- 外地公積金可以在成都購房嗎？
- 成都公積金新規(guī)：9月起住宅增設電梯可用公積金，“職工家庭”明確為“職工及其配偶”，提取頻次額度有變。你怎么看？
- 成都公積金提取細則？
- 成都住房公積金管理處？
- 成都公積金7月調(diào)整規(guī)則？
外地公積金可以在成都購房嗎？
可以
異地公積金是可以在成都***買房的。在成都市以外的住房公積金中心正常繳納公積金的職工，可以購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房。職工只需要拿著就業(yè)地住房公積金管理中心出具的異地繳存證明、異地存繳明細，就可以向成都住房公積金中心申請公積金***。
成都公積金新規(guī)：9月起住宅增設電梯可用公積金，“職工家庭”明確為“職工及其配偶”，提取頻次額度有變。你怎么看？
感謝邀請回答這個問題，近期關于公積金新規(guī)的新聞還是比較多的，繼國管中心的公積金對于二套房的認定做出規(guī)定后，成都也在近日做出了新規(guī)，對于公積金的提取、使用等進行了更加明確的規(guī)定。借此機會簡單談談我的觀察。
地方公積金政策近年逐步放松是大趨勢
第一、公積金作為地方調(diào)控住房的一個手段，放松政策穩(wěn)定住房市場是必然。這些年各個地市對于公積金的使用已經(jīng)在逐步最大化，從過去的單一的還房貸到如今的裝修、租房、離職提取等等。包括這次成都公積金可以用來增設電梯，不得不說未來公積金在住房相關用途上會更多，更廣。
第二、房地產(chǎn)問題說白了就是金融問題，任何調(diào)控的效果都沒有放松或者關緊錢袋子來得快。進入2019年之后，央行進行了金融放水，最直接的結果就是各地銀行都在下調(diào)房貸上浮利率。但是就在這樣的情況下，大多數(shù)城市的二手房市場表現(xiàn)都很一般。圖上所示是成都二手房價走勢圖，可以看到從2018年8月到2019年1月，成都二手房都屬于下跌趨勢。只能說明一點，成都二手房也是處于一種有價無市的情況。如今包括央行在內(nèi)基本所有的部門都在試著進行放松金融管控，的不得不說2019年我國的經(jīng)濟形勢下行壓力巨大（不是一般大）。
第三、增加公積金的使用范圍，說白了就是給與房地產(chǎn)市場（包括開發(fā)商）提供資金。住建部要求大多數(shù)城市進行裝修交付的目的也在于此，表面看是為了廣大購房者好，其實際作用有兩點：1、延長交房時間，減少開發(fā)商違約可能性；2、利用更多***（開發(fā)商獲得更多資金），拉動消費；第一條大家很容易明白，第二條給大家解釋下。有過購買送裝修房產(chǎn)的朋友應該知道，總房款里面涵蓋了裝修款，這部分是可以用***的，這樣就變相使得開發(fā)商多獲得了一筆資金（首付款和銀行***金額都會增加）；另外，對于大多數(shù)購房者來說，裝修交付后還是要進行第二次裝修的（統(tǒng)一裝修肯定會有不合理的地方），這樣無疑還會拉動消費。所以，大家要知道真正為開發(fā)商站臺的是誰。
對于公積金政策和住建部的文件，大多都是有利于房地產(chǎn)市場的
第一、成都公積金新規(guī)，9月份實行的時間點很有意思。一般來說9月份之前銀行的錢袋子還是比較寬裕的，這個時候房地產(chǎn)市場也會相對比較穩(wěn)健或者上漲。進入9月份之后，銀行袋子鎖緊，自然會很難受（歷年如此）很多在10月份左右購房***的朋友，銀行放貸都會等到來年1月份左右，這點無疑會使得開發(fā)商資金出現(xiàn)緊張。那么公積金提取政策放松后，無疑會增加流入房地產(chǎn)市場的資金，維持地方房地產(chǎn)穩(wěn)定的意圖很明顯。
第二、增設電梯提取公積金的用途其實很明顯。近幾年為很多老舊小區(qū)增設電梯已經(jīng)成為共識，這些老舊小區(qū)本身大多數(shù)屬于過去的職工分配房，因為本身維修基金不足等原因，增設電梯無疑會出現(xiàn)資金不足的情況。但是很多這樣的小區(qū)用戶，自身因為是職工繳納的都有公積金，那么利用公積金來補充這部分資金的用途就很明顯了。
綜上，進入2019年之后愈發(fā)覺得從上到下對于房地產(chǎn)利好的消息在出現(xiàn)，但是這樣真的好嗎？只是希望銀行能夠卡緊錢袋子，讓房價少漲點吧。各位覺得呢？歡迎關心房產(chǎn)和財經(jīng)類問題的朋友積極留言、點贊、關注、轉(zhuǎn)評哦。
成都公積金提取細則？
近日，據(jù)成都公積金發(fā)布，《關于調(diào)整我市提取住房公積金支付房屋租賃費用有關事項》的審議事項已獲得審議通過，自2023年1月1日起執(zhí)行。
據(jù)悉，租賃合同已登記備案的市場性租賃住房，租住住房位于中心城區(qū)和城市新區(qū)的，職工每月提取金額不超過1800元、每年累計提取金額不超過2.16萬元；職工及其配偶每月合計提取金額不超過3600元，每年累計提取金額不超過4.32萬元。
成都住房公積金管理處？
成都住房公積金的咨詢電話是12329.
12329住房公積金熱線（12345***公開電話）***用電話自助查詢（IVR）和人工座席服務相結合的方式為用戶提供公積金各業(yè)務咨詢等服務，服務時間為全天24小時。
成都公積金7月調(diào)整規(guī)則？
從成都公積金中心獲悉，我市住房公積金***業(yè)務辦理將作出四項調(diào)整。今后，住房公積金***業(yè)務辦理流程將進一步簡化，辦理時限也將有效縮短。成都公積金中心相關負責人對政策變化進行了解讀。
變化一，以繳存基數(shù)核定收入
在成都公積金中心(不含省級、石油分中心)已正常連續(xù)12個月(含12個月)以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。
申請***時，繳存住房公積金的職工不再出具資信證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準。
7月1日后，成都公積金中心將根據(jù)職工的住房公積金繳存基數(shù)核定職工的收入，“這也提醒廣大用人單位必須按時、足額為職工繳存住房公積金，否則將對職工的***額度造成影響。”相關負責人表示：“為了提高服務效率，成都公積金中心對***審批流程也進行了精簡，由原來的5級審批壓縮到3級審批，全力提高***審批和發(fā)放速度。”
變化二，二手房***取消連帶擔保
再交易房住房公積金***的擔保方式以所購住房作抵押擔保，取消擔保公司承擔連帶責任保證擔保。
在此次調(diào)整中，成都公積金中心取消了擔保公司對二手房住房公積金***的連帶擔保，簡化了二手房***的辦理流程，職工辦***更加快捷，也將節(jié)省一筆擔保費用，“例如，申請40萬元的***，將減少擔保費支出1200元。”
