幾項好處：
1、低息***。職工購房時使用住房公積金***，可享受較商業(yè)***低的利率；
2、增加職工個人收入。住房公積金由單位和其在職職工共同繳存，所繳住房公積金全歸職工個人所有，且住房公積金自存入職工賬戶之日起按規(guī)定計息。
3、稅收優(yōu)惠。職工繳存的住房公積金，在稅務(wù)部門規(guī)定限額內(nèi)的部分免征個人所得稅。4、住房消費提取。職工可以提取住房公積金用于建房、購房、租房、還貸等住房消費支出；
5、非住房消費提取。職工符合退休、戶籍遷出本市、離職、重大疾病等八項情形之一的，可提取住房公積金。
個人公積金還有消費***用途？
公積金除了可以申請常見的房屋貨款外,還可以申請其他的消費***產(chǎn)品,而能提供這類產(chǎn)品的主要有銀行和網(wǎng)貸。一般銀行針對繳納了公積金的用戶,提供的消費***產(chǎn)品本質(zhì)是屬于信用***,需要申請人有穩(wěn)定的工作收入來源,征信良好,并且公積金連續(xù)繳納時間不低于一年以下才可以。下款金額也多是以借款人的收入來決定,基本上都是收入的10-15倍。需要***建議大家找快貸網(wǎng)這種***中介，他們掌握本地各種***渠道，熟知每家***機構(gòu)的產(chǎn)品和要求，找到最適合申請人的機構(gòu)和產(chǎn)品，提高***通過率。大家找到了一個好的***中介，能省不少的事，少走冤枉路，希望能幫助到你
有消費貸可以用公積金***買房嗎？
應(yīng)該可以。因為公金積***的審核要素和商貸不太一樣，公積金主要根據(jù)每月繳存額、持續(xù)繳存時間及公積金賬戶余額來確定的，與消費貸關(guān)系不太大，只要征信記錄良好就行。
但是，現(xiàn)在的公積金***金額上限一般都不能滿足購房的需要，這種情況就要考慮組合貸或者純商貸（有的地方不支持組合貸），只要有商貸那么消費貸對***的審批還是有影響的。因為商貸時，銀行需要根據(jù)***人每月的收入確定***人是否是還款能力，從而核定一個***金額。因為消費貸的還款需要在核定商貸前扣除，從而影響還款能力的確定。
什么情況用公積金，什么情況用商貸？比如***額少于30w，用哪種方式？
如果滿足公積金***條件，首選就是公積金，公積金額度不夠的情況下，就是商貸。
一、公積金：
公積金是指工作單位及其在職員工繳存的長期住房儲蓄金。住房公積金全部歸員工個人所有，記入員工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃的自住住房。
什么情況下使用公積金***？
1、個人住房消費提取
（1）員工購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的；
（2）償還購房***本息的；
（3）房租超出家庭 工資收入規(guī)定比例時的。
2、員工喪失繳存條件提取的
（1）離、退休的；
（2）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；
（3）戶口遷出所在市、縣或出境定居的；
（4）員工死亡或者被宣告死亡的。
二、商貸：
個人住房商貸一般是指中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為居民購買自用普通住房提供的***，執(zhí)行法定***利率。
什么情況下使用個人住房商貸呢？
1、公積金額度不足的情況下，已貸公積金***，但額度不能覆蓋整個房屋***。這時可繼續(xù)申請商貸，也就是公積金+商貸付清房款。俗稱：組合***。
2、沒有公積金的情況下，如果沒有一次性付清房款，這時就需要個人住房***。就首付+***方式付清房款。
為什么說先使用公積金***呢？主要一點：利率低。目前公積金利率3.25%和商貸基準利率4.9%。同樣的***年限比如10年。公積金等額本息每月還款額：2932元，10年后的總利息為5.18萬。商貸等額本息每月還款額：3167元，10年后的總利息為8.01萬。
所以從以上數(shù)據(jù)，就能看出來，如果有公積金的情況下，盡量先使用公積金，公積金的優(yōu)勢和好處還是很明顯的。祝你買到自己心儀的房子。
