- 沒(méi)有公積金，貸款買房，首付比例是多少？
- 0首付可以用公積金組合貸嗎？
- 160萬(wàn)的房子公積金首付要多少？
- 一百萬(wàn)的房子用公積金首付多少？
- 買新房可以把公積金余額提取出來(lái)做首付嗎？
沒(méi)有公積金，***買房，首付比例是多少？
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。
一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
目前***買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，***首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房***時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人***次數(shù)和個(gè)人***的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定***比例。
而與新房***相區(qū)別的是，辦理二手房屋***是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。
0首付可以用公積金組合貸嗎？
不可以0首付***買房，不管是商業(yè)銀行還是公積金中心，對(duì)于***買房都有最低首付比例的限制，相對(duì)來(lái)說(shuō)公積金***的首付比例會(huì)低一些，但一般最少也需要客戶首付20%才行。
如果客戶在買房的時(shí)候付首付有壓力，那么可以買面積稍微小一點(diǎn)的房子，這樣需要準(zhǔn)備的首付就少一些，千萬(wàn)不要借網(wǎng)貸去籌集首付，因?yàn)檫@樣做很有可能會(huì)對(duì)房貸申請(qǐng)?jiān)斐捎绊憽?/p>
160萬(wàn)的房子公積金首付要多少？
160萬(wàn)的房子公積金首付應(yīng)該是在60萬(wàn)左右，公積金首付的比例一般是在30%左右，也就是說(shuō)，160萬(wàn)的房子首付在56萬(wàn)到60萬(wàn)之間，如果是商業(yè)***的話，首付需要在80萬(wàn)左右，***的最高年限是30年，但是公積金***的比例也和個(gè)人的***人的年齡有關(guān)系，如果是***人的年齡在55周歲以上的話，那么，他的首付需要付80%。
一百萬(wàn)的房子用公積金首付多少？
只要你名下沒(méi)有房產(chǎn)，最低需要支付30%的首付，那么100萬(wàn)的房子首付金額是30萬(wàn)，提醒大家簽訂購(gòu)房合同之前，一定要到銀行咨詢自己是否有***資格，因?yàn)殂y行的***條件是非常高的，不是隨隨便便就能辦理成功的。
了解到房子首付款是不可以***的，***申請(qǐng)人的征信必須達(dá)到98分以上，如果你的征信不好，銀行肯定是拒絕跟你合作，還得出示自己近半年的工資流水，每月都得有固定收入。
買新房可以把公積金余額提取出來(lái)做首付嗎？
可以，我剛提完。比如你公積金截止到2020年12月余額有二十萬(wàn)元，然后你2021年1月全款或***購(gòu)買商品房。首先你要全款或者***先付清房款，可以臨時(shí)找朋友或者親戚（銀行快貸）。然后拿著你購(gòu)房協(xié)議，本人***，公積金卡，購(gòu)房***去銀行***理提取業(yè)務(wù)，大概十分鐘就可以到賬。但提取的金額只能是你購(gòu)房合同簽訂日期前一個(gè)月的所有金額。
用公積金做首付是不可以的，你必須先把首付都付完，再去辦理公積金***！公積金可以分月充和年充，分等額本息，等額本金，還有歸還的年限，歸還5年內(nèi)和5年以上都是有區(qū)別的，一些具體的細(xì)節(jié)一定要問(wèn)清公積金***公司，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)不同，那么你的利息率也是不一樣的，公積金只可用于每個(gè)月?lián)Q貸，或每年還貸，是不可以一下子提出來(lái)的！不過(guò)，你***如貸商貸的話，是可以一下子提出你現(xiàn)金，你貸多少商貸的錢，就可以一下子提出多少現(xiàn)金，但商貸利率會(huì)比較高！
