公積金屬于***嗎？
公積金屬于***嗎？
***加載中...
公積金就是住房公積金，買房***分為商業(yè)***和住房公積金***。
住房公積金***以其利率低、負擔輕成為人們購房的首選。其原理是用購買的房子做抵押進行***。
具體流程是這樣的：
1、選擇受理***的機構。他們會審核你的***資格，比如是否滿足公積金***前12個月連續(xù)足額繳納的要求。以及身份職業(yè)收入信用狀況等等。
2、審核提交的申請資料，這樣就可以初步確定***的金額、期限等信息。
3、進行房屋核驗
4、網(wǎng)簽
5、公積金面簽
6、批貸
7、繳稅、過戶
最后就可以根據(jù)通知辦理借款簽約以及相關抵押手續(xù)，然后等待銀行放款就可以了。
具體能***到多少錢要看各地的政策，目前大城市的住房公積金***上都會有預估算能帶多少錢的計算器，***沒有的直接去咨詢經(jīng)理人也很方便。
目前北京為例首套房***的最高額度為120萬元，二套房***的最高額度為80萬元。根據(jù)自身的情況選擇額度和年限，據(jù)說年限越長越好。
公積金***買房時注意事項！
買房的時候，***已成為一種常態(tài)。
而***買房，目前主要的方式有商業(yè)***和公積金***，兩者較比之下，更多的人愿意選擇公積金，主要原因自然是因為利息低。
公積金買房優(yōu)點：
第一：享受低息
公積金***買房之所以受到這么多人的追捧，原因是因為它最大的特點是利率低，通常情況下，住房公積金***利率要比商業(yè)銀行住房***基準利率低兩個百分點左右、
第二：限制少
目前各大銀行對二手房***的限制條件比較多，房齡過高、地段不好、變現(xiàn)能力差的二手樓盤，都是很難申請到商業(yè)***的，但對于公積金***來說，只要二手房的房齡和住房***的年限加起來不超過50年就可以了
第三：提前還款寬松
只要符合條件，公積金可以申請?zhí)崆叭窟€貸、提前部分還貸，并且不受時間、金額、次數(shù)的限制，最重要的是不會收取***人任何的費用。
申請公積金***時注意事項
第一：余額對額度有影響
公積金所能***的額度，是與***人繳納的公積金數(shù)額以及時間有很大關系的，如果公積金賬號里面的余額太少，那么能夠申請的***額度也會降低
第二：繳存時間要求
要想申請公積金***，大部分地區(qū)都需要公積金繳存必須連續(xù)達到一定時間，否則申請不了。
第三：手續(xù)復雜
公積金***的手續(xù)是比較繁瑣的，它需要準備的材料很多，還要經(jīng)過各個管理部門的審批，而且，對于開發(fā)商來說，他們并不愿意配合你使用公積金***，因為這樣會導致他們回款慢。
第四：跨地區(qū)申請受限制
如果要進行跨地區(qū)申請公積金***，要事先向有關部門進行查詢，雖然現(xiàn)在很多大城市已經(jīng)可以互通，但還是有些地方并沒有，并且很多人在異地使用的實際操作過程中還是會有許多不熟悉。
你會用公積金投資買房嗎，為什么？
會用公積金買房，因為***利率低啊，才3.25%，正常商貸需要5.8%左右，省了接近一半呢，還是很合適的。
個人公積金只能***30萬，夫妻雙方的話可以***60萬，而且每個人一生公積金只能用2次，所以要謹慎使用。
感謝邀請我回答！
先說結論，我會。
最淺顯的道理就是我有公積金，用公積金購房能節(jié)省利息，哪怕投資也是有去化周期的，為什么不用公積金呢，使用時可以把公積金可貸金額使用最大化，這樣才能產(chǎn)生最大的收益價值，不管你是投資買房也好，還是購房自住也好，都是一筆劃算的買賣。就算你本著用公積金買房用于投資也可以，哪怕投資失敗自住更是相當劃算的。
簡單計算公積金和商業(yè)***利息差距。
商業(yè)*** 利率5.8% 還款方式：等額本息 ***年限：30年
***50萬 月供2933元 利息55.62萬
***60萬 月供3520元 利息56.72萬
***100萬 月供5867元 利息111.23萬
公積金*** 利率3.25% 還款方式：等額本息 ***年限：30年
***50萬 月供2176元 利息28.33萬
***60萬 月供2612元 利息34.00萬
***100萬 月供4353元 利息56.68萬
在這里也提醒一下，大部分地區(qū)公積金使用政策現(xiàn)在都只能使用兩次，即第一套房和第二套房均可以使用公積金***，只是不同地區(qū)的***比例不同，可以質詢當?shù)毓e金政策。現(xiàn)在是認房認貸時代，就算你全款買了房再賣掉，也算一套房，在買房***就算二套房了，如果你用全款買房就當我沒說，
肯定不會，自己做房子比較實在，120平米在小縣城都要花六七十萬，還不包括裝修。在離縣城不是很遠的地方買塊地皮十幾萬，修橦二層樓三十四五萬，再買輛十萬左右的車，比城里買的不知道強到哪里了。
謝謝邀請，我是小雷，使用公積金買房那一定是很樂意了，那用公積金投資買房，那就要看地段價值有升值空間了。
像我們一般的上班族，用公積金買房都是用來，自己住的是吧？因為要把房子的***交完，要不少年呢？本身自己沒房怎么會去拿來做投資呢。那些本身有房子的就不談了。
再來了解公積金買房的好處，買房的時候，選擇住房公積金***（利率為3.25%），可以享受銀行商業(yè)***（利率為4.90%）的優(yōu)惠，這點利差是不少的，差了1.65%的利，如***100萬20年的利差就要20多萬呢？就是要多交20多萬那。
商業(yè)***一般只能貸到7成，買房人首付高壓力大，月還款金額高。公積金***高能貸到9.5成，買房人首付低壓力小，月還款金額少。
如果用公積金投資買房，那就要有眼光和運氣好。一般我們用公積金買房都是自己住，如果你有房子手里有閑錢，還是可以去拿來投資的。
用公積金買房，因為比用商業(yè)***買房，要少花自己手里的現(xiàn)錢，壓力比較小還是劃算的。
謝邀。
能用公積金投資買房，肯定要用公積金。
這個原因很簡單，公積金按揭***利息，要比商業(yè)***利息低，特別是在2021年前，甚至差不多要低三分之一。
我2015年購買的首套房就是用公積金+商業(yè)貸混合***購買的，第二套房在第一套房按揭清償后，全部用公積金***。
當然，公積金***也是有條件的，首先就是你要每月繳納了公積金（不一定在購房當?shù)兀缓笃渌鼦l件和商業(yè)按揭***差不多，比如月收入是否超按揭2倍，銀行流水以及征信是否良好等等。
公積金不用，也就是放在那里閑置。因此個人建議還是能用，盡量用公積金購房。
