利用住房公積金***20萬還貸24年月供多少？
首先要明白2020年公積金的基礎(chǔ)利率！ 2020年公積金***利率與2019年公積金***利率保持一致，目前，公積金***五年以下利率為2.75%;五年以上為3.25%。補(bǔ)充點(diǎn)知識(shí)（商業(yè)***一年以下基準(zhǔn)利率為4.35%;三年到五年是4.75%;五年以上則是4.9%。因各地政策和銀行不同會(huì)有不同提升浮度！也是上浮！）
回歸正題！20萬***24年還清！等額本息的話每月要還1001.03元！利息工8.83萬。等額本金的每個(gè)月1236.11，利息共7.83萬，每月遞減1.88元。
公積金沒有利率上浮！真好！羨慕！
20萬公積金能貸多少？
具體貸多少是根據(jù)申請(qǐng)地的住房公積金管理中心公告的規(guī)定為準(zhǔn)的。比如說長(zhǎng)沙市2021年公積金***，是按照余額的15倍進(jìn)行計(jì)算的。
細(xì)則上面規(guī)定，***額度計(jì)算公式為：（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）*n（2021年n為15），也就是說20萬可以直接***300萬元。當(dāng)然了，對(duì)于公積金可貸額度上限是有規(guī)定的，比如說第一套房是多少，第二套是多少，以首套為例最高可以***70萬元。
有些地方不是單純地進(jìn)行余額*倍數(shù)，而是***用的另外的計(jì)算公式，比如說｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝****年限，這樣算下來又會(huì)有不同了。
40萬公積金20年月供多少？
每月需要還2573.98元。***年限:20年(240個(gè)月) ，利率不變還清全部***時(shí)的幾種情況: 按照公積金***,等額本息計(jì)算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。
按照公積金***,等額本金計(jì)算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。公積金***指繳存住房公積金的職工享受的***，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金***的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金***。
要看是等額本金還是等額本息
公積金***按照現(xiàn)行利率3.25%，***40萬，20年（240期）
等額本金（每個(gè)月還的本金都是一樣的，利息不一樣）：共支付利息13.05萬，首月月供2750元/月，按照每月4.51元遞減，共240期最后一月還貸1671.18元
等額本息：共支付利息14.45萬，每月2268.78元/月
公積金的***方式不同，每月的還款金額也不同：
1.等額本息：每月應(yīng)還2268.78元。每月還款額=***本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數(shù)]-1}。
2.等額本金：第一個(gè)月應(yīng)還2750元，今后每月減少4.51元。每月還款金額= (***本金÷ 還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。
公積金的***利率根據(jù)中國人民銀行的公積金***利率為準(zhǔn)：五年和五年以內(nèi)公積金***利率為2.75%，五年以上為3.25%。
住房公積金***20萬,貸13年,每月還多少？
公積金***買房，目前成都市政策最高支持30年，公積金利率比較低，可以考慮***用等額本息方式，降低初期還款壓力，等經(jīng)濟(jì)條件允許的時(shí)候提前還款。等額本金方式利息會(huì)更低一些，但是初期還款壓力大一些。
