- 先辦商貸再轉(zhuǎn)公積金會(huì)怎樣？
- 住房公積金可以貸款翻建自家房屋嗎？
- 上海組合貸款能轉(zhuǎn)為純公積金貸款嗎？
- 郵政銀行可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？
- 我用公積金貸款20年，現(xiàn)在想提前還貸，改為10年，能辦理么？怎么辦，好心人告訴？
先辦商貸再轉(zhuǎn)公積金會(huì)怎樣？
據(jù)了解，目前僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開(kāi)展了商業(yè)性住房***轉(zhuǎn)公積金***業(yè)務(wù)。如果有這方面的需求，建議您及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
一般情況下，商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的流程如下：
1、咨詢公積金***中心和原商業(yè)***銀行，看自己是否滿足商轉(zhuǎn)公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關(guān)資料（包括自己以及配偶的***、結(jié)婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），并填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表。
2、等待銀行審核相關(guān)資料，通過(guò)審核后，去銀行簽訂公積金***合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。
3、辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)***。
4、手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)貸銀行會(huì)發(fā)放公積金***，并且結(jié)清商業(yè)***。
如果公積金沒(méi)有到期的情況下，不能使用公積金，是可以先辦商業(yè)***，以后再轉(zhuǎn)公積金的，政策是可以的。但是有一個(gè)前提條件是公積金必須是省直公積金才可以。才符合商轉(zhuǎn)公的政策。如果是市值公積金的話，后期是轉(zhuǎn)不了公積金的。因?yàn)檎咧挥惺≈担e金才可以。
只要用戶符合商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件，就能辦理商轉(zhuǎn)公。商轉(zhuǎn)公其中一個(gè)難點(diǎn)是需要提前結(jié)清房貸，然后再轉(zhuǎn)公積金***。但是也有部分城市，現(xiàn)在已經(jīng)推出不需要提前結(jié)清商貸，就可以轉(zhuǎn)公積金***的規(guī)定。因此，用戶要辦理商轉(zhuǎn)公，需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
另外，商轉(zhuǎn)公主要是為了節(jié)省房貸利息，如果用戶計(jì)算發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)化以后并沒(méi)有起到節(jié)省利息的效果，那么轉(zhuǎn)化就是沒(méi)有必要的。
目前我國(guó)最主要的房貸方式有三種：商業(yè)***、公積金***以及組合***（組合貸即商貸與公積金貸結(jié)合），三種***方式中商業(yè)***的手續(xù)最為簡(jiǎn)單，要求也最低，放款速度最快；公積金***的利率最低，但手續(xù)相對(duì)會(huì)麻煩一些，放款的速度也慢。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，最喜歡的就是商業(yè)***，正因?yàn)槿绱耍_(kāi)發(fā)商給予商業(yè)***的客戶優(yōu)惠力度往往也是最高的，比如使用公積金***的給予99折優(yōu)惠，使用商業(yè)***的則可能給予***折優(yōu)惠。
商貸轉(zhuǎn)公積金***
首先需要滿足一些條件，比方說(shuō)公積金***額度是有限的，必須要涵蓋商貸的本金，要不然是轉(zhuǎn)不了的，其次是必須要結(jié)清商貸。
其次，辦理公積金***需要滿足公積金***的相關(guān)條件，各地都有不同的要求。
最后辦理商轉(zhuǎn)公已經(jīng)是成熟的業(yè)務(wù)，建議你直接咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心客服
住房公積金可以***翻建自家房屋嗎？
住房公積金可以***用于翻建自家住房。
繳存住房公積金的職工在翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金***
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定:繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。
依據(jù)上述條例的規(guī)定，繳存住房公積金的職工在翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。
申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房***需提交的材料
1、***，戶口本，婚姻證明材料（已婚：結(jié)婚證，離異：離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或***判決書(shū)及執(zhí)行通知書(shū)）
2、首付款收據(jù)或支付憑證
翻建、大修自住住房的，需提供施工單位出具的收款憑證。
3、***用途證明
公積金***用于翻建自住住房的，提供工程概預(yù)算及規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；公積金***用于大修自住住房的，提供房產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算等材料。
4、***擔(dān)保資料
******取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式的，需提供抵押或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件、有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；******取保證擔(dān)保的，由保證人提供相關(guān)的擔(dān)保資料。
5、收款賬戶資料與還款賬戶資料
6、異地***的需提供職工住房公積金繳存使用證明
總結(jié)
繳存住房公積金的職工在翻建、大修自住住房時(shí)，可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。
以上就是我的回答，僅供參考。希望我的回答能對(duì)題主有所幫助！
上海組合***能轉(zhuǎn)為純公積金***嗎？
不能辦理的,組合***已經(jīng)享受了住房公積金***.而房產(chǎn)抵押物是在銀行的.公積金中心不會(huì)受理轉(zhuǎn)***給你個(gè)建議,現(xiàn)在有的公積金中心還在辦理公積金抵押***.貸出的錢(qián)是給個(gè)人的,不知道你們城市的公積金中心還有沒(méi)有這樣的業(yè)務(wù).如果有.把***還掉.然后再去公積金中心辦理公積金***.當(dāng)然一般的公積金中心不會(huì)受理一次購(gòu)房放貸2次的.
郵政銀行可以將商業(yè)***轉(zhuǎn)為公積金***嗎？
可以。 個(gè)人的商業(yè)***要轉(zhuǎn)成公積金***，需要滿足商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件。而商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件主要有：
1、個(gè)人商業(yè)***已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
3、轉(zhuǎn)公積金***的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X(qián)中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;
4、個(gè)人辦理商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***，需要征得原商業(yè)***銀行的同意。 所以，***買(mǎi)房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)***，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金***的。不過(guò)商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)***和公積金***前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。
我用公積金***20年，現(xiàn)在想提前還貸，改為10年，能辦理么？怎么辦，好心人告訴？
公積金***不能修改還款年限。
***院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》（***院令第350號(hào)）第二十六條規(guī)定：“繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。”，但全文并沒(méi)有關(guān)于公積金***年限的規(guī)定。各地關(guān)于公積金***的具體實(shí)施政策有所不同，很少有修改還款年限的規(guī)定。
在有條件的情況下，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提前還款有兩種：
1、提前償還全部***本息，***銀行將按照***實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的***本息。
2、提前償還部分***本息，***銀行按剩余的***本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或***期限。
