貸款買房子用住房公積金(貸款買房子用住房公積金可以嗎) - 工傷保險

住房公積金貸款用的是銀行的錢嗎？
試用期能公積金貸款買房么？
我要賣房，對方要用住房公積金貸款，請問一下，安全嗎？有沒有什么風(fēng)險？
公積金去買房開發(fā)商都會給辦公積金貸款嗎？有何依據(jù)？

住房公積金***用的是銀行的錢嗎？

不是。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

住房公積金***對于銀行來說屬于委托***，即銀行受公積金中心委托向借款人***用于借款人購房。因此資金來源不是銀行資金，而是公積金中心的資金。

申請公積金***經(jīng)公積金中心審批，銀行需待公積金中心的***資金到賬后，按公積金中心的放款名單進(jìn)行放款。

希望我的回答對你有幫助！

　　首先公積金***的錢是從公積金里來的，和銀行沒有關(guān)系。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

　　如果你是通過銀行幫你辦公積金***，那就和銀行有關(guān)系了。有些銀行比如建行，就可以很快幫你辦妥。一般個人辦的所謂公積金***都是公積金組合***。一部分是商業(yè)***，一部分是公積金***。

　　如果您還有法律上的疑問，歡迎關(guān)注：法律在線詢問免費(fèi)私信為你解答。

試用期能公積金***買房么？

一般情況下要要滿一年才可以的。

住房公積金***所需材料：

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

借款人及其配偶的戶口簿;

借款人及其配偶的居民***;

借款人婚姻狀況證明;

購房首付款證明;

銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還***本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. ***人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫***申請，并提交材料；

2. ***銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

3. 審核過后，***銀行聯(lián)系***人，簽訂相關(guān)合同；

4. 銀行放款，***人履行還款責(zé)任。

首先要是看你公積金是否上滿一年，如滿一年的話，就可以。有的貌似半年就可以，還有要看你自己上的那部分公司給你上沒有。如沒有給你繳納也是不可以的。最后還要看現(xiàn)在的公司要不要給你辦理，因為你現(xiàn)在畢竟是試用期么。希望對你有所幫助

可以，住房公積金***所需材料：

借款人及其配偶的戶口簿;

借款人及其配偶的居民***;

借款人婚姻狀況證明;

購房首付款證明;

銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

二、住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還***本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

1. ***人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫***申請，并提交材料；

2. ***銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

3. 審核過后，***銀行聯(lián)系***人，簽訂相關(guān)合同；

4. 銀行放款，***人履行還款責(zé)任。

我要賣房，對方要用住房公積金***，請問一下，安全嗎？有沒有什么風(fēng)險？

住房公積金是一種住房保障制度，是只在城鎮(zhèn)建立，必須是在職職工才能享受。2017年，，住房公積金可以跨地區(qū)異地***。

***上限，各地可能不同，，可以咨詢各地相關(guān)部門。

***利率3.25%，比商業(yè)***利率低，，***額度高，年限長，，還款靈活等。

目前，能交住房公積金的單位，都是正規(guī)公司或國有單位企業(yè)等，，還款能力，一般都是比較好的。

所以，能用住房公積金***，還是不需要擔(dān)心的。

合同簽好就沒有風(fēng)險，兩個注意點(diǎn)，第一，他公積金***批不下來，就算他違約;第二，給他一個期限，兩個月，三個月，如果超過還沒批下來，讓他承擔(dān)點(diǎn)費(fèi)用

合同簽訂的時候約定好，你就沒風(fēng)險，法制社會，相信合同相信法律

最重要的就是提前審核買方公積金***資質(zhì)，了解整個過戶流程。在我們這個城市賣方是不用出中介費(fèi)的，在這種情況下，干嘛不愿意給正規(guī)中介幫你賣房子呢，自己又不懂，還要操心。

