公積金是南寧的，問(wèn)想在北海買(mǎi)房，可以用公積金***嗎？
隔省是否可以用公積金***買(mǎi)房需要看申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心是否支持公積金異地***業(yè)務(wù)，可操作的話，滿足公積金異地***條件就可申請(qǐng)。
一般流程如下：
（一）***城市公積金中心接受職工的異地***業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知***所需審核材料。
（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存***情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房***或首次住房公積金個(gè)人住房***已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地***職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）***城市公積金中心受理職工異地***申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地***職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行***審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地***情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地***情況明細(xì)臺(tái)賬。
（四）繳存職工在異地***還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知***城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地***情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
（五）異地***出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合***城市公積金中心開(kāi)展***催收等工作，根據(jù)***合同可扣劃***職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還***。
可以公積金***條件：
1.具有合法有效的***件;
2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
3.具有穩(wěn)定的收入和償還***的能力;
4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
南寧區(qū)直公積金能貸多少？
根據(jù)最新的政策，南寧區(qū)直公積金***額度有所調(diào)整。
職工個(gè)人及家庭購(gòu)買(mǎi)首套及首次申請(qǐng)住房公積金***，公積金***最高額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。而購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金***最高額度為60萬(wàn)元，維持不變。
每筆公積金***的可貸額度由***額度計(jì)算公式、住房?jī)r(jià)值、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定進(jìn)行測(cè)算，綜合評(píng)估借款申請(qǐng)人實(shí)際情況后，取最低值確定（向下取整為1000元的整數(shù)倍）。
***期限最短1年，最長(zhǎng)為30年。
以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的工作人員。
南寧公積金怎么用于月供？
公積金抵扣月供方式有兩種：
一是一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性沖還***本金，并按照沖還貸后的剩余***本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。
二是逐月還款法，是指每月直接從委托人公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月***本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的***本息，而且還可以沖商業(yè)性的***本息。
