申請住房公積金購房貸款(申請住房公積金購房貸款流程) - 工傷保險

快退休能申請住房公積金貸款嗎？公積金貸款能貸多少？
才繳6個月的住房公積金，可以用公積金貸款買房嗎？
公積金貸款買房后還能提取公積金么？
公積金貸款最終是和誰貸款的？
貸款買房后來有公積金了怎么辦？
普通農(nóng)村百姓怎樣用公積金貸款買房？要注意什么？

快退休能申請住房公積金嗎？公積金能貸多少？

　　住房公積金個人***，對臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據(jù)本人情況***期限可適當(dāng)延長，***期限最多不得超過退休年齡后5年。　　只要是正常繳存住房公積金的在職職工，能夠提供合法有效的購房手續(xù)，符合住房公積金***條件，均可以申請住房公積金***。只是對于那些即將到退休年齡的職工來說，可能會對***金額和***年限有影響，也就是說***金額會減少、***年限會縮短。　　公積金***上限各地不一樣，北京市為80萬。具體可上當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站查詢。 ***期限是最多30年，并且只能貸至70歲。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

才繳6個月的住房公積金，可以用公積金***買房嗎？

已經(jīng)繳納6個月的公積金是否能夠***，這個問題需要看當(dāng)?shù)毓e金管理中心的政策規(guī)定，既然題主在惠州，可以去當(dāng)?shù)毓e金管理中心現(xiàn)場咨詢或撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心的咨詢電話了解。公積金管理中心的***利率比較低，但對公積金***客戶資格審查也很嚴(yán)，能不能***，并不是只看你交了多長時間的公積金（繳存時間不足就不具備***資格，有的地區(qū)是連續(xù)半年以上，有的地區(qū)是連續(xù)一年以上，等），還要看交了多少公積金（月繳存額和公積金余額，這個影響***額，一般是按照余額的固定倍數(shù)計算，比如15倍等），還有一個重要的要求就是借款人的個人征信，對于征信存在瑕疵（比方個人曾經(jīng)存在***，***逾期的，卡的嚴(yán)的地區(qū)只要有逾期就拒貸，還有點地區(qū)規(guī)定是累計2次或3次等），還有個人還款能力（個人收入覆蓋還款的能力），收入不足也會影響公積金***審批的金額。全國各地的公積金管理中心在公積金房貸客戶資格審查認(rèn)定的政策方面會略有不同，請各位以所在地公積金管理中心的現(xiàn)行政策和要求為準(zhǔn)。

公積金***買房后還能提取公積金么？

公積金***買房了，能提取公積金。以下情況住房公積金***后可以提取剩余公積金：第一，購買首套自住用住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的可以提取公積金用來補繳剩余購房款，若補繳完畢公積金還有剩余可以取出；第二，購買首套自住用住房，已全額付清購房房款，可以提取公積金剩余額度；第三，購買首套自住用住房，選擇使用商業(yè)***且***未還清的。目前國家的政策還對住房公積金余額可提取還組合***商貸部分做了調(diào)整，具體情況你可以到你本地的住房公積金管理了解。

公積金最終是和誰的？

公積金***最終是公積金管理中心放款。公積金也屬于重要的員工***之一，它可以讓繳存公積金的員工以比較低的利率來申請房屋***，幫助我們圓房子的夢。每個城市都有公積金管理中心，負(fù)責(zé)我們公積金繳納的管理和公積金***的審批等相關(guān)事項。

***買房后來有公積金了怎么辦？

可以辦理商貸轉(zhuǎn)公積金。首先必須滿足三個條：一是購房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購房者公積金繳存需滿半年以上。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

若符合以上三個條件，購房者可持***、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過后再找指定擔(dān)保公司繳納相關(guān)費用，憑繳款單、擔(dān)保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺簽訂商貸轉(zhuǎn)公積金合同。若公積金可貸額度低于未還商貸部分，則需申請商貸+公積金組合***。

普通農(nóng)村百姓怎樣用公積金***買房？要注意什么？

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現(xiàn)在棚改戶、創(chuàng)業(yè)者、農(nóng)民進城定居和務(wù)工人員，在正常繳存滿6個月后，也可用公積金***買房。

按照新規(guī)定，只要具有城鎮(zhèn)、農(nóng)村常住戶口或者其他合法居留***明；正常繳存公積金滿六個月及以上；有購房合同或協(xié)議；有真實、有效的購房首付款憑證；具有相對穩(wěn)定經(jīng)營場所及經(jīng)營性收入，或者具有相對穩(wěn)定的工資收入，有償還***本息的能力，無影響公積金***償還能力的債務(wù)；信用良好；有管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料，在襄陽市行政轄區(qū)內(nèi)購買普通自住住房時，均可成為公積金***申請人。“以前公積金的對象多是城鎮(zhèn)職工，現(xiàn)在取消城鄉(xiāng)、地域差別，無論是外地人，還是本地人；無論是城鎮(zhèn)戶口，還是農(nóng)村戶口，都可享受公積金***。”襄陽住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說，繳存擴面人員均可享受公積金***最高額度、首付款比例、最長***年限等政策。