- 公積金按揭費是什么意思？
- 公積金按揭服務費怎么算？
- 用公積金買的房子，在按揭期間可以買賣嗎？
- 公積金貸款還需要自己添錢還款嗎？
- 購買一套二手房用公積金貸款，房屋中介讓我交貸款服務費，合理嗎？有何依據(jù)？
公積金按揭費是什么意思？
公積金按揭費是辦理***產(chǎn)生的手續(xù)費用，具體的相關事宜可以咨詢一下工作人員。
按揭服務費通常由銀行收取，也有由幫助辦理***業(yè)務的第三方收取的情況，收費標準視各地情況而定，不同地區(qū)的收費標準是有所不同的。
按揭費用就是說如果購買了商品房，是向銀行申請***，在辦理的過程中要支付房子***的手續(xù)費。
因為每個人選擇的***方式不同，時間也不同，所以按揭費用就有差別，不過都需要到相關部門繳納***手續(xù)的費用。
公積金按揭服務費怎么算？
擔保手續(xù)費:100元/戶
擔保服務費:公積金***(含組合)按***金額的3‰收取。
預告登記費:80元/戶
抵押預登記:手續(xù)費50元/戶 登記費80元/戶
中介服務費，百分之一。
用公積金買的房子，在按揭期間可以買賣嗎？
用公積金買的房子，在按揭期間是可以買賣的。
但是需要注意的是，如***款還沒有還完，不能辦理過戶，需要等還完***才可以辦理過戶。
如有需要，建議您咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士，以獲取最準確的建議。
公積金***還需要自己添錢還款嗎？
這個要看你每個月繳存的公積金能不能覆蓋你每個月的還款額。比如你每個月繳存的公積金（單位+個人合計）足以覆蓋你每個月的還款額，或者你公積金賬戶余額比較多，那你每個月就不用再加錢了。但是如果你公積金賬戶上余額不夠，并且每個月繳存額不足以覆蓋你每個月的還款額那就得加錢了。
購買一套二手房用公積金***，房屋中介讓我交***服務費，合理嗎？有何依據(jù)？
不合理，但你不交不行。我當年辦二手房商業(yè)***，房子是我自己找的什么都談好了，銀行說不對個放貸，必須找個中介。我又去找中介，由中介和銀行以我的名義辦***，放款后先打給中介，扣除費用再轉給我。不明白其中的利益關系，但你只有這一條路可走。
你購買一套二手房，需要按揭***，不管是公積金***還是商業(yè)***，都要支付按揭***服務費。
按道理說，用公積金***，比商業(yè)***要復雜一些，公積金***的收費還要貴一點。你這里的問題不是收費貴或者便宜的問題，而是這個***服務費是否合理的問題。
為什么做按揭***必須支付服務費呢？這里談談我的觀點。
這里有兩點問題你搞清楚了，你就不會懷疑這收費是否合理了。
按揭***是專業(yè)的金融經(jīng)紀人為你服務
這里有兩個角色你要先搞清楚。簽定買賣二手房的居間合同，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人為你服務；二手房按揭，是金融經(jīng)紀人為你服務。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人只是對周邊的二手房比較熟悉，只是為你找到一個你滿意的房子，促成買家和賣家達成交易協(xié)議。經(jīng)紀人不懂按揭，對按揭知識知之甚少，這就必須有專業(yè)的金融經(jīng)紀人為你服務。
你所在的城市，至少也有10家可以做二手房按揭***的銀行吧。一個城市有這么多的銀行，哪個銀行符合你的按揭要求呢？
有可能你的證信不太好(不是黑戶那種連三累六的證信)，那哪個銀行可以接受你的證信呢？
你的流水可能不太好，做哪個銀行能夠順利通過你的***申請呢？
你的工作證明可能不太好，哪個銀行能滿足你？
有些銀行需要購買理財產(chǎn)品，有些銀行需要繳存首付款。
這些問題經(jīng)紀人是不知道的，作為買家你自己知道這些嗎？也可能不太清楚。金融經(jīng)紀人對這事兒比較熟悉，只有金融經(jīng)紀人才能做這事。金融經(jīng)紀人為你服務，當然得支付服務費。
當然，你也可以自己找銀行客戶經(jīng)理，說我購買的一套二手房，需要做按揭***，銀行是不會收你的費用的。
但是，做按揭***，需要什么手續(xù)，需要準備哪些資料，都有哪些流程，你如果一無所知，那銀行的客戶經(jīng)理就得花大量的時間和精力來和你溝通這事兒。
一個人不懂，客戶經(jīng)理還可以和你溝通，如果每天都有幾十上百人來做按揭，都不懂這些按揭的流程和手續(xù)，那銀行就會增加工作人員來解決這個問題，這又會增加銀行的工作成本，降低銀行的工作效率。
因此，一般的情況下，銀行是不會單獨給你做二手房按揭***，你就只有要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者金融經(jīng)紀人協(xié)助你做按揭***。
買家在買房的時候，第一個接觸到的經(jīng)紀人是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，對金融經(jīng)紀人不太熟悉，因此，你就只有通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人購房成功后，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人來為你找到一個金融經(jīng)紀人來協(xié)助為你***。
你支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀人的按揭服務費，是金融經(jīng)紀人收取的費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀人只是代收這按揭服務費。
評估需要費用
不管是公積金***還是商業(yè)***，銀行對你這套房要先評估價格，再確定***金額，這里評估公司的評估是要收費的。
你購買一套二手房，可能沒有看到評估公司的評估，你就認為，沒有評估公司評估這一環(huán)節(jié)。
你買的這套房，產(chǎn)權還不是你的，你沒有鑰匙，開不了門，聯(lián)系你也不能評估。
一般來說，評估公司是直接聯(lián)系經(jīng)紀人，經(jīng)紀人再聯(lián)系業(yè)主，評估公司進到房間里后，查看這套房的裝修情況，朝向、樓層、房間是否漏水或者戶型是否異形等，察看完成后，才能對這套房進行價格評估。
從以上兩點分析來看，按揭***，包括使用公積金***，都是專業(yè)的金融經(jīng)紀人為你服務，是應該支付服務費的。并且，銀行需要委托評估公司對你購買的這套房進行評估，這都需要支付服務費。因此，中介收取你的按揭服務費是合理的。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發(fā)表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以后交流這類似的問題。
很明確的告訴你，不合理，即使不用公積金***，只用商貸也不需要繳納“***服務費”，可以說沒有這個費用的說法，這只是中介嫌你中介費付得少變相增加而已，若是有中介說要收這個費用，你掉頭就走，換一家正規(guī)的中介。
#住在沈陽城# 首先要看中介讓你交的是什么服務費。
如果是中介購房服務費是合理的，因為中介方在買賣房屋過程中起到一手拖兩家的作用，也在交易過程中服務于雙方所以這筆費用是正常收取的，一般是買方和賣方收取總房款的1個點。
如果是收取公積金***服務費那就分兩種，
1:中介方幫你代辦收取***額的0.5個點。
2:如果你自己去公積金辦理是不收取服務費的，因為這一項中介方?jīng)]有起到服務作用，一般公積金和商貸不一樣，公積金自己完全可以辦理現(xiàn)在政策也很給力不復雜。
希望能幫到你
