1. 鄭州鐵路公積金貸款2016年為何遲遲批不下來？
2. 2022年住房公積金貸款利率和2016年一樣嗎？
3. 怎樣用住房公積金沖房貸？

鄭州鐵路公積金***2016年為何遲遲批不下來？

　辦理公積金***一般是從銀行申請住房公積金***起，至***劃到***銀行需要18-19個工作日。

個別地區(qū)需要1個月。　　一、 ①***申請（填寫住房公積金***申請表）當日完成； ②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。③市住房公積金管理中心對***進行審核，1個工作日內完成。④審核通過后，***銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續(xù)。⑥***銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。⑦市住房公積金管理中心對***材料進行審批，3個工作日內完成。⑧借款人到***銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內完成。

2022年住房公積金***利率和2016年一樣嗎？

2022年公積金***利率為五年以上公積金***利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金***利率為年利率4.0%，全國都一樣。現(xiàn)行公積金***利率是2012年7月6日調整并實施的。

　　住房公積金***利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，***期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；***期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

2016年的住房公積金******利率是3.25%，現(xiàn)在的***利率還是3.25，2016的住房公積金***利率是3.25，現(xiàn)在的***利率是3.25，2016年的住房公積金***利率是3.25，現(xiàn)在的***利率是3.25%，所以說，2016年住房公積金***利率2022日到住房***利率是一樣的，所以說所以說2016年到處發(fā)公積金***利率，2022年的住房公積金沒有變

每年的住房公積金***都會有輕微的差別，這主要取決于央行的政策支持，還取決于公積金存款數(shù)量當前公積金總量較多利息就相對少一點，公積金總量存量減少隨之而來的利息也將會同時增加！

怎樣用住房公積金沖房貸？

用住房公積金來抵扣房貸，一般分為兩種。

一、整筆提取，沖抵部分按揭款。

整筆提取公積金賬戶上的余額，來沖抵房貸部分，是很多人較為常用的辦法，這種情況一般***人公積金每月繳納金額較高、繳納年限較長，賬戶金額較高。如果每月還月供金額相比與賬戶上的資金數(shù)額，顯得較小，所以賬戶上累計的資金放在賬戶上產生不了收益，也是一種***浪費，所以會整筆提取出來，用于償付***部分金額。

比如：***60萬元，月供4000元，公積金賬戶有資金20多萬元，那么每月賬戶只扣4000元月供，顯然無法更好的利用資金，所以還是直接取出20萬賬戶資金，先把60萬***還掉20萬，這樣每月月供壓力就小了。

因為公積金賬戶的資金，收益是低到可以忽略不計的，所以取出來抵***還可以少付房貸利息。

注意事項：這種方式的操作注意事項，記得一定要房子購買購，完成公積金***手續(xù)辦理，并在公積金中心和銀行簽完公積金房貸審批，確認放款，并開始每月還貸后，再去辦理公積金賬戶余額提取手續(xù)。

如果在買的房子公積金***手續(xù)沒有審批完成，就提前去提取出來了，那么將影響你公積金***的總金額，畢竟公積金房貸的利率相比于商業(yè)***利率，還是非常低的。

二、逐月抵扣房貸。

這種情況一般都是普通的工作時間不長，公積金繳納金額也不是特別高的，賬戶余額也不是特別多，整筆提取也沒有多少資金。

那么就可以去銀行辦理一個逐月沖抵月供的手續(xù)，拿著你的購房合同、***等信息到公積金中心先辦理公積金抵扣月供手續(xù)，然后再到所在的***銀行***理變更手續(xù)，這樣你每月的月供就可以用賬戶資金來沖抵了，大大降低了月供的壓力。

比如：你每月月供4000元，平時單位每月繳納公積金2000元，賬戶還有余額50000元，那你辦理公積金沖抵月供手續(xù)后，每月銀行還貸時，銀行會自動從你的公積金賬戶扣除4000元資金用于還款。

而當你的賬戶50000元余額，加上每月繳納的2000元，還一直夠抵扣的時候，那么你每月就不需要再自己去繳納房貸，等到公積金賬戶余額不足的時候，那么你每月公司繳納2000元公積金，你自己再還2000元月供就可以，這樣相對來說月供壓力大大減小了，對于一些工作不久的年輕人來說，是非常好的還款方式。

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