為什么公積金***買房，還要求有擔(dān)保人，用房產(chǎn)抵押不行嗎？
擔(dān)保人即保證人的意思，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。
主要是公積金管理中心為了規(guī)避風(fēng)險，所以才特別要求需要增加擔(dān)保人，也就是共同還款人的意思。
公積金擔(dān)保人如何解除？
關(guān)于公積金擔(dān)保人解除擔(dān)保的問題，在借款人還清***以后，***擔(dān)保人就不存在擔(dān)保責(zé)任了。***擔(dān)保人想要解除擔(dān)保的話，則要看擔(dān)保人和借錢方以及***機構(gòu)在簽訂***合同時的相關(guān)規(guī)定。
通常來說，在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借錢方的連帶關(guān)系都是存在的，若是***合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動解除。
本身有商貸還可以做公積金擔(dān)保人嗎？
不可以的住房公積金***擔(dān)保人具備的條件1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;4、無公積金***余額及其它不良債務(wù);5、 在借款人未全部償還***本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金***;6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保***期限不得超過法定的退休年齡。
自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人***件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。該新聞為搜房網(wǎng)資料，非目前即時信息。住房公積金***擔(dān)保人會受什么限制1、住房公積金***擔(dān)保人最多請兩人，并且要求借款人和擔(dān)保人的公積金總額達(dá)到借款額的50%，還有擔(dān)保人必須是現(xiàn)在沒有***，且沒有給別人做擔(dān)保的人，住房公積金***擔(dān)保人在年齡上也有一定限制。
2、如果沒有擔(dān)保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價值經(jīng)評估達(dá)到***額的70%。住房公積金***擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時,由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。
一般保證的保證人在主合同***未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。
有下列情形之一的,保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利:1、債務(wù)人住所變更,致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;2、人民***受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,中止執(zhí)行程序的;3、保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。擔(dān)保人的連帶責(zé)任。
當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保人的保證責(zé)任:。
保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。
保證合同另有約定的,按照約定。
當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。住房公積金***擔(dān)保人注意事項1、在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的***額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄(Credit Report)內(nèi)。
2、擔(dān)保人自己需要申請任何***時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常***機構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的***額。
根據(jù)一般情況，如果您已經(jīng)有商業(yè)***，通常是不可以同時擔(dān)任公積金***的擔(dān)保人的。這是因為擔(dān)保人的責(zé)任是為借款人提供額外的擔(dān)保，而已經(jīng)有商業(yè)***意味著您已經(jīng)承擔(dān)了一定的財務(wù)責(zé)任。然而，具體規(guī)定可能因地區(qū)和政策而有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或銀行以獲取準(zhǔn)確的信息。
