公積金***一般多久能批下來(lái)？
您好！公積金***現(xiàn)在有兩種，你看你是哪一種哈：
1、住房公積金***。是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押***。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，你購(gòu)買了公積金，滿足一定條件后，你要購(gòu)買商品房了，就可以用你已交的公積金來(lái)貸一筆利率較低、首付成數(shù)較低的***。
這種住房公積金審批的時(shí)長(zhǎng)一般是：自你向銀行提出申請(qǐng)起，到***劃到***銀行需要最短20多個(gè)工作日，最長(zhǎng)3個(gè)月以上。當(dāng)然，每一個(gè)銀行的具體時(shí)長(zhǎng)是不一樣的。
申請(qǐng)住房公積金***的幾個(gè)主要階段所需要的時(shí)間是：資質(zhì)審核一般10個(gè)工作日；網(wǎng)簽及房產(chǎn)評(píng)估一般5-7個(gè)工作日；面簽和初審一般5-8個(gè)工作日；簽訂借款合同一般一個(gè)工作日；辦理抵押一般5個(gè)工作日；等待放款一般10-15個(gè)工作日。
2、公積金信用***。現(xiàn)在個(gè)人繳的公積金除了可以***買房外，還可以當(dāng)成憑證來(lái)申請(qǐng)信用***。當(dāng)你在職的單位連續(xù)繳了公積金6個(gè)月以上、繳費(fèi)基數(shù)大于5000元，一般可以向招商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中信銀行、民生銀行等銀行申請(qǐng)一筆公積金信用***。當(dāng)然，能不能審批還要取決于申請(qǐng)人資信情況。這種信用***額度一般最高不超過(guò)50萬(wàn)，等額本息還款，***期限1-5年。這種信用***一般通過(guò)線上操作，系統(tǒng)自動(dòng)審批，當(dāng)天申請(qǐng)，當(dāng)天審批，當(dāng)天放款。（需要提醒的是：向某一個(gè)銀行申請(qǐng)公積金信用***，一般你要在這個(gè)銀行要開(kāi)了個(gè)人***，如沒(méi)有***那需要開(kāi)通才能申請(qǐng)，那這個(gè)***審批的時(shí)間就更久了）
我買房就是為了用公積金，要不放在公積金賬戶太虧了。五線城市，小房子沒(méi)多少錢。早上去人行打了征信，然后去簽了購(gòu)房合同，中午自己吃了頓土大力，下午去了服務(wù)大廳。然后開(kāi)啟一整套***部門流程。交契稅，復(fù)印***，購(gòu)房合同，***，打印無(wú)房產(chǎn)證明。現(xiàn)在***效率還是可以的，因?yàn)樯鲜?a href="http://m.buyfanli.cn/tags-x-m6798fa33d0548.html" target="_blank" style="color:#2838a9">項(xiàng)目都在服務(wù)大廳辦理，不用換地方，就是樓層不同。把東西都備齊四點(diǎn)坐到了辦理窗口，十分鐘搞定公積金***業(yè)務(wù)。一整天結(jié)束。二十天后通知我某個(gè)時(shí)間去面簽。面簽次月開(kāi)始還款。一共去了兩次服務(wù)大廳。當(dāng)然一切的順利都是在了解清楚辦理流程的前提下。手續(xù)還是很方便的，服務(wù)大廳的各種辦事流程都寫的很清楚，自己得上心看清楚。自己的事就得自己操心，所以有時(shí)候不要一味吐槽***部門，哪都有規(guī)矩既然人家制定了就照著執(zhí)行就好。我所在城市現(xiàn)在公積金很方便，可以辦理沖抵貸了，準(zhǔn)備過(guò)幾天去辦，這樣就不用每年提取了。而且現(xiàn)在提取不用填表單位蓋章了，方便好多。給***點(diǎn)贊。還有要提醒各位，一定確保開(kāi)發(fā)商五證齊全，我同學(xué)買了建業(yè)的房子沒(méi)有預(yù)售證，好幾年了，到現(xiàn)在都只有首付收據(jù)，***什么都沒(méi)辦理，說(shuō)實(shí)話挺不靠譜的。我真的是辦理前了解的挺透徹的，所以聽(tīng)他們說(shuō)買房好麻煩的真的沒(méi)什么感覺(jué)。
現(xiàn)在公積金***很簡(jiǎn)單啊，工行的公積金***10分鐘你就能放款，包括建行，你也不用去銀行
登錄中國(guó)工商銀行***，如果沒(méi)有***的馬上去辦一張，找到本地服務(wù)，點(diǎn)開(kāi)本地服務(wù)有一菜單工銀融e借（金閃借）
只需要10分鐘馬上就能給你額度，利息等額本息3-5厘之間，額度公積金的100倍起，操作很簡(jiǎn)單，利息也低，必須有公積金才能辦理
包括建設(shè)銀行的快貸，也是從***進(jìn)入
公積金***利率為3.25，而商業(yè)***利率為4.9，同比高了50%還多，所以公積金***買房還是比較劃算的，并且還可以有年沖和月沖，動(dòng)用公積金抵扣，提高公積金的利用率！
公積金***辦理時(shí)間一般為一個(gè)月，并且如果在開(kāi)發(fā)商辦理的話就沒(méi)有那么多手續(xù)，統(tǒng)一一起辦理！
看情況吧！
前幾年老家鼓勵(lì)用公積金買房，那時(shí)候我也用的個(gè)人公積金買的房，記得我從提交材料到放款，前前后后一共是用了3個(gè)月左右的時(shí)間，算是最早一批收到消息后就拿公積金去買房的人，而后面想拿公積金買房的人，審核的速度就明顯放慢了，聽(tīng)一些人說(shuō)長(zhǎng)達(dá)半年以上的時(shí)間，而且第二年限制了名額，如果遲了，那么就要等到第三年才能放出名額了。
