公積金***首付比例？
這個比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的,超出準(zhǔn)備能力的部分可以申請***,完成交付。一般情況下房價扣除首付部分等于***金額,如果首付比例要求越高,則購房***的門檻就越高,目前我市公積金***首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
比例說明
以50萬元***15年期為例,首付為2成,利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當(dāng)首付為3成時,增加額為20625.87元,即在首付確定的情況下,利率帶來的增加額與首付成反比。公積金***買房首付成數(shù)越高,利率提高后,利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,對于購房者也可減輕月供負(fù)擔(dān):***設(shè)利率為5.51%,首付3成比首付2成減少購房支出73585元,每月還款額減少408.81元;利率為6.12%,首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元,每月還款額減少425.17元。
公積金首付30%的條件？
根據(jù)公積金***政策規(guī)定，職工家庭購買首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%。
購買首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%；
購買二套房的首付款比例不低于60%。
個人買房想要申請公積金***，一般都是需要連續(xù)繳納公積金12個月以上，那部分地區(qū)也有要求6個月的，具體要求建議大家以本地的政策為準(zhǔn)，同時還要求借款人個人信用良好、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、有足夠的還款能力、以及買房的合同或者購房協(xié)議，只有這些條件全部滿足之后，大家才可以申請公積金***，而且在做公積金***時，借款人是需要將房產(chǎn)抵押給公積金管理中心的，如果借款人還不上***的話，公積金管理中心是有優(yōu)先的房產(chǎn)處置權(quán)的。
據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金***，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那么公積金***首付比例一般最低為30%。
