住房公積金貸修房貸款(住房公積金貸修房貸款怎么算) - 工傷保險(xiǎn)

一套房公積金未還清可以裝修貸？
住房公積金可以貸款翻建自家房屋嗎？
如何用公積金貸款來翻建擴(kuò)建及大修房子？
公積金買的房子再賣掉合法嗎？
公積金轉(zhuǎn)貸是什么意思？
房屋抵押和公積金貸款能同時(shí)嗎？

一套房公積金未還清可以裝修貸？

可以。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

有房貸還能***，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱摹６蔚盅合鄬σ坏州^為方便，放款速度快，但是利率要高一些。

用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋***的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成;借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好，盡管辦理二次抵押***有效地提高了***額度，但是要注意的是，房屋二次抵押***要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。

住房公積金可以***翻建自家房屋嗎？

住房公積金可以***用于翻建自家住房。

繳存住房公積金的職工在翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請住房公積金***

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《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定:繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金***。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。

依據(jù)上述條例的規(guī)定，繳存住房公積金的職工在翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金***。

申請住房公積金個(gè)人住房***需提交的材料

1、***，戶口本，婚姻證明材料（已婚：結(jié)婚證，離異：離婚證、離婚協(xié)議書或***判決書及執(zhí)行通知書）

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2、首付款收據(jù)或支付憑證

翻建、大修自住住房的，需提供施工單位出具的收款憑證。

3、***用途證明

公積金***用于翻建自住住房的，提供工程概預(yù)算及規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；公積金***用于大修自住住房的，提供房產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算等材料。

4、***擔(dān)保資料

******取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式的，需提供抵押或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件、有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；******取保證擔(dān)保的，由保證人提供相關(guān)的擔(dān)保資料。

5、收款賬戶資料與還款賬戶資料

6、異地***的需提供職工住房公積金繳存使用證明

總結(jié)

繳存住房公積金的職工在翻建、大修自住住房時(shí)，可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請住房公積金***。

以上就是我的回答，僅供參考。希望我的回答能對題主有所幫助！

如何用公積金***來翻建擴(kuò)建及大修房子？

1.大修，是指危房，有資質(zhì)的房屋安全鑒定部門鑒定，級別達(dá)到c,d級以上，需要房產(chǎn)證，鑒定報(bào)告，工程預(yù)算書，另外還需要實(shí)地核查。2.翻建需要產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)規(guī)劃許可證，施工合同或工程預(yù)算書，需要實(shí)地核查！

1，借款人必須是具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工且公積金連續(xù)繳存符合***條件

2，借款人必須是***房屋的產(chǎn)權(quán)人，共有產(chǎn)權(quán)人僅限配偶、父母、子女。

3，建造、翻建、大修自住住房所有批文不得超過2年，且借款人或配偶須有一方戶籍在住房所在地，工程建設(shè)必須主體封頂。

公積金買的房子再賣掉合法嗎？

使用公積金買的房子，分為兩種，一種是使用公積金，從本質(zhì)上講，公積金屬于購房人，再賣掉是合法的。

第二種是使用公積金***買房子，這種房子只要把***還清，把房本上的抵押手續(xù)撤銷下來，房子就完全屬于購房者本人，就可以賣掉了，這也是合法的。

公積金轉(zhuǎn)貸是什么意思？

回答是：公積金轉(zhuǎn)貸意思就是商貸轉(zhuǎn)為公積金***。因?yàn)楦鶕?jù)住房公積金管理中心的管理規(guī)定，以及相關(guān)要求，單位職工在購買個(gè)人自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請辦理公積金***，已經(jīng)辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭***的，經(jīng)商業(yè)銀行允許、住房公積金管理中心審批同意，可以辦理商轉(zhuǎn)公。目前全國多地公積金中心已與商業(yè)銀行開展“順位抵押”業(yè)務(wù)合作，順位抵押的優(yōu)勢是無需借款人自籌資金用于提前償還商貸和相關(guān)費(fèi)用，可直接轉(zhuǎn)為公積金***，辦理成本較低，更加方便快捷。

公積金轉(zhuǎn)貸簡單來說就是按照購房協(xié)議用公積金來償還***。

辦理公積金轉(zhuǎn)貸，應(yīng)具備以下條件。

1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。

2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸人或借款人或配偶的申請。

3.申請人需向銀行確定，其購房***尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清***的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。

4.申請人要保證原商業(yè)性購房***還款在1年（含）以上，且信用記錄良好并無逾期行為。

轉(zhuǎn)貸是指金融機(jī)構(gòu)吸收了存款后再貸給企業(yè)。轉(zhuǎn)貸的主體必須是金融機(jī)構(gòu)，否則可能會(huì)構(gòu)成犯罪。轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)一般在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)。

如果您想賣掉***所購房屋，但因***沒還完拿不到房產(chǎn)證賣不了時(shí)，您可與買家共同到銀行辦理“貸轉(zhuǎn)貸”業(yè)務(wù)，把您名下的***轉(zhuǎn)到已向您交付了首付款的買家名下。

辦理住房***的轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的過程是：提出申請、房產(chǎn)評估、銀行審批、簽署合同、注銷原抵押、交易過戶、抵押備案、發(fā)放***。

住房公積金轉(zhuǎn)按揭***指的是原本使用商業(yè)***購房的消費(fèi)者，轉(zhuǎn)成住房公積金***據(jù)了解，申請個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)按揭***必需符住房公積金***管理實(shí)施方法的有關(guān)規(guī)定，且***額度不得高于商業(yè)銀行個(gè)人住房***的余額(取千元以上整數(shù))。