商貸轉(zhuǎn)公積金貸流程？
第一步***咨詢
借款申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：
第二步提交申請(qǐng)
1、借款人及賣方夫妻雙方***、戶口簿原件及復(fù)印件;
2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;
5、由管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》(二手房商貸轉(zhuǎn)公積金***);
6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);
7、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。
第三步***受理
1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對(duì)符合***條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定***額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步簽訂合同
借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時(shí)在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
第五步預(yù)存資金
借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)***。
第六步***發(fā)放
管理中心發(fā)放***資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金***資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)***。
第七步辦理抵押
由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)***房產(chǎn)抵***銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金***抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。
第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。
第二步：原商業(yè)***銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)***本金金額及有無(wú)逾期等情況。
第三步，中心審批并指定辦理公積金委托***的銀行網(wǎng)點(diǎn)。
第四步;借款申請(qǐng)人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)***還清，
第五步：申請(qǐng)人將原商業(yè)***的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司(總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn))
第六步：擔(dān)保公司為***人辦理公積金***擔(dān)保手續(xù)。
第七步：委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，
第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)***他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金***抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。
第九步：擔(dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金(借款人有自有資金歸還原商業(yè)***的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人)。
1、***申請(qǐng)人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格，提出商轉(zhuǎn)公***書(shū)面申請(qǐng)；
2、公積金管理中心根據(jù)***申請(qǐng)人提供的資料，進(jìn)行貸前調(diào)查工作；
3、公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，做出決定；
4、公積金管理中心審批同意***后，通知***申請(qǐng)人在15工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押；
5、申請(qǐng)人持公積金管理中心要求的資料，到公積金管理中心簽訂合同，發(fā)放***
