公積金等額本金可以變等額本息嗎？
公積金等額本息是可以轉(zhuǎn)為等額本金方式的。
①等額本金還款法，開(kāi)始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開(kāi)始還的本金較少，利息相對(duì)多。在相同***額、利率和***年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。
②等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對(duì)還款能力的要求高。
③等額本息還款法，適用于在整個(gè)***期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的***戶，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；等額本金還款法，適合于當(dāng)前收入較好，但將來(lái)工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。
買房時(shí)，前期使用商貸，后期可以換成公積金***嗎？如果可以，該怎么操作？
感謝誠(chéng)邀，我在銀行工作多年，下面我回答一下這個(gè)問(wèn)題吧！
這個(gè)是肯定可以的，就是商貸轉(zhuǎn)公積金***
首先需要滿足一些條件，比方說(shuō)公積金***額度是有限的，必須要涵蓋商貸的本金，要不然是轉(zhuǎn)不了的，其次是必須要結(jié)清商貸。
其次，辦理公積金***需要滿足公積金***的相關(guān)條件，各地都有不同的要求。
最后辦理商轉(zhuǎn)公已經(jīng)是成熟的業(yè)務(wù)，建議你直接咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心客服
以上！
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每個(gè)城市不一樣，一般都可以，以武漢為例介紹下。
商業(yè)***如何轉(zhuǎn)公積金***：
1、個(gè)人公積金賬戶需滿足以下條件：
A、公積金賬戶***時(shí)間距***申請(qǐng)時(shí)間滿180天；
B、公積金賬戶狀態(tài)正常；
C、公積金賬戶申請(qǐng)***前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳，不能斷繳或補(bǔ)繳；
D、公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額(例：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人每月匯繳額共計(jì)2000元，公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉(zhuǎn)為公積金***。
3、商業(yè)***已還款滿6個(gè)月及以上。
4、已辦理房產(chǎn)兩證（《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》）或不動(dòng)產(chǎn)證。
同時(shí)滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
注意：只能將純商貸轉(zhuǎn)純公積金***，不能轉(zhuǎn)組合貸哦!
1.商貸和公積金***有不同的***合同文本、***利率，放款的權(quán)利主體也是不一樣的:一方是商業(yè)銀行，一方是當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，怎么轉(zhuǎn)換？商貸轉(zhuǎn)公積金后的利息差額誰(shuí)來(lái)補(bǔ)？
2.在過(guò)去幾年，確實(shí)出現(xiàn)過(guò)一種***產(chǎn)品，簡(jiǎn)稱“公轉(zhuǎn)商”。借款人向公積金中心申請(qǐng)公積金***，可是公積金中心的額度不夠了:沒(méi)錢放給借款人。公積金管理中心和當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行簽訂“公轉(zhuǎn)商協(xié)議”，放款由商業(yè)銀行完成，向借款人收取的利息是公積金***利率，相較商貸利率的差額，由公積金中心補(bǔ)給商業(yè)銀行;
3、商業(yè)***，滿足公積金中心的條件，可以逐月提取公積金用來(lái)還款。但這筆***的性質(zhì)不會(huì)變、每月該付的利息也不會(huì)變;
先辦理商業(yè)***再改為公積金***可以嗎？
先辦理商業(yè)***再改為公積金***滿足條件是可以的。 個(gè)人的商業(yè)***要轉(zhuǎn)成公積金***，需要滿足商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件。而商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件主要有：
1、個(gè)人商業(yè)***已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
3、轉(zhuǎn)公積金***的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;
4、個(gè)人辦理商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***，需要征得原商業(yè)***銀行的同意。 所以，***買房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)***，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金***的。不過(guò)商業(yè)***轉(zhuǎn)公積金***的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)***和公積金***前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。
