不懂公積金***可以找誰(shuí)？
當(dāng)然是找公積金中心了。首先，基本上每個(gè)城市的公積金中心都有客戶(hù)電話(huà)，可以打電話(huà)咨詢(xún)；其次，每個(gè)城市的公積金中心都有自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站上也會(huì)有常見(jiàn)問(wèn)題的咨詢(xún)或者留言咨詢(xún)的地方，可以查看相關(guān)問(wèn)題或者直接留言咨詢(xún)。另外，現(xiàn)在有些城市公積金中心都有微信公眾號(hào)服務(wù)，可以在公眾號(hào)上查詢(xún)相關(guān)問(wèn)題或者咨詢(xún)。
網(wǎng)貸較多，沒(méi)有逾期，買(mǎi)房可以公積金***嗎？
首先要判斷一下自己辦的網(wǎng)貸是否上征信。一般額度比較大的網(wǎng)貸、消費(fèi)金融公司、銀行旗下的網(wǎng)貸都會(huì)上征信，額度比較小的網(wǎng)貸，例如一些一兩千的現(xiàn)金貸基本上是不上征信的。
不過(guò)要注意，雖然很多網(wǎng)貸不上征信，但是不良記錄會(huì)留在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)中。網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)是一種面向***機(jī)構(gòu)的第三方征信查詢(xún)系統(tǒng)，它利用大數(shù)據(jù)的技術(shù)手段將各類(lèi)網(wǎng)貸平臺(tái)的***記錄整合在了一起，里面包含網(wǎng)貸歷史記錄、網(wǎng)貸逾期詳情、負(fù)債情況、失信信息以及網(wǎng)貸黑名單等信息。
當(dāng)然什么樣的網(wǎng)貸上不上征信也不能一概而論，有的500元的網(wǎng)貸還有上征信的，要判斷網(wǎng)貸是否上征信，最好的辦法是直接去人民銀行打一份征信報(bào)告，上不上征信一目了然。如果你借的網(wǎng)貸不上征信，那對(duì)買(mǎi)房辦理按揭***就沒(méi)什么影響，反之則會(huì)受到影響。
其次要看網(wǎng)貸的金額。如果上征信的網(wǎng)貸金額比較大，那么自己的負(fù)債就會(huì)比較大，這種情況銀行一般會(huì)要求你結(jié)清這個(gè)網(wǎng)貸，等一個(gè)月左右征信更新了再來(lái)辦理房貸。如果網(wǎng)貸的金額比較小，數(shù)量也不多，這種情況影響也不是特別大，只要征信報(bào)告么有逾期等嚴(yán)重問(wèn)題，一般房貸都順利審批通過(guò)。
小編有朋友曾在買(mǎi)房時(shí)辦理公積金***，被銀行客戶(hù)經(jīng)理告知因?yàn)槊掠幸粋€(gè)網(wǎng)商貸沒(méi)有還清，所以房貸遲遲沒(méi)有辦理下來(lái)，后來(lái)小編的朋友結(jié)清了這筆***，房貸很快就批下來(lái)了。所以小編提醒各位即將要辦理房貸的朋友，如果你最近打算***買(mǎi)房的話(huà)，盡量不要申請(qǐng)網(wǎng)貸。
作為一個(gè)過(guò)來(lái)人告訴你，有網(wǎng)貸肯定影響公積金***。但不是說(shuō)一定就貸不到。首先你要記清楚你有多少筆***，有沒(méi)有逾期，名下有沒(méi)有房產(chǎn)等有價(jià)值的產(chǎn)值。其次你的征信查詢(xún)次數(shù)有多少？一般銀行半年不易超過(guò)25次，具體根據(jù)銀行要求，還有不能有714高炮那樣的***。最后你的負(fù)債率大不大，如果太大的話(huà)就很難貸到。
如果你一上條件不容樂(lè)觀(guān)，還是不要親自嘗試去貸了。最好先養(yǎng)養(yǎng)征信，把小的網(wǎng)貸還了，銀行不讓欠錢(qián)，就怕你貸的筆數(shù)太多，尤其討厭像一個(gè)欠幾千，那個(gè)欠一萬(wàn)的。
公積金基準(zhǔn)利率計(jì)算公式？
現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的公積金***年利率是，五年以上的公積金***年利率為3.25%,月年利率為3.25%/12,五年及下列公積金的***年利率為年化利率2.75%,全國(guó)都一樣。
公積金***計(jì)算方式
⑴按還款能力測(cè)算的***信用額度
***信用額度=[(借款人或夫妻彼此月職工薪酬 借款人或夫妻彼此所屬單位住宅公積金月存繳額)×還款能力指數(shù)40%-借款人或夫妻彼此目前***月應(yīng)還款額]×***限期(月)。
在其中月職工薪酬=公積金月繳額/(企業(yè)繳存比例 本人繳存比例);
⑵依照住宅公積金余額測(cè)算的***信用額度
公積金***信用額度=借款人及參貸人公積金余額×20
⑶依照***最大信用額度測(cè)算
應(yīng)用自己住宅公積金申請(qǐng)辦理***公積金***的，且合乎其申請(qǐng)資格的，最大額度為五十萬(wàn)元;另外應(yīng)用另一半住宅公積金申請(qǐng)辦理***的，且合乎***申請(qǐng)資格的，***最大額度為七十萬(wàn)元。(留意：不一樣大城市公積金的***最大額度不一樣，大家應(yīng)以所屬地域的現(xiàn)行政策規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)。詳盡額度數(shù)量，買(mǎi)房者應(yīng)當(dāng)資詢(xún)房子***所在城市的公積金管理處。)
⑷依照房子價(jià)格來(lái)測(cè)算***的信用額度
***信用額度=房子價(jià)格×***占比
在其中***占比依據(jù)不一樣的建筑類(lèi)型來(lái)明確，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房子的總建筑面積超出90平米的，***信用額度不可超出所購(gòu)房的錢(qián)的70%;總建筑面積在90平方米下列的，***信用額度不可超出所購(gòu)房的錢(qián)的80%。
