公積金預(yù)抵押什么意思？
預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
正式抵押是正式設(shè)立抵押登記，成立抵押權(quán)。債務(wù)人到期不履行債務(wù)，債權(quán)人可以就抵押財產(chǎn)拍賣、折價的款項(xiàng)優(yōu)先受償。
公積金***有幾份合同 / 公積金***？
合同最起碼是四份，開發(fā)商手上肯定要留的，購房人肯定也有一份的，房產(chǎn)局是要一份的，借款方也是要一份的。
簽完合同、付款后。你手上應(yīng)該有購房合同及附件、首付款***、***合同。
備案合同的意思是雙方簽訂的購房合同要經(jīng)過主管部門的審核蓋章后的合同。當(dāng)然也有可能是合同延期給你。
還有一些是六份，你、銀行、公積金中心、房屋開發(fā)商、公證處、房管局 你和銀行是合同當(dāng)事人所有各一份，因?yàn)槟戕k的是公積金***所有公積金中心肯定也有一份，如果你買的是新房開發(fā)商一般是要承擔(dān)保證責(zé)任的，所以開發(fā)商也有一份，***購房一般都要求辦理公證手續(xù)，所以公證處也有一份，因?yàn)槟惴孔拥?**買的，肯定要將你的房屋抵押給銀行所以房管局也有一份。
公積金和商貸抵押分開的嗎？
可以,但不能分開到兩個銀行貸.住房管理中心一般會委托當(dāng)?shù)氐囊粋€(或兩個)銀行辦理公積金***,你只要到當(dāng)?shù)剞k理公積金***的銀行去辦理公積金***和商業(yè)***捆綁就行:兩個***合同(公積金***和商業(yè)按揭***合同),一套手續(xù).你只要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心,具體是哪個銀行,所以不存在你所說的公積金***抵押后,商業(yè)***就沒有抵押的問題.
