你會用公積金投資買房嗎，為什么？
感謝邀請我回答！
先說結(jié)論，我會。
最淺顯的道理就是我有公積金，用公積金購房能節(jié)省利息，哪怕投資也是有去化周期的，為什么不用公積金呢，使用時可以把公積金可貸金額使用最大化，這樣才能產(chǎn)生最大的收益價值，不管你是投資買房也好，還是購房自住也好，都是一筆劃算的買賣。就算你本著用公積金買房用于投資也可以，哪怕投資失敗自住更是相當(dāng)劃算的。
簡單計算公積金和商業(yè)***利息差距。
商業(yè)*** 利率5.8% 還款方式：等額本息 ***年限：30年
***50萬 月供2933元 利息55.62萬
***60萬 月供3520元 利息56.72萬
***100萬 月供5867元 利息111.23萬
公積金*** 利率3.25% 還款方式：等額本息 ***年限：30年
***50萬 月供2176元 利息28.33萬
***60萬 月供2612元 利息34.00萬
***100萬 月供4353元 利息56.68萬
在這里也提醒一下，大部分地區(qū)公積金使用政策現(xiàn)在都只能使用兩次，即第一套房和第二套房均可以使用公積金***，只是不同地區(qū)的***比例不同，可以質(zhì)詢當(dāng)?shù)毓e金政策。現(xiàn)在是認(rèn)房認(rèn)貸時代，就算你全款買了房再賣掉，也算一套房，在買房***就算二套房了，如果你用全款買房就當(dāng)我沒說，
會用公積金買房，因為***利率低啊，才3.25%，正常商貸需要5.8%左右，省了接近一半呢，還是很合適的。
個人公積金只能***30萬，夫妻雙方的話可以***60萬，而且每個人一生公積金只能用2次，所以要謹(jǐn)慎使用。
肯定不會，自己做房子比較實在，120平米在小縣城都要花六七十萬，還不包括裝修。在離縣城不是很遠(yuǎn)的地方買塊地皮十幾萬，修橦二層樓三十四五萬，再買輛十萬左右的車，比城里買的不知道強(qiáng)到哪里了。
謝謝邀請，我是小雷，使用公積金買房那一定是很樂意了，那用公積金投資買房，那就要看地段價值有升值空間了。
像我們一般的上班族，用公積金買房都是用來，自己住的是吧？因為要把房子的***交完，要不少年呢？本身自己沒房怎么會去拿來做投資呢。那些本身有房子的就不談了。
再來了解公積金買房的好處，買房的時候，選擇住房公積金***（利率為3.25%），可以享受銀行商業(yè)***（利率為4.90%）的優(yōu)惠，這點利差是不少的，差了1.65%的利，如***100萬20年的利差就要20多萬呢？就是要多交20多萬那。
商業(yè)***一般只能貸到7成，買房人首付高壓力大，月還款金額高。公積金***高能貸到9.5成，買房人首付低壓力小，月還款金額少。
如果用公積金投資買房，那就要有眼光和運(yùn)氣好。一般我們用公積金買房都是自己住，如果你有房子手里有閑錢，還是可以去拿來投資的。
用公積金買房，因為比用商業(yè)***買房，要少花自己手里的現(xiàn)錢，壓力比較小還是劃算的。
謝邀。
能用公積金投資買房，肯定要用公積金。
這個原因很簡單，公積金按揭***利息，要比商業(yè)***利息低，特別是在2021年前，甚至差不多要低三分之一。
我2015年購買的首套房就是用公積金+商業(yè)貸混合***購買的，第二套房在第一套房按揭清償后，全部用公積金***。
當(dāng)然，公積金***也是有條件的，首先就是你要每月繳納了公積金（不一定在購房當(dāng)?shù)兀缓笃渌鼦l件和商業(yè)按揭***差不多，比如月收入是否超按揭2倍，銀行流水以及征信是否良好等等。
公積金不用，也就是放在那里閑置。因此個人建議還是能用，盡量用公積金購房。
如何用住房公積金買房？
我和老公上個周剛剛?cè)マk了住房公積金***，要準(zhǔn)備的資料比較多，跑了好多趟，現(xiàn)在具體給你說說，希望能對你有所幫助。
我們所買的房是二手房，所以比一手房辦理程序要多些。
第一：要先弄清楚你各人或者夫妻二人征信有沒有問題，有***或者***逾期的那就比較麻煩了，***還是要先還清否則審核資料時第一步都不能通過。如果一時半會還不了的***那就要找企事業(yè)單位的人員對你們進(jìn)行擔(dān)保。擔(dān)保了以后對別人影響較大，他以后就不能提取公積金，不能按月充抵。所以你們在辦公積金***之前最好也不要替別人擔(dān)保。
第二：明確你的***額度是多少，這個可以直接去公積金***中心讓工作人員用***進(jìn)行查閱。我們這去年以前只要用公積金的一個人最多貸四十萬，夫妻二人可貸五十萬，但今年一月一日過后，公積金政策進(jìn)行了調(diào)整。企業(yè)單位員工公積金必須滿三萬，否則只能貸公積金總數(shù)的12倍。當(dāng)時我們本來用老公的貸沒想到政策變化導(dǎo)致貸不了了，我是事業(yè)單位，因此就等我的公積金交滿六個月才開始辦理***，白白浪費了我們六個月的時間。再說一點***時不是你想貸多少就貸多少而是根據(jù)你們房子總價以及你們的工資基數(shù)才是確定。
第三步：準(zhǔn)備想對應(yīng)資料，房產(chǎn)證，契稅***，首付資金監(jiān)管證明，***，結(jié)婚證，***，評估報告，還要去***中心領(lǐng)取***合同回來填寫，去單位開工作證明。
第四步：我們當(dāng)時以為把所以資料準(zhǔn)備好了就可以直接辦理，沒想到去了以后工作人員告訴我們要排隊提前預(yù)約，因為要辦理的人太多了了，排隊至少要等三個星期，我們比較著急，工作人員建議我們?nèi)チ肆硪粋€區(qū)辦理。
當(dāng)天早上去的，為了省掉麻煩有個工作人員先檢查我們的資料，發(fā)現(xiàn)我老公有兩萬塊助學(xué)***沒還清，因為之前我們咨詢時一直說這個額度比較小***不影響，沒想到換個地方人家要求這兩萬塊錢必須還清還要拿結(jié)清證明。我們這沒有國家開發(fā)銀行于是我們就回家在支付寶把錢還了，從支付寶打印出電子回執(zhí)單。中午去了以后抽到了四號，本以為號還比較靠前，美想到到了四點時工作人員就已經(jīng)通知我們要辦***的明早再來，四點半系統(tǒng)就關(guān)閉了，我們又白忙活一天。
第二天，八點我們就去排隊等著了，九點上班抽到了一號，交資料，審核，簽字，蓋章，整整一個小時。終于進(jìn)入了審批階段。
所以，在辦***之前要去咨詢是隨時可以辦理還是需要預(yù)約排隊，把所有資料找齊，提前做好充足的準(zhǔn)備，以免耽誤時間造成不必要的麻煩。
各地區(qū)公積金***政策不同，所以要求不同，所要的材料和擔(dān)保人不同！以我為例，我是未婚，用住房公積金***買首套房，需有以下幾點需要注意：
1,住房公積金最遲繳納至上個月，也就是每月必須繳納公積金，且繳納時間不少于12個月。
2,有購房合同或者網(wǎng)簽或者房產(chǎn)證加不動產(chǎn)證（現(xiàn)在為一個證不動產(chǎn)證）。還需要出示購房時的***，稅票。
3,必須本人無不良征信信息。
4,需要兩位擔(dān)保人，且本人到場，需簽字壓手印和留影像資料。擔(dān)保人在款收到以后可以更換，更換條件為，單位性質(zhì)相同，賬戶金額大于等于被替換人賬戶金額。
也就差不多這些吧，***金額一般為房票的百分之八十。我說的可能也不全面，不完善，有什么細(xì)節(jié)可以私聊！
辦理住房公積金***所需的資料及流程：
①“住房公積金***申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民***、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（***、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
上述文件準(zhǔn)備齊全后，***人本人持***、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理***手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。
