- 簽了購(gòu)房合同(現(xiàn)房)后去把公積金提取出來(lái)90%，會(huì)不會(huì)影響到后面公積金的批款？
- 公積金有余額可以全部扣房款嗎？
- 買(mǎi)房一年后有公積金了怎么辦？
- 房貸還完住房公積金能用嗎？
簽了購(gòu)房合同(現(xiàn)房)后去把公積金提取出來(lái)90%，會(huì)不會(huì)影響到后面公積金的批款？
購(gòu)房后，住房公積金啥時(shí)候提取，影響公積金***嗎？
這幾天一直有人問(wèn)一個(gè)問(wèn)題：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，已簽訂了購(gòu)房合同，想把個(gè)人賬戶(hù)上的住房住房公積金提取出來(lái)，并申請(qǐng)住房公積金***，公積金提取后對(duì)申請(qǐng)住房公積金***有啥影響？那么，今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)住房公積金要如何提取，而不影響個(gè)人公積金***審批。
按照住房公積金提取使用管理規(guī)定，職工及其配偶在發(fā)生購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房12個(gè)月內(nèi)是可以提取本人及配偶的住房公積金進(jìn)行使用的，所以說(shuō)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了商品房并簽訂了購(gòu)房合同符合了住房公積金提取使用的相關(guān)規(guī)定，可以提取使用；同時(shí)也符合了住房公積金管理中心對(duì)公積金***資金用途審核，所必須的相關(guān)證明文件。
但是各地對(duì)住房公積金提取中又有一些具體規(guī)定，關(guān)于住房公積金是在申請(qǐng)公積金***前提取，還是在***后提取的問(wèn)題。目前全國(guó)很多中心規(guī)定，職工在發(fā)生購(gòu)房行為12個(gè)月內(nèi)可以提取本人及配偶住房公積金用于支付房款，也就是可以先提取后申請(qǐng)***。但是如果你先不提取，***審批后才申請(qǐng)住房公積金提取，就不能辦理了。這是因?yàn)閭€(gè)人住房公積金賬戶(hù)在辦理***后住房公積金管理中心會(huì)與***職工簽訂“公積金貸扣協(xié)議”將個(gè)人賬戶(hù)進(jìn)行封存處理，借款人和共同借款人賬戶(hù)上的公積金只能償還該筆***，可以按月從個(gè)人及配偶公積金賬戶(hù)進(jìn)行扣劃***本息，或是提前歸還部分或是全部***本息，也就是說(shuō)你必須在住房公積金***沒(méi)有完成審批前進(jìn)行提取個(gè)人及配偶賬戶(hù)上的住房公積金。如果再次購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛。仨氃谧》抗e金***全部還清的情況下才能辦理。
而關(guān)于購(gòu)房提取了住房公積金，對(duì)住房公積金***申請(qǐng)審批是否會(huì)有影響呢？一些住房公積金管理中心對(duì)職工住房公積金***與職工賬戶(hù)余額進(jìn)行掛鉤，如《沈陽(yáng)市住房公積金個(gè)人***管理辦法》規(guī)定，借款人及共同申請(qǐng)人12個(gè)月內(nèi)無(wú)現(xiàn)金提取公積金(不含委托還貸)記錄，且不超過(guò)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍(公積金賬戶(hù)繳存余額不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元計(jì)算)。也就是說(shuō)把住房公積金賬戶(hù)余額與***是否可以完成審批和審批額度進(jìn)行掛鉤，同時(shí)你提取了住房公積金后，就不能申請(qǐng)***了，這也是從個(gè)人對(duì)住房公積金貢獻(xiàn)度來(lái)進(jìn)行考慮的。
所以說(shuō)，個(gè)人購(gòu)房后提取住房公積金是在申請(qǐng)住房公積金***前提取，還是在***審批后提取，還要認(rèn)真向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行咨詢(xún)，因?yàn)楦鞯刈》抗e金管理中心"***管理辦法"都有不同的具體要求，當(dāng)然如果你不需要辦理住房公積金***，要選擇商業(yè)銀行住房***或是手頭有足夠現(xiàn)金要一次性付清房款，你也就不用理會(huì)這方面的規(guī)定了。你說(shuō)呢？
