公積金基準利率計算公式？
現(xiàn)行標準的公積金***年利率是，五年以上的公積金***年利率為3.25%,月年利率為3.25%/12,五年及下列公積金的***年利率為年化利率2.75%,全國都一樣。
公積金***計算方式
⑴按還款能力測算的***信用額度
***信用額度=[(借款人或夫妻彼此月職工薪酬 借款人或夫妻彼此所屬單位住宅公積金月存繳額)×還款能力指數(shù)40%-借款人或夫妻彼此目前***月應(yīng)還款額]×***限期(月)。
在其中月職工薪酬=公積金月繳額/(企業(yè)繳存比例 本人繳存比例);
⑵依照住宅公積金余額測算的***信用額度
公積金***信用額度=借款人及參貸人公積金余額×20
⑶依照***最大信用額度測算
應(yīng)用自己住宅公積金申請辦理***公積金***的，且合乎其申請資格的，最大額度為五十萬元;另外應(yīng)用另一半住宅公積金申請辦理***的，且合乎***申請資格的，***最大額度為七十萬元。(留意：不一樣大城市公積金的***最大額度不一樣，大家應(yīng)以所屬地域的現(xiàn)行政策規(guī)定為標準。詳盡額度數(shù)量，買房者應(yīng)當資詢房子***所在城市的公積金管理處。)
⑷依照房子價格來測算***的信用額度
***信用額度=房子價格×***占比
在其中***占比依據(jù)不一樣的建筑類型來明確，一般來說，購買房子的總建筑面積超出90平米的，***信用額度不可超出所購房的錢的70%;總建筑面積在90平方米下列的，***信用額度不可超出所購房的錢的80%。
公積金賬戶 年化率？
按照《住房公積金會計核算辦法》的有關(guān)規(guī)定，每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。而我們個人公積金賬戶都是按月繳存的，因此，其利息計算方式及規(guī)則如下！
1、結(jié)息年度（上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存，此部分按“累計日積數(shù)法”計算利息。其大致的計算過程如下：
第一步，按公積金繳納時間，***用（結(jié)息日－計息日）×月繳存額，計算出每筆公積金的對應(yīng)積數(shù)；
第二步，將結(jié)息年度內(nèi)，每個月的積數(shù)求和，然后乘以日利息（年利息÷360），即可計算出相應(yīng)年度的利息。
2、上個結(jié)息年度結(jié)轉(zhuǎn)的公積金余額，按一年定期存款基準利率（1.50%）計算利息。
3、每年6月30日，公積金結(jié)息后，將當年度利息全部計入到賬戶的本金當中（復(fù)息），且目前不征收利息稅！
按照《住房公積金會計核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結(jié)息。住房公積金存款利率由人民銀行制定，在結(jié)息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內(nèi)繳存的住房公積金按照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。每年6月30日結(jié)息后，將住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。
***院《住房公積金管理條例》第二十一條規(guī)定“住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。公積金***利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金***利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金***利率為年利率2.75%，全國都一樣。
