抵押貸能用公積金嗎？
不可以
抵押***不可以用公積金還款，抵押***屬于消費(fèi)用途，并不符合《住房公積金公積金管理?xiàng)l例》中對規(guī)定的提取條件。一般只有買房、租房、建房、修房、退休和死亡等情況才能提取公積金。
可能大多數(shù)人聽說過的只是公積金***，對于買房提取公積金了解的人還不是很多吧，不過如果是使用了公積金***購買房子的朋友就要注意了，提取了公積金賬戶內(nèi)的余額是會(huì)影響到申請***的。如果不用公積金來進(jìn)行***的話，使用商業(yè)***的時(shí)候，還可以提取公積金***賬戶的金額來作為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息。
公積金***抵押登記是什么意思？
簡單來說就是，按時(shí)、足額繳存住房公積金的***人，以其所有的二手房作為作為抵押物，然后向住房公積金管理核心申請的住房***。主要辦理流程是：
第一步，***咨詢。向***銀行咨詢相關(guān)事項(xiàng)并領(lǐng)取有關(guān)材料。
第二步，前往***銀行提出借款申請，并填寫“個(gè)人住房公積金******申請書”。需要注意的是，借款人須建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金***，并且要帶上購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、***、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金***的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
第三步，銀行審核。***銀行根據(jù)***人提供的相關(guān)資料，評(píng)估***人是否符合***條件，計(jì)算***額度，并確定***期限。
第四步，簽訂借款合同。***銀行在審核借款人的申請以后，報(bào)給公積金管理核心進(jìn)行審批，審批結(jié)束后，借款人方可與***銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關(guān)***文件。
第五步，過戶。房屋買賣的雙方需要到房產(chǎn)局和土地局辦理房屋交易過戶手續(xù)。
第六步，辦理房屋抵押登記手續(xù)。可由***銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。
第七步，辦理住房抵押保險(xiǎn)合同。借款人辦理完抵押手續(xù)后，須將借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證等借款材料交給***銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
第八步，簽訂還款協(xié)議。還款的方式有兩種，一是***用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與***銀行簽訂代扣協(xié)議；二是***用委托單位代扣的方式還款，這時(shí)，則需要單位與***銀行簽訂協(xié)議。
第九步，發(fā)放***，借款人按月還款。***資金由公積金管理核心通過***銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。***發(fā)放后的第2個(gè)月，借款人應(yīng)按照***合同按時(shí)地償還***本息，較后一次還清***時(shí)，須親自到***銀行辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第十步，注銷抵押。
抵押貸和公積金貸哪個(gè)劃算？
當(dāng)說起***那肯定是公積金***和房子抵押***最劃算的因?yàn)槔⒌?2.77厘到6厘左右 還是先息后本 所以資金使用率比較高 公積金的話要看征信 每家銀行額度最高50萬同時(shí)可以做3家銀行 大概是100萬左右 公積金要交滿一年 個(gè)人交最好600以上 交的越多 時(shí)間越長 額度越高
有誰知道公積金***解押流程是什么？
辦理流程：
1.借款人提出書面住房公積金***申請并提交有關(guān)資料，可以向***銀行提出，由***銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與***銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
3.***銀行按借款合同約定，將***一次或分次劃入開發(fā)商在***銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在***銀行開立的存款帳戶；
4.借款人在***銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款***，如期歸還***本息；
5.***結(jié)清后，借款人從***銀行領(lǐng)取“***結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
