住房公積金的貸款人(住房公積金貸款人死亡,后續(xù)還貸則么做) - 工傷保險

什么是公積金共同借款人？
公積金貸款主要是看主貸人還是什么？
主貸人是必須有公積金嗎？
夫妻雙方用公積金貸款,有一方退休可否提取退休者公積金？

什么是公積金共同借款人？

　所謂住房公積金的共同借款人是指共同申請一筆住房公積金***的兩個或兩個以上借款人。住房公積金***額度的計算以借款申請人住房公積金儲存余額的一定倍數(shù)為依據(jù)。因此，當(dāng)一個人的住房公積金儲存余額不足以達(dá)到所需***額度時，需要“增加”其他人作為共同借款人以增加***額度。但并不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。能作為住房公積金共同借款人的應(yīng)符合以下條件：

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　　（1）必須是借款人的配偶或者同戶成員。

　　（2）必須具備與借款人相同的***條件。如：連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金時間不少于兩年；無住房公積金還貸債務(wù)，并且無尚未還清、可能影響住房公積金***償還的其他債務(wù)等等。

　　當(dāng)借款人的配偶、同戶成員作為共同借款人時，可以按規(guī)定計算住房公積金***額度，同時承擔(dān)連帶償還住房公積金***責(zé)任。

公積金共同借款人在銀行***業(yè)務(wù)中普遍存在，一般而言在借款合同中借款人一欄共同簽字的即為共同借款人。

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共同借款人可以是所購買房屋的共有權(quán)人，也可以是符合***要求的其他自然人。房屋的共有權(quán)人作為共同借款人，由于其共有權(quán)人與共同借款人的趨同性，較好理解。但其他自然人由于各種因素，也會作為共同借款人。

公積金***主要是看主貸人還是什么？

看主貸人，一、住房公積金***所需材料：；借款人及其配偶的戶口簿;；借款人及其配偶的居民***;；借款人婚姻狀況證明;；購房首付款證明;；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;；符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。；

二、住房公積金辦理?xiàng)l件;；個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還***本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。；

三、住房公積金辦理流程：； ***人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫***申請，并提交材料； ***銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，***銀行聯(lián)系***人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，***人履行還款責(zé)任。；

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四、住房公積金***查詢方法：；大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和***余額；通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示房貸余額。；持本人***，到銀行放發(fā)***的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；如果你清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的***計算器，自己推算月供。

主貸人是必須有公積金嗎？

主貸人沒有必要非得有公積金，如果不用公積金***的話，那么有沒有公積金也無妨，如果沒有公積金，也是可以進(jìn)行完全商業(yè)***，只不過是利率比公積金***稍微高一些。其實(shí)現(xiàn)在各銀行商業(yè)***高***年限為30年，要是申貸人滿足長***年限的條件，那么就能夠任意選擇***的年限，如選擇***20年、10年等，因?yàn)?**年限的不同直接影響月供金額。