公積金***的抵押、質(zhì)押和擔(dān)保是如何規(guī)定的？
辦理公積金***只能以***所購(gòu)住房作為***抵押，不能用其他房產(chǎn)作為***抵押。 公積金***條件： 1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工; 2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上; 3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款; 4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還***本息的能力; 5、同意以所購(gòu)建的住房作為***的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。 公積金***辦理流程： 1、***人申請(qǐng)住房公積金***需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金***申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶***明(指居民***、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、***人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批***，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理***手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放***。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金***要交擔(dān)保金是怎么回事？要注意什么？
題主說指的公積金***是指的房貸按揭公積金***或者指公積金信貸？
如果是房貸按揭，則不需要任何交擔(dān)保金，因?yàn)橹苯訉?duì)接的公積金中心，沒有這個(gè)擔(dān)保金這一說，題主需要注意資金風(fēng)險(xiǎn)。
如果是公積金信貸業(yè)務(wù)，看你是通過什么渠道去貸的，如果直接找的銀行，也沒有這個(gè)擔(dān)保金，如果是通過中介，也許是中介收取的一種費(fèi)用，這個(gè)需要你自己去甄別。
題主可以留言把你的具體情況說清楚，方便我給出合適的建議！
公積金***沒有保證金一說。除非有特殊情況，一種情況是你符合產(chǎn)品的要求，而且這個(gè)產(chǎn)品屬于銀行外包給中介代理了，中介怕批下來你不用了，所以收取費(fèi)用。另一種情況是你不符合產(chǎn)品要求，給你辦***的人想騙你的費(fèi)用。當(dāng)然了，也有可能是代理中介賺的傭金。
一般來說，只要涉及到公積金***的，不管是幾手房，都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。
這就相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)，目前公積金******用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房***予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)。公積金***的擔(dān)保
費(fèi)是根據(jù)***金額和年限綜合計(jì)算的。
住房公積金***時(shí)需要繳納保證金的，但是這筆錢不是由你出，是有開發(fā)商出，你不用擔(dān)心。
這筆費(fèi)用不針對(duì)辦理住房公積金***的個(gè)人，只針對(duì)開發(fā)商收取未取得房產(chǎn)證的期房***保證金作階段性擔(dān)保，當(dāng)開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證并把房產(chǎn)抵押給住房公積金管理，該會(huì)將保證金全額退還給開發(fā)商。為什么要收取這筆費(fèi)用呢？實(shí)際上收取保證金的目的是監(jiān)督開發(fā)商，也就是說由開發(fā)商繳納，來保證樓盤的按時(shí)交付，防止出現(xiàn)爛尾樓，并且有的還明確規(guī)定，開發(fā)商不得將此轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上。
這樣就在一定程度上規(guī)避了買房人的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于買房子的人來說，這算是一項(xiàng)保證。