公積金***買房相對(duì)于商業(yè)***買房來(lái)說(shuō)區(qū)別還是很明顯的，從放款的時(shí)間來(lái)說(shuō)，商業(yè)***有著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)存在，一般也就10-15天即可完成放款，但公積金是少則一兩個(gè)月多則近半年的時(shí)間，這也是現(xiàn)在不少開(kāi)發(fā)商拒絕公積金***買房的主要原因，畢竟誰(shuí)不想合同簽訂首付交了之后馬上就能收到銀行的尾款，公積金在房貸當(dāng)中所占的比例少，也源于現(xiàn)在不少企業(yè)很少給員工繳納公積金有關(guān)。
當(dāng)然公積金也有優(yōu)勢(shì)，其利率低只有3.25%，而一般商業(yè)銀行要到5%左右，***幾十萬(wàn)利息就要少便宜幾萬(wàn)十多萬(wàn)，誰(shuí)都希望公積金***。
再說(shuō)一點(diǎn)就是公積金的***額度并不高，記得我那時(shí)候額度只有40萬(wàn)元，當(dāng)然這40萬(wàn)元購(gòu)買當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)120平米左右的房子是沒(méi)問(wèn)題的，可隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)的上漲，公積金的額度大多只有50-60萬(wàn)左右，所以就需要用到組合***或者提高自己的首付額度。
公積金繳納多久可以***？
很高興回答你的問(wèn)題。
公積金只要連續(xù)繳納6個(gè)月之后，并且申請(qǐng)人沒(méi)有其他方面的問(wèn)題，就能申請(qǐng)公積金***。
相信很多有繳納公積金，并且準(zhǔn)備要買房的朋友都在關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，雖然說(shuō)很多城市的公積金政策都不一樣，但是有一點(diǎn)可以肯定：只要連續(xù)、按時(shí)、足額繳納6個(gè)月的公積金，也沒(méi)有其他方面問(wèn)題就能***，下面就來(lái)談?wù)勥@方面的問(wèn)題。
除此之外，大家也要知道公積金***到底能貸多少，并不是由繳存時(shí)間決定的，而是由繳存基數(shù)來(lái)決定。
第一：繳存時(shí)間、繳存基數(shù)
其實(shí)從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，繳存時(shí)間只能決定購(gòu)房者能不能申請(qǐng)公積金***，也就是說(shuō)只要繳納時(shí)間只要達(dá)到6個(gè)月了，就可以申請(qǐng)公積金***，但是能決定***最高額度的，其實(shí)是繳存基數(shù)。
就以提問(wèn)者為例，每個(gè)月公積金繳納480元，連續(xù)繳納了6個(gè)月，并且比例是12%，那么就能計(jì)算出每個(gè)月的繳存基數(shù)就是4000元。
可能有的朋友就不理解了，為什么要額外計(jì)算繳存基數(shù)？大家要知道每個(gè)月的最高***額度=個(gè)月的繳存基數(shù)x60%，也就是說(shuō)提問(wèn)者每個(gè)月的最高***額度就是2400元。
如圖所示，如***款55萬(wàn)元的話，那么每個(gè)月的月供就是2393.63元，可以說(shuō)根據(jù)提問(wèn)者的情況是可以的，并且如***款56萬(wàn)元的話，那么每個(gè)月的月供就是2437.15元，很明顯超過(guò)了上面說(shuō)到的每個(gè)月的最高***額度。
那么是不是提問(wèn)者最多就能***55萬(wàn)元，其實(shí)問(wèn)題并沒(méi)有完全解決，***額度除了有繳存額度限制之前，在總數(shù)上也有限制，下面就來(lái)解釋一下。
大部分城市都有這樣的規(guī)定，個(gè)人最高可以***30萬(wàn)元，夫妻最高可以***60萬(wàn)元，也就說(shuō)不論購(gòu)房者公積金繳納了多長(zhǎng)時(shí)間，余額還有多少，最多就只能貸30萬(wàn)元。
因此總的來(lái)說(shuō)，因?yàn)槭艿絺€(gè)人公積金***額度的限度，雖然按照每個(gè)月的繳納金額來(lái)計(jì)算，提問(wèn)者可以貸到55萬(wàn)元，但是現(xiàn)實(shí)情況是只能***30萬(wàn)元。
還有一點(diǎn)也要注意，就是在此前如果有過(guò)公積金***記錄的話，一定要還清***之后才能再次***。
其實(shí)有過(guò)公積金***經(jīng)驗(yàn)的朋友應(yīng)該知道，公積金***有且只能使用2次，并且上一次***全部還清之后，才能再次***。
給大家舉個(gè)例子，2015年我在無(wú)錫買了一套房子，當(dāng)時(shí)是用純公積金***的方式進(jìn)行***的，一共貸了80萬(wàn)，本來(lái)一切都好好的，每個(gè)月都按照***還款。
可是后來(lái)想再買一套小面積的，等到再次去申請(qǐng)公積金***的時(shí)候才知道：上一次公積金***只有還完之后，才能再次申請(qǐng)公積金***。
并且有點(diǎn)還要注意下，就是公積金***記錄是不能抵消的，細(xì)心的朋友應(yīng)該發(fā)現(xiàn)了，我上面說(shuō)的是：有且只能，也就說(shuō)公積金只能使用2次，用完一次之后就只剩下一次了。
綜上所述，關(guān)于提問(wèn)者的情況來(lái)看，連續(xù)繳納時(shí)間已經(jīng)達(dá)到了6個(gè)月，因此只要沒(méi)有其他問(wèn)題，就可以***，并且最高***額度應(yīng)該是30萬(wàn)元。
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