公積金***為什么這么難？
正常情況下，公積金***肯定比商貸難多了，門檻高，所享受的利息自然更低，因此，開發(fā)商自然不喜歡你走公積金，商貸簡單，下款快。
至于在你們業(yè)務(wù)辦理過程中出現(xiàn)各種不快，肯定是你們溝通不暢，造成很多誤解，開發(fā)商和銀行默認(rèn)中介，這是很正常的，有中介辦事他們方便很多，中介收費(fèi)也很正常，為啥呢，因為沒有免費(fèi)的午餐，他們不可能提供免費(fèi)服務(wù)，只能說你們遇到這樣的開發(fā)商倒霉，下次擦亮眼睛，謹(jǐn)慎選擇開發(fā)商，有品質(zhì)的樓盤。
真的比商貸難挺多的，我前幾天剛剛辦完組合貸中的公積金***，要求很多。所有***全部結(jié)清，要出結(jié)清證明，我就有萬多點24個月分期免息的***，都要提前還款全部結(jié)清，搞得我還要多給手續(xù)費(fèi)。還有各種材料，都比商貸嚴(yán)格。現(xiàn)在通過了就差銀行的商貸審核了，這個就基本沒問題了。不過我們這里有個好處就是只要去銀行他們就可以公積金商貸一起辦理，不用我自己跑公積金中心了。
先說重要的，你要保持警惕，建議你就不要在這家房地產(chǎn)開發(fā)商買房子了。原因如下：
首先，住房公積金***非常簡單。前提是開發(fā)商要在公積金中心備案，沒有備案的就不能使用公積金***，公積金中心為了保障購房者的權(quán)益，在備案上設(shè)置了如下兩個條件，缺一不給開發(fā)商辦理備案：
1、開發(fā)商五證齊全。
2、開發(fā)商所蓋的房子，高層必須過半，多層必須封頂。
你確認(rèn)一下，你選擇的開發(fā)商是否符合以上兩個條件？
再者，開發(fā)商為什么會去找中介給你辦理住房公積金***呢？
如果住房公積金中心認(rèn)可該開發(fā)商的資質(zhì)，又有中介什么事呢？答案已經(jīng)非常明白了，開發(fā)商根本就不具備資質(zhì)，要不就是五證不全，或者就是所蓋房屋進(jìn)度太慢，不符合住房公積金管理中心的規(guī)定。開發(fā)商為了能賣出房子，在不具備住房公積金***的前提下，利用個別中介與住房公積金管理中心個別人的關(guān)系違規(guī)給你辦理住房公積金***，當(dāng)然，中介費(fèi)需要你支付。需要給你***資料，這是一條黑色的利益鏈，一但被查處，后果很嚴(yán)重：
1、你的信譽(yù)會受到損失，個人征信會上黑名單，讓你在長時間內(nèi)不能再辦理任何***。說嚴(yán)重點，你偽***材料，涉黑！
2、這套房子你可能就買不了了。
3、開發(fā)商收取你的購房首付款，能不能退給你？這個就不好說了。
還有另外一個原因，住房公積金申請***持續(xù)時間比較長，大概一個月的時間才能放款。開發(fā)商回籠資金慢，不如商貸放款快，所以之前房地產(chǎn)形勢比較好的時候，各地的開發(fā)商只選擇商業(yè)***。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)形式這么不樂觀，開發(fā)商能賣出去一套算一套，基本上都會選擇住房公積金***。對沒有資質(zhì)的開發(fā)商，也不排除***取欺騙購房者說可以使用公積金***的行為！一定要保持謹(jǐn)慎！
如有其他問題，可以關(guān)注我，歡迎轉(zhuǎn)發(fā)，避免更多人上當(dāng)受騙！
網(wǎng)貸較多，沒有逾期，買房可以公積金***嗎？
首先要判斷一下自己辦的網(wǎng)貸是否上征信。一般額度比較大的網(wǎng)貸、消費(fèi)金融公司、銀行旗下的網(wǎng)貸都會上征信，額度比較小的網(wǎng)貸，例如一些一兩千的現(xiàn)金貸基本上是不上征信的。
不過要注意，雖然很多網(wǎng)貸不上征信，但是不良記錄會留在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)中。網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)是一種面向***機(jī)構(gòu)的第三方征信查詢系統(tǒng)，它利用大數(shù)據(jù)的技術(shù)手段將各類網(wǎng)貸平臺的***記錄整合在了一起，里面包含網(wǎng)貸歷史記錄、網(wǎng)貸逾期詳情、負(fù)債情況、失信信息以及網(wǎng)貸黑名單等信息。
當(dāng)然什么樣的網(wǎng)貸上不上征信也不能一概而論，有的500元的網(wǎng)貸還有上征信的，要判斷網(wǎng)貸是否上征信，最好的辦法是直接去人民銀行打一份征信報告，上不上征信一目了然。如果你借的網(wǎng)貸不上征信，那對買房辦理按揭***就沒什么影響，反之則會受到影響。
其次要看網(wǎng)貸的金額。如果上征信的網(wǎng)貸金額比較大，那么自己的負(fù)債就會比較大，這種情況銀行一般會要求你結(jié)清這個網(wǎng)貸，等一個月左右征信更新了再來辦理房貸。如果網(wǎng)貸的金額比較小，數(shù)量也不多，這種情況影響也不是特別大，只要征信報告么有逾期等嚴(yán)重問題，一般房貸都順利審批通過。
小編有朋友曾在買房時辦理公積金***，被銀行客戶經(jīng)理告知因為名下有一個網(wǎng)商貸沒有還清，所以房貸遲遲沒有辦理下來，后來小編的朋友結(jié)清了這筆***，房貸很快就批下來了。所以小編提醒各位即將要辦理房貸的朋友，如果你最近打算***買房的話，盡量不要申請網(wǎng)貸。
