住房公積金商貸轉(zhuǎn)公(住房公積金商貸轉(zhuǎn)公積金流程)

商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？需要什么條件？

商業(yè)可以轉(zhuǎn)公積金嗎？需要什么條件？

你這個(gè)問題是我一直想要做的，只不過我到現(xiàn)在也沒有操作，原因是沒錢??，其實(shí)我想知道你是商業(yè)***額是多少，***多少年利率多少，現(xiàn)在還了幾年了。

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請不要嫌棄我的問題多，因?yàn)檫@樣的話才能真正的算出來公積金***給你省了多少錢，你再去綜合考慮折騰這一次合不合適。

公積金***的利息比商業(yè)***的利息是要省很多的。首先我們拿***50萬20年等額本息為例吧，利率我們就都只按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，使用商業(yè)***月供3272.22元，利息總額285333元;使用公積金***月供2836元，利息總額180636元。這一對比將近差了10萬了，當(dāng)然這還是***50萬如***款額度越高，利息的差額也就越大，用公積金也就越合適。

省錢的事誰不想呢，那么接下來就是重點(diǎn)，想要轉(zhuǎn)成公積金***，首先你得先去把你的商業(yè)***全部還清，然后才能去公積金辦理***，我們那的公積金中心要求轉(zhuǎn)公積金必須是在房產(chǎn)證下來了之后用房本辦理，我不知道其他地方是不是這樣，你可以打一下你們那公積金中心去問一下。

如果還商業(yè)***的資金不充裕你也可以找一些中介什么的他們可以提供資金過橋，當(dāng)然錢也不是白用的。等到公積金***放款了你再去還他們。資金充裕就不用說了，還了商貸，你再去公積金中心做***就行。

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我個(gè)人覺得，如果是資金不充裕，需要過橋的話你就得再重新考量這個(gè)轉(zhuǎn)公積金究竟能省多少，轉(zhuǎn)了之后合不合適。另外就是有一些地方的公積金***放款比較慢，所以你要先咨詢清楚，別到時(shí)候下來的很慢導(dǎo)致借的別人錢要延期還。

我現(xiàn)在房本剛剛要下來，***還了兩年半了，現(xiàn)在一直考慮半天，就是因?yàn)橘Y金問題有難度現(xiàn)在還在猶豫要不要轉(zhuǎn)公積金***????

處于還款前期的商業(yè)***，轉(zhuǎn)為公積金***較為劃算；如果已經(jīng)是還款期限的中后期了，利息已經(jīng)還得差不多了，則不建議轉(zhuǎn)，還有如果準(zhǔn)備在最近兩三年提前還清所有***，可以不用考慮商轉(zhuǎn)公。

商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***條件如下：1、商業(yè)銀行住房***必須正常還款1年以上，并出具由原***銀行提供的無逾期還款記錄;2、申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒有其他法律***;3、辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)***銀行的同意;4、***人申請“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。

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需要提交的資料：***人得***件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押***合同》原件和購房合同;公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

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首先感謝邀請，關(guān)于商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金的問題，原則上可以轉(zhuǎn)，但是要根據(jù)每家銀行和每個(gè)地區(qū)規(guī)定不同，轉(zhuǎn)的條件以及時(shí)效和要求不盡相同！

商貸轉(zhuǎn)公積金首先你的滿足必要的條件:

1、必須取得原來商業(yè)銀行的同意

2、在原來商業(yè)銀行還款記錄好，無逾期現(xiàn)象

3、申請人和原來借款人必須為同一人

4、申請人必須連續(xù)繳納滿或者一年以上公積金，且公積金賬戶余額滿足本市可***額度要求！

5、如果已經(jīng)交房，必須取得房管局的同意并且出具相關(guān)證明，如果沒有交房，必須取得開發(fā)商一致認(rèn)可同意。

6、滿足當(dāng)?shù)?**自己銀行規(guī)定的其他條件

小編個(gè)人認(rèn)為不要盲目轉(zhuǎn)，要看實(shí)際情況，并不是一定轉(zhuǎn)公積金***就較好，個(gè)人觀點(diǎn)如下:

1、首先看您是否要提前還款，公積金還款有一定規(guī)定和要求。公積金提前還款必須取得銀行，住房公積金單位同意，還款必須滿一年，期間無逾期，每年只能還款一次且最低還款不能低于一萬元和不得低于12個(gè)月***本息額度。

2、看看您現(xiàn)在的余額，您現(xiàn)在的公積金賬戶可***額度能否和您現(xiàn)在商貸余額匹配。