個人交公積金的利弊？
個人交公積金利大于弊。
好處：
1、同樣的***金額和還款年限,公積金***和商業(yè)***來比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)***來相比,公積金***不僅是還款時間短,還款利息也還少了很多。
2、如果***用公積金***來買房的話,銀行的還款的方式也會比商業(yè)***購買住房更加的方便靈活,借貸人可以確定每個月的還款額,但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額,這樣一來,借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來制定合理可行的還款***,方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟(jì)支出。
3、目前各大商業(yè)銀行對于二手房***的限制條件會比較多,對于房齡過高,房產(chǎn)的地段不好,房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房***的。但是對于用公積金***購房,銀行對二手房房齡的限制也就相對較少,二手房的房齡和住房的***年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭***。
弊端：
1、賬戶余額對***額度有影響：如果公積金賬戶的余額太少，那么能夠申請到的***額度也會降低。公積金賬戶的余額會影響到***額度。
2、手續(xù)復(fù)雜，周期長，有些開發(fā)商不接受：公積金***的手續(xù)較為繁瑣，房屋***的周期也比較長，快的話1個月左右，對于開發(fā)商來說周期長，他們的資金就會少，所以有些開發(fā)商不接受公積金***，而且開發(fā)商的房屋想要享受公積金***，需要準(zhǔn)備許多相關(guān)材料，向公積金管理部門進(jìn)行申報，之后還要經(jīng)過層層的受理，上報，審批等環(huán)節(jié)，在審批之后才能進(jìn)行公積金***。
3、跨地區(qū)申請公積金***有限制：雖然現(xiàn)在國家已經(jīng)開通了公積金異地***，但是在實際的操作中還存在著許多問題，如果是進(jìn)行跨地區(qū)申請公積金，要向事先向有關(guān)部門進(jìn)行查詢，詢問是否支持跨地區(qū)公積金***。
目前公積金只開通了單位繳納。
1、好處：員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有;員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼，所以員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番;繳存的住房公積金，賬戶資金可以計息，產(chǎn)生利息收入;住房公積金可以免征所得稅。
2、壞處：住房公積金有專項用途，符合條件的情況下才能使用，想要提取的話也比較麻煩。
個人交公積金有利的一面是：個人交公積金能夠在買房的時候申請公積金***，能夠享受到公積金***的低額利率。
個人交公積金的弊端是：***的審批流程相對來說比較復(fù)雜，審批的時間也比較長。因為公積金的繳存制度不鼓勵個人去繳納的。
個人公積金有必要交嗎？
個人有必要交公積金。繳存公積金存在的好處非常多，尤其是用于購房上。在推行限購政策的大城市中，公積金可以幫助個人獲得買房的資格，且使用公積金***，利率更低。另外，即便不使用公積金，后期也是可以取出來的。
使用公積金的優(yōu)勢如下：
1、***利率低
如果用公積金***購房的話，其***利率會比商業(yè)***低很多，這樣無形之中就能省下不少費用，同時它還貸也會更為靈活。
2、公積金免征稅
對于有正常繳納公積金的人來說，可以勉征所得稅。另外，只要你能提供合法有效的材料證明，便能申請將公積提取出來，但必須是要在滿足相關(guān)要求條件下，例如翻修自住住房等。
3、公積金可提取
對于正常繳納公積金的職工來說，有權(quán)將公積金提取出來。例如退休離休人員，就可憑相關(guān)證件將公積金一次性給提取出來，還有離職失業(yè)人員，只要是符合相關(guān)規(guī)定要求的，都能申請?zhí)崛」e金。但在提取之前，要先了解清楚當(dāng)?shù)毓e提取條件，因為每個地方的要求都會有所差異。
