公積金***可調(diào)整月還款額嗎？
可以，可到中心服務(wù)窗口辦理“***還款***變更”業(yè)務(wù)。
公積金每月繳的多了要不要調(diào)高還款金額？
交通銀行的一般情況下屬于市管公積金范圍，公積金還款是自由還款方式，每月還款金額公積金只規(guī)定最低還款金額，不規(guī)定每月一定還多少的上限，多還多扣本金，早還清利息就不再計(jì)算了。如果您的公積金***時(shí)間比較久了，建議您向公積金***中心申請(qǐng)調(diào)整每月還款金額，不需要按照20年均還。
公積金***有必要縮短年限，提高月供嗎？
我個(gè)人認(rèn)為如果有能力最好還是能縮就縮。盡管公積金***利率低只有3.25%，但那也是負(fù)債不是資產(chǎn)。對(duì)于房貸很多人受置業(yè)顧問(wèn)的影響，認(rèn)知上產(chǎn)生了偏差。我們不妨仔細(xì)想一想分析一下鼓勵(lì)多貸長(zhǎng)貸的觀點(diǎn)。
1.房貸利率低，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，***越多越久就越賺。
這話看起來(lái)是對(duì)的，但卻經(jīng)不住推敲。通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值是宏觀上的問(wèn)題，要從通貨膨脹中獲得利益，首先要保證收入是穩(wěn)步上升的。然而事實(shí)情況是很多人不僅不能保證收入穩(wěn)步上升，有時(shí)候連原地踏步都做不到，嚴(yán)重的甚至還有失業(yè)這種情況。
社會(huì)上的***是有限的，能分到大蛋糕的人總是少部分。***始終是***，再少也是債務(wù)。只要你一天還不清，就隨時(shí)都有可能面臨破。人的一生不可預(yù)見(jiàn)的事情太多了，有內(nèi)在的也有外在的。社會(huì)宏觀的發(fā)展與每個(gè)人相關(guān)，可是具體到個(gè)人又是不同的，這個(gè)問(wèn)題必須要搞清楚。
2.房?jī)r(jià)會(huì)上漲，買(mǎi)房就是投資，房?jī)r(jià)可以跑贏通貨膨脹。
近兩年受宏觀調(diào)控影響，房?jī)r(jià)野蠻瘋漲已成過(guò)去式，往后是漲是跌也眾說(shuō)紛紜。我們要想明白一個(gè)問(wèn)題，無(wú)論房?jī)r(jià)是漲還是跌，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)都不是投資。因?yàn)槠胀ㄈ速I(mǎi)房就是住的，漲了也好，跌了也罷，賣是不可能賣的。除非房?jī)r(jià)回到野蠻瘋漲的狀態(tài)，普通***買(mǎi)房才能算投資。
大家可以構(gòu)想一種狀態(tài)，如果收入不漲或者失業(yè)，對(duì)于***買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，壓力是增大還是減小呢？房貸是固定的，可是隨著通貨膨脹，物價(jià)必定會(huì)上漲。這樣一來(lái)，***的壓力就增大了，而不是減小了。
一般來(lái)說(shuō)當(dāng)一件事物大家都知道它有豐厚的利潤(rùn)，并且都對(duì)其趨之若鶩的時(shí)候，它就會(huì)不再那么賺錢(qián)了，甚至還會(huì)變成一個(gè)燙手的山芋。房地產(chǎn)短期來(lái)看并不容易判斷它的走勢(shì)，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)看金融屬性會(huì)越來(lái)越弱。因?yàn)榉孔幼鳛樯唐罚瑲w根結(jié)底要依靠人口。人口下滑的趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，同樣房地產(chǎn)的沒(méi)落的趨勢(shì)也不可逆轉(zhuǎn)，不過(guò)這需要一段不確定的時(shí)間。
人這一輩子說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng)說(shuō)短不短，社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì)是好的，可是個(gè)人卻難免出現(xiàn)意外。開(kāi)發(fā)商不是慈善機(jī)構(gòu)，銀行更不是慈善機(jī)構(gòu)，普通人能不***就盡量不要***，能早些還完就早些還完，只有換完了那房子才真正屬于你，否則你也只是住在里面而已。
