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住房***可以換成公積金嗎(住房***可以換成公積金嗎怎么辦)

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  1. 公積金等額本金可以變等額本息嗎?
  2. 買房時(shí),前期使用商貸,后期可以換成公積金貸款嗎?如果可以,該怎么操作?
  3. 先辦理商業(yè)貸款再改為公積金貸款可以嗎?

公積金等額本金可以變等額本息嗎?

  公積金等額本息是可以轉(zhuǎn)為等額本金方式的。  

住房貸款可以換成公積金嗎(住房貸款可以換成公積金嗎怎么辦)
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①等額本金還款法,開(kāi)始還本多,產(chǎn)生利息少;等額本息還款法,開(kāi)始還的本金較少,利息相對(duì)多。在相同***額、利率和***年限的條件下,等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。    

②等額本息還款法,每月的還款金額相同,每次的還款壓力相同;等額本金還款法,前期還款比后期還款多,前期的壓力要比后期重,對(duì)還款能力的要求高。    

③等額本息還款法,適用于在整個(gè)***期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的***戶,如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等;等額本金還款法,適合于當(dāng)前收入較好,但將來(lái)工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。

買房時(shí),前期使用商貸,后期可以換成公積金***嗎?如果可以,該怎么操作?

感謝誠(chéng)邀,我在銀行工作多年,下面我回答一下這個(gè)問(wèn)題吧!

住房貸款可以換成公積金嗎(住房貸款可以換成公積金嗎怎么辦)
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這個(gè)是肯定可以的,就是商貸轉(zhuǎn)公積金***

首先需要滿足一些條件,比方說(shuō)公積金***額度是有限的,必須要涵蓋商貸的本金,要不然是轉(zhuǎn)不了的,其次是必須要結(jié)清商貸。

其次,辦理公積金***需要滿足公積金***的相關(guān)條件,各地都有不同的要求。

最后辦理商轉(zhuǎn)公已經(jīng)是成熟的業(yè)務(wù),建議你直接咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心客服

住房貸款可以換成公積金嗎(住房貸款可以換成公積金嗎怎么辦)
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以上!

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每個(gè)城市不一樣,一般都可以,以武漢為例介紹下。

商業(yè)***如何轉(zhuǎn)公積金***:

1、個(gè)人公積金賬戶需滿足以下條件:

A、公積金賬戶***時(shí)間距***申請(qǐng)時(shí)間滿180天;

B、公積金賬戶狀態(tài)正常;

C、公積金賬戶申請(qǐng)***前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳,不能斷繳或補(bǔ)繳;

D、公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額(例:?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人每月匯繳額共計(jì)2000元,公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商貸銀行同意將原商貸轉(zhuǎn)為公積金***。

3、商業(yè)***已還款滿6個(gè)月及以上。

4、已辦理房產(chǎn)兩證(《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》)或不動(dòng)產(chǎn)證。

同時(shí)滿足以上這些基本條件,可以找原商貸銀行申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

注意:只能將純商貸轉(zhuǎn)純公積金***,不能轉(zhuǎn)組合貸哦!


1.商貸和公積金***有不同的***合同文本、***利率,放款的權(quán)利主體也是不一樣的:一方是商業(yè)銀行,一方是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心,怎么轉(zhuǎn)換?商貸轉(zhuǎn)公積金后的利息差額誰(shuí)來(lái)補(bǔ)?

2.在過(guò)去幾年,確實(shí)出現(xiàn)過(guò)一種***產(chǎn)品,簡(jiǎn)稱“公轉(zhuǎn)商”。借款人向公積金中心申請(qǐng)公積金***,可是公積金中心的額度不夠了:沒(méi)錢放給借款人。公積金管理中心和當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行簽訂“公轉(zhuǎn)商協(xié)議”,放款由商業(yè)銀行完成,向借款人收取的利息是公積金***利率,相較商貸利率的差額,由公積金中心補(bǔ)給商業(yè)銀行;

3、商業(yè)***,滿足公積金中心的條件,可以逐月提取公積金用來(lái)還款。但這筆***的性質(zhì)不會(huì)變、每月該付的利息也不會(huì)變;

先辦理商業(yè)***再改為公積金***可以嗎?

  先辦理商業(yè)***再改為公積金***滿足條件是可以的。  個(gè)人的商業(yè)***要轉(zhuǎn)成公積金***,需要滿足商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件。而商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件主要有:  

1、個(gè)人商業(yè)***已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;  

2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;  

3、轉(zhuǎn)公積金***的房屋,要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案,并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;  

4、個(gè)人辦理商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***,需要征得原商業(yè)***銀行的同意。  所以,***買房時(shí),如果借款人先選擇的是商業(yè)***,在滿足一定的條件下,也是可以轉(zhuǎn)公積金***的。不過(guò)商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件一般比較好,且各地要求的條件會(huì)有些不同,在辦理商業(yè)***和公積金***前,先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。