住房公積金買房怎么用 1、提出公積金***申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交***申請，并且提供***所需的資料。 2、公積金***核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、***額度、***期限、***資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。 3、公積金***資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金***的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，***銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金***及組合***調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。 4、簽訂公積金***合同，借款人若通過了審核，便會接到***承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶***、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。 5、辦理房屋保險和抵押***登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。 6、等待公積金***的劃撥，***承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將***轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。 住房公積金買房要注意什么 1、公積金不能直接用作購房首付 很多人都認(rèn)為公積金是可以用來當(dāng)做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金***買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的***、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。 2、公積金的提取總額不能超過房款總額 有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。 3、結(jié)清公積金***后可以再用公積金購房 如果你申請過公積金***，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的***還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金***。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的***，那你就可以再次申請公積金***購房，并且不受二套房的政策限制。
1、提出公積金***申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交***申請，并且提供***所需的資料。 2、公積金***核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、***額度、***期限、***資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。 3、公積金***資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金***的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，***銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金***及組合***調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。 4、簽訂公積金***合同，借款人若通過了審核，便會接到***承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶***、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。 5、辦理房屋保險和抵押***登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。 6、等待公積金***的劃撥，***承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將***轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
我買房用公積金***，請問公積金里的錢會扣掉嗎？
辦理還貸月沖后，每個月的錢會自動從公積金賬號扣除。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房***，包括商業(yè)***及組合***。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金***債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
（3）所辦理***業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、***、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的***還款憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點預(yù)約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還***余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房***本金和利息。每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補(bǔ)充。
提示2：沖還組合***時，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金***的。
最后補(bǔ)充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。
買房可以用公積金全貸嗎？
公積金是不可以全貸，公積金***額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金***還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金***期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工。
簽訂購房合同后，就得辦理公積金***？
辦理***的時間和你簽訂合同的時間配套的，因為你現(xiàn)在買的是期房，不是現(xiàn)房。所以在你簽訂合同以后，就應(yīng)該辦理公積金***了；而且公積金***不像商業(yè)***，只要手續(xù)滿足，很快可以放寬，公積金***的話，你自己至少要全額還半年的***，等待公積金審核中心的審批手續(xù)，一般是半年以后，你才可以使用你的公積金的。。
試用期能公積金***買房么？
首先要是看你公積金是否上滿一年，如滿一年的話，就可以。有的貌似半年就可以，還有要看你自己上的那部分公司給你上沒有。如沒有給你繳納也是不可以的。最后還要看現(xiàn)在的公司要不要給你辦理，因為你現(xiàn)在畢竟是試用期么。希望對你有所幫助
一般情況下要要滿一年才可以的。
住房公積金***所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民***;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還***本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. ***人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫***申請，并提交材料；
2. ***銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3. 審核過后，***銀行聯(lián)系***人，簽訂相關(guān)合同；
4. 銀行放款，***人履行還款責(zé)任。
可以，住房公積金***所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民***;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還***本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. ***人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫***申請，并提交材料；
2. ***銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3. 審核過后，***銀行聯(lián)系***人，簽訂相關(guān)合同；
4. 銀行放款，***人履行還款責(zé)任。
1
