為什么用公積金買樓比不用公積金樓價高？
感謝邀請,希望對您購房置業(yè)有幫助.
首先用公積金買房子和用商業(yè)***買房的樓價是一樣的,因為樓價是由***報批的,都是一房一價由朝向 面積 樓層決定,不是由***方式?jīng)Q定.如果是由***方式?jīng)Q定如用商貸價格低,用公積金房價高,這樣是不符合國家的政策的.下面是住房公積金的政策和規(guī)定.
為公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指 公司公積金。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
所以您的這個問題問的有問題,如果地方上面的房地產(chǎn)公司這樣買房子,您完全可以給住建委等機構(gòu)打電話舉報這家房地產(chǎn)公司和項目.
不過公積金審批慢一點，有的地方是因為開發(fā)商要快速回款，設置的障礙，什么不能用公積金之類的。
當然對于咋們購房著而言,能用公積金最好用公積金,因為公積金的利率很低,才3.2-3.5%之間.而商業(yè)***的利率是5.2-5.5%之間,具體看各地區(qū)和銀行的政策.對于購房客戶,一定要爭取自己的利益最大化.
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公積金是什么？怎樣才會有公積金？
只要你是在職職工，只要你和單位繳納了住房公積金，你就可以享受公積金。公積金是什么？請看：
- 公積金就是一種***。它是一般不上班的人沒有的***。
- 公積金是一份工資。有了公積金，收入就可以提高總工資的12%。
- 公積金是購房人可走的一種捷徑。用公積金***比商業(yè)***低將近50%。
- 公積金也是一種儲備金。時間越久，這種金額越多，而且，還有一定的銀行利息可漲呢。
- 公積金也可以說是一種養(yǎng)老金。一直都沒有買房子的職工，退休時可以一次性提取出來，當作自己的養(yǎng)老金使用。我同事退休時一次性取出20多萬元，把他高興了很久很久。
- 公積金的總數(shù)是個人工資總收入的24%。
- 公積金就是一種帶有一定強制性的公益性、普惠性的住房補貼。
- 公積金是解決職工住房問題的一劑良藥。不管是購房還是修房，亦或是自建房，都可以使用的。
- 公積金是一個住房好政策，所有的職工沒有不拍手稱快的。
- 公積金是個人和單位共同繳費組成的一種住房儲備金。
- 公積金不僅可以解決自己的住房問題，還可以幫助很多很多的職工解決類似問題。
- 公積金是以個人的總工資作為繳納基數(shù)的。就是說，個人的總工資越高，那么，你的公積金余額就會越多！
- 公積金是很多人都盼望的一種夢想。可是，還有很多很多的人沒有公積金，因為他們并沒有一個稱心如意的工作單位。
我們單位是從2008年開始實行住房公積金政策的，許多人都利用它順利地購買了心怡的商品房，可以說，公積金的作用和幫助是非常大的。
以上的解釋有不足之處，敬請大家補充為盼！
感謝邀請，感謝樓主的提問。
公積金就指的是住房公積金，是我們社保五險一金當中其中的一金中明確規(guī)定要為員工購買的，所以說易經(jīng)不法定，必須為員工強制購買的范疇，而屬于一個企業(yè)自主靈活選擇的范疇！企業(yè)可以購買這個住房公積金，當然也可以不購買住房公積金，但是一般國有大型企業(yè)都會是為員工購買了這個住房公積金的！
當然你所在的企業(yè)，如果其他的員工有這個住房公積金的話，那么你也應當有，因為企業(yè)員工基本上來講都是一視同仁的，如果你的同事有住房公積金，那么你沒有住房公積金，這種情況你可以詢問一下你所在的工作單位是怎么樣考慮的。
因為你還比較年輕，如果你沒有參加工作的話，那么肯定是沒有這個住房公積，當然有住房公積金，就意味著你已經(jīng)參加工作了，這個住房公積金可以用作住房的***，因為住房公積金***相比于它這個商業(yè)***來講要低很多的利率。
感謝閱讀，請加我的關(guān)注。
公積金是什么？
住房公積金是單位為在職職工繳存的住房儲金的一種住房保障制度，是職工和單位各按一定比例（一般為5%-12%）繳存的住房儲金，繳存基數(shù)通常是上一年度月平均工資。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
有住房公積金的，可以享受到很多***！主要包括以下四個方面：
怎樣才會有公積金？
- 針對企業(yè)職工：
企業(yè)職工不需要自己去繳納去公積金，單位經(jīng)辦人一般是公司的HR去住房公積金管理中心集中繳納或線上辦理。
單位應當于每月發(fā)放工資之日起5日內(nèi)將單位繳存和為職工代扣代繳的住房公積金繳存到單位所屬管理部。單位經(jīng)辦人持本人***到公積金管理部先做匯繳核定，再付款至管理部收款銀行賬戶。
- 針對個體繳存者：
如今，一些城市住房公積金管理中心為進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，允許城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)者等人員也可以申請繳納住房公積金。個體繳存者可以事先拔打12329咨詢后攜帶***、***去當?shù)刈》抗e金管理中心辦理自主繳存。
建議有公積金***買房或其它與公積金相關(guān)需求的可以自主繳納公積金，此外沒必要自主繳納公積金，因為個體需要承擔全部繳存金額。
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