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我看了一下問(wèn)題的回答，各個(gè)地方的規(guī)定是不一樣的。我所在的城市，公積金***額度跟公積金余額沒(méi)有關(guān)系，跟你每個(gè)月的繳存基數(shù)有關(guān)系。提取余額可以在簽合同之前之后都可以。
建議你直接問(wèn)所在城市住房公積金管理中心或者***的銀行，他們比較權(quán)威。
單簽合同不能提公積金啊。公積金提現(xiàn)必須有房證。如果你有其它商貸，提公積金還商貸，那么商貸還完之前仿佛不能不能公積金貸。提了還完商貸后申請(qǐng)公積金***，沈陽(yáng)是時(shí)效半年。提取后半年內(nèi)不能申請(qǐng)公積金***。
可能各個(gè)城市的住房公積金提取政策是有所不同的，那么我所在的城市太原，他就可以在購(gòu)買(mǎi)商品住房以后進(jìn)行全額提取，并且不會(huì)影響到公積金***的額度。
也就是說(shuō)，只要你已經(jīng)簽訂了網(wǎng)簽合同，根據(jù)網(wǎng)簽合同的編碼就可以將你個(gè)人及配偶公積金賬戶(hù)內(nèi)所有金額全部提取，只要保留一個(gè)零頭就可以，后面是完全不會(huì)影響***審批額度發(fā)放。
所以建議你先撥打公積金咨詢(xún)電話(huà)12329，了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)公積金提取及額度發(fā)放的相關(guān)政策。
公積金有余額可以全部扣房款嗎？
1、可以的，允許辦理公積金抵沖房貸的，前提是公積金月繳納金額大于房子***的月還款額。
2、公積金月繳納金額小于房貸月還款金額的，還是每年提取一次公積金吧。
3、公積金月繳納金額不足，也要自己補(bǔ)足的。
4、要到公積金管理中心申請(qǐng)每月沖還貸，申請(qǐng)通過(guò)后就可以每個(gè)月用公積金賬戶(hù)的錢(qián)歸還公積金***。
買(mǎi)房一年后有公積金了怎么辦？
如果是先用商貸買(mǎi)了房，然后工作單位才開(kāi)始繳住房公積金的話(huà)，那職工繳存的住房公積金可以在之后想購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)使用，屆時(shí)就可以辦理公積金住房***了。而公積金住房***一般要求連續(xù)繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上，申請(qǐng)當(dāng)月公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)就行。
因?yàn)楣e金***利率一般要低于商貸利率，所以辦理公積金***往往比商貸更劃算一些。當(dāng)然，客戶(hù)也可以選擇辦理組合***。
買(mǎi)房前沒(méi)有住房公積金，后面有了住房公積金，當(dāng)然是不可以轉(zhuǎn)的。因?yàn)槟銈円呀?jīng)簽訂了***合同的，所以不可以轉(zhuǎn)的。
***是根據(jù)購(gòu)房合同約定來(lái)的,而且錢(qián)直接打給開(kāi)發(fā)商,你既然簽過(guò)合同一年了,錢(qián)必然是通過(guò)其他方式付過(guò)了,所以不能了。部分城市有商貸轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù),你可以試著問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)毓e金中心,并咨詢(xún)一下周?chē)娜宿D(zhuǎn)是否合算,這個(gè)各地情況都不一樣。
房貸還完住房公積金能用嗎？
房貸還完，住房公積金是可以用的，不過(guò)要看你買(mǎi)了幾套房了，如果是買(mǎi)了一套，那還可以再用這個(gè)***，每次看各地情況，我們這邊最高就是50w，這個(gè)也可以用到裝修，還是生病也可以提取出來(lái)，離職也可以提出來(lái)，這錢(qián)是可以的，算公司也給了你部分，這叫不用白不用，有這***不香嗎，呵呵！
