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住房公積金調(diào)整***政策(住房公積金調(diào)整***政策最新)

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  1. 公積金貸款可調(diào)整月還款額嗎?
  2. 公積金每月繳的多了要不要調(diào)高還款金額?
  3. 公積金貸款有必要縮短年限,提高月供嗎?

公積金***可調(diào)整月還款額嗎?

可以,可到中心服務(wù)窗口辦理“***還款***變更”業(yè)務(wù)。

住房公積金調(diào)整貸款政策(住房公積金調(diào)整貸款政策最新)
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(一)辦理?xiàng)l件:1.借款人在***期間發(fā)生過(guò)大額提前還款;2.須由借款人或共同借款人本人辦理;3.申請(qǐng)變更的公積金***尚未結(jié)清,且正常還款無(wú)逾期;4.變更后約定的還款期數(shù)應(yīng)大于12期,變更后***結(jié)清日應(yīng)小于等于***合同到期日;5.變更后的月還款額與變更前相比差額應(yīng)超過(guò)100元,且變更后的月還款額應(yīng)大于500元;6.每筆***每年只可變更一次。(二)申請(qǐng)材料:借款人或共同借款人本人辦理,提供本人***原件。

公積金每月繳的多了要不要調(diào)高還款金額?

交通銀行的一般情況下屬于市管公積金范圍,公積金還款是自由還款方式,每月還款金額公積金只規(guī)定最低還款金額,不規(guī)定每月一定還多少的上限,多還多扣本金,早還清利息就不再計(jì)算了。如果您的公積金***時(shí)間比較久了,建議您向公積金***中心申請(qǐng)調(diào)整每月還款金額,不需要按照20年均還。

公積金***有必要縮短年限,提高月供嗎?

我個(gè)人認(rèn)為如果有能力最好還是能縮就縮。盡管公積金***利率低只有3.25%,但那也是負(fù)債不是資產(chǎn)。對(duì)于房貸很多人受置業(yè)顧問(wèn)的影響,認(rèn)知上產(chǎn)生了偏差。我們不妨仔細(xì)想一想分析一下鼓勵(lì)多貸長(zhǎng)貸的觀點(diǎn)。

1.房貸利率低,錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián),***越多越久就越賺。

這話看起來(lái)是對(duì)的,但卻經(jīng)不住推敲。通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值是宏觀上的問(wèn)題,要從通貨膨脹中獲得利益,首先要保證收入是穩(wěn)步上升的。然而事實(shí)情況是很多人不僅不能保證收入穩(wěn)步上升,有時(shí)候連原地踏步都做不到,嚴(yán)重的甚至還有失業(yè)這種情況。

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社會(huì)上的***是有限的,能分到大蛋糕的人總是少部分。***始終是***,再少也是債務(wù)。只要你一天還不清,就隨時(shí)都有可能面臨破。人的一生不可預(yù)見(jiàn)的事情太多了,有內(nèi)在的也有外在的。社會(huì)宏觀的發(fā)展與每個(gè)人相關(guān),可是具體到個(gè)人又是不同的,這個(gè)問(wèn)題必須要搞清楚。

2.房?jī)r(jià)會(huì)上漲,買(mǎi)房就是投資,房?jī)r(jià)可以跑贏通貨膨脹。

近兩年受宏觀調(diào)控影響,房?jī)r(jià)野蠻瘋漲已成過(guò)去式,往后是漲是跌也眾說(shuō)紛紜。我們要想明白一個(gè)問(wèn)題,無(wú)論房?jī)r(jià)是漲還是跌,對(duì)普通人來(lái)說(shuō)都不是投資。因?yàn)槠胀ㄈ速I(mǎi)房就是住的,漲了也好,跌了也罷,賣是不可能賣的。除非房?jī)r(jià)回到野蠻瘋漲的狀態(tài),普通***買(mǎi)房才能算投資。

大家可以構(gòu)想一種狀態(tài),如果收入不漲或者失業(yè),對(duì)于***買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),壓力是增大還是減小呢?房貸是固定的,可是隨著通貨膨脹,物價(jià)必定會(huì)上漲。這樣一來(lái),***的壓力就增大了,而不是減小了。

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一般來(lái)說(shuō)當(dāng)一件事物大家都知道它有豐厚的利潤(rùn),并且都對(duì)其趨之若鶩的時(shí)候,它就會(huì)不再那么賺錢(qián)了,甚至還會(huì)變成一個(gè)燙手的山芋。房地產(chǎn)短期來(lái)看并不容易判斷它的走勢(shì),但是長(zhǎng)遠(yuǎn)看金融屬性會(huì)越來(lái)越弱。因?yàn)榉孔幼鳛樯唐罚瑲w根結(jié)底要依靠人口。人口下滑的趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn),同樣房地產(chǎn)的沒(méi)落的趨勢(shì)也不可逆轉(zhuǎn),不過(guò)這需要一段不確定的時(shí)間。

人這一輩子說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng)說(shuō)短不短,社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì)是好的,可是個(gè)人卻難免出現(xiàn)意外。開(kāi)發(fā)商不是慈善機(jī)構(gòu),銀行更不是慈善機(jī)構(gòu),普通人能不***就盡量不要***,能早些還完就早些還完,只有換完了那房子才真正屬于你,否則你也只是住在里面而已。