我準備賣房，買家準備用住房公積金***買，我想知道對我有什么不利嗎？
謝謝邀請。
這個問題我剛好遇上。公積金貨款也好，商業(yè)貨款也好，對賣家沒有太大影響，對買家有些影響。商業(yè)貨款能多貸，但是利息多，還得多，公積金貨款利息少，但是審批嚴，貨款數(shù)目是根據(jù)貨款人的條件定的，不一定能夠你的房價數(shù)，所以首付會多一些。目前，這兩種***方式，***都在做資金監(jiān)控，為的是保證賣房人的利益安全。監(jiān)控交益時間資金不能動，首付也要暫時監(jiān)控，錢拿到手時間比全額付費的時間稍長一些時間。最近在賣房，所以對此事略知一二，不對的地方再看其他同志解讀。感謝信任，關注我們，一起成長。
針對這個問題，可以這樣來看：
既然你是賣家，那么對于您自己來說，拿到賣房的全款，是首要目的，所以，至于這個錢怎么來，是買家全款付款也好，銀行業(yè)商業(yè)***也好，還是純公積金***也罷，又或者是商貸加公積金組合***也好，對你來說，并無了解的實際意義，至于你提到的買家用公積金來***，有沒有影響，這個是取決于買家，對你來說，能有什么影響呢，用是是買家征信，買家自己的錢，你覺得，跟你能有啥關系呢，如果非要扯一個有什么不利影響，那我來跟你解訊一下，可能會存在哪些影響：
1、如果買家征信不好，那么***可能批不下來
2、買家本身還款能力不足，可能存在***批不下來
3、公積金***的審核條件，要比商業(yè)***，更為嚴格一些，所以，可能因為資信要求高，導致***批不下來，
4、由于公積金***的可***額度并非商業(yè)***的額度那么高，所以，可能存在買家用商貸加公積金進行組合***，這種方式，是銀行最為討厭的，個人親身經(jīng)歷哈，要么你純商貸，要么你純公積金***，組合貸，銀行少賺錢，自然不是很樂意了，所以，會影響到***審批進度，或者***審批不通過
基于以上種種，對你的不利影呼，只有二個，不同的***方式，影響到***審批進度，從而拉長你收到房款的時間，另一個就是由于買家的資信不好，最終前后忙了幾個月，可能導致***審批不通過，那么，你這期間，等于也是陪著買家搭了自己的時間，白忙活了一陣子，還最終拿不到房款。當然，這些問題，是二手房買賣交易中，永遠無法避免的一個問題。
希望對你有所幫助，也歡迎大家如果有別的不同看法加以評論指點。
買家在具備公積金***的條件下，還是可以允許買家有使用公積金***的哈，畢竟公積金***買家承擔的利息要低得多，大家掙錢都不容易相互體諒一下。
公積金***和商業(yè)***放款時間不一樣，比如商業(yè)***過戶后一般一個月***就能到賬。而公積金因為審核畢竟嚴格，需要三個月左右才能到賬。
建議你賣房找個大點的中介，確保買賣雙方的權益保障。
最后，祝你賣房愉快！
用公積金貸了10萬可以用于其他方面嗎？
可以用于其他方面的，但是對于它的用途范圍是有嚴格限制的，公積金***是住房公積金管理中心，運用職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押***。
因此除了買房可以使用公積金***外，如果是用于建造自住住房、翻建自住房或者大修自住房，資金不足時都可以申請公積金***。
用公積金貸了10萬是只能用于購房***的，不可以一用于其他方面。公積金全稱為住房公積金，是國家為了降低企事業(yè)單位員工購房壓力而設置的，且要求所有企事業(yè)單位必須給所有正式員工繳納的。它只能用于辦理購房***，因或者其他住房產(chǎn)生費用支取的。