最好提前去當(dāng)?shù)氐墓e金中心先咨詢一下具體的流程，看看買受人的征信及還款能力有沒有問題，因為***這一塊對于以往的***和消費(fèi)***等是否按時還款有規(guī)定。***如沒有問題，具體問一下最高能貸多少，最好是預(yù)留上一些空間，省的放不下來那么多款。如果有問題的話也好做個應(yīng)對。我們這里也有中介在做這一塊，有的中介會先把錢墊付上，然后再帶著買受人做***。

公積金去買房開發(fā)商都會給辦公積金***嗎？有何依據(jù)？

開發(fā)商那邊會有置業(yè)顧問，就是幫你跑腿的，那些人會告訴你需要準(zhǔn)備哪些資料，本樓盤公積金***支持哪些銀行，還有你們公積金可***額度，征信之類的都應(yīng)該提前了解清楚，公積金***不能滿足的可能給你商貸，或者公積金加商貸組合***的模式。

如果客戶要求，開發(fā)商必須得給客戶辦公積金，一般地方房管局都會出文件要求開發(fā)商辦公積金。如果開發(fā)商不接受可以去房管局投訴。但是個別地方公積金要封頂才能做公積金***，而預(yù)售卻不用等封頂，開發(fā)商要求回款，不會讓你等到樓棟封頂。

可以與開放商溝通協(xié)商或者直接向房管局投訴，開放商方面將會受到相應(yīng)的懲罰。

一般情況下，只要符合住房公積金***條件，都可以申請住房公積金***。但實際上，很多客戶在買房的時候，會有部分樓盤告知買房人不支持申請住房公積金***。

廣州開發(fā)商拒絕公積金***將受罰,購房者可投訴

廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房***權(quán)益的通知》,提出要進(jìn)一步優(yōu)化***業(yè)務(wù)流程,減少審批環(huán)節(jié),壓縮審批時限。同時要求房地產(chǎn)開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金***,違者將面臨罰款、公開曝光等處罰。

通知要求,自受理***申請之日起,市公積金中心應(yīng)于7個工作日內(nèi)完成審批工作(其中市公積金中心資格審批3個工作日,放款審批3個工作日,放款1個工作日),準(zhǔn)予***的應(yīng)通知受托機(jī)構(gòu)辦理***手續(xù);不準(zhǔn)予***的,應(yīng)當(dāng)說明理由。

在對銷售行為的管理上,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時,在申請報告中承諾不限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金***,并在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置公示有關(guān)書面承諾,明確告知購房人有選擇住房公積金***的權(quán)利,不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金***,不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金***權(quán)利的書面文件,不得借由委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金***。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金***購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu),由市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期整改,并處以一萬元的罰款。對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和市公積金中心要公開曝光,同時納入企業(yè)征信系統(tǒng),依法嚴(yán)肅處理。受托機(jī)構(gòu)和銀行同樣要按照委貸協(xié)議約定,及時受理職工住房公積金***申請和辦理相關(guān)委托的***手續(xù),優(yōu)先保障購房人使用住房公積金***,不得阻撓或拒絕符合條件的職工使用住房公積金***。市公積金中心要加強(qiáng)對受托機(jī)構(gòu)的考核,對不履行委貸協(xié)議約定事項的,按照委貸協(xié)議處理;情節(jié)嚴(yán)重的,可暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)承辦資格。

住房公積金繳存職工若在購房時遇到拒絕住房公積金***情況,可通過12345***熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道投訴舉報。根據(jù)投訴舉報線索,市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和市公積金中心要快速響應(yīng),及時查處。

什么原因不能使用公積金呢？

一、購房者的問題

1、不具有廣州市繳納公積金時間(繳納公積金外地戶口要在廣州市連續(xù)繳納滿2年，廣州本地戶口要連續(xù)繳納滿一年才可以使用)

2、尚未簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，或尚未支付首期購房款;

3、沒有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，沒有按時償還***本息的能力;

4、申請***時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金；

5、個人信用記錄不良。

6、有其他數(shù)額較大、影響***償還能力的債務(wù);

7、償還住房公積金***在內(nèi)的各類住房***的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，低于當(dāng)?shù)氐蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)。

二、開發(fā)商的問題

1.開發(fā)商手續(xù)不全，不符合住房公積金***政策。