***辦理住房公積金***需要什么條件？
謝謝！誠(chéng)摯為你作答。
2018年開始，***住房公積金***流程已相應(yīng)簡(jiǎn)化，異地***也已全面實(shí)施。自從2017年底***住房公積金管理中心取消擔(dān)保公司擔(dān)保以后，很多人都在網(wǎng)上問(wèn)如何公積金***，如何辦理?yè)?dān)保。下面簡(jiǎn)單根據(jù)自己的了解詳細(xì)說(shuō)一下***條件和擔(dān)保的方式。
一、***條件
1.具有合法有效的***件
2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用
3.具有穩(wěn)定的收入和償還***的能力
4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》
5.購(gòu)買住房的,已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款
6.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保
7.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件
二、擔(dān)保方式
2017年11月20日起，停止受理三家擔(dān)保公司個(gè)人住房公積金***擔(dān)保。***市民申請(qǐng)住房公積金***可選擇的擔(dān)保方式有4種，分別是自然人保證、公積金聯(lián)保擔(dān)保方式以及房產(chǎn)公司擔(dān)保和房產(chǎn)抵押。
1.新增的自然人擔(dān)保***的擔(dān)保方式為兩名自然人保證的住房公積金***。兩名自然人為保證人，保證方式為連帶責(zé)任保證。所購(gòu)房為***轄區(qū)內(nèi)，且不具備辦理預(yù)抵押登記或抵押登記的住房。
2.個(gè)人住房公積金聯(lián)保***擔(dān)保方式為其他繳交住房公積金的職工以其名下同等數(shù)額公積金做擔(dān)保的住房公積金***。聯(lián)合擔(dān)保人不超過(guò)五人。
3. 如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與公積金管理中心有合作的，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔(dān)保為購(gòu)房者提供公積金***。
4.房地產(chǎn)開發(fā)單位不予擔(dān)保的，購(gòu)房者也可用本市其他房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)公積金***，用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)必須是本市全款付清、有房產(chǎn)證，而且修建年代須在30年內(nèi)的。產(chǎn)權(quán)可以是自己的，也可以是父母或者親戚朋友的，抵押房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估后進(jìn)行抵押，之后才能完成公積金***。
【歡迎關(guān)注，點(diǎn)贊評(píng)論，如果有疑問(wèn)可以私信我，為你詳細(xì)解答】
***公積金可以月沖么？
***公積金可以月沖。月沖是指在當(dāng)月繳存公積金賬戶的基礎(chǔ)上，將剩余的可支配收入再額外繳存到公積金賬戶中。這樣做可以有效提高個(gè)人公積金賬戶的余額，從而為將來(lái)購(gòu)房、還貸等提供更多的資金支持。在***，月沖額度沒有具體的限制，個(gè)人可以根據(jù)自身的實(shí)際情況和需求進(jìn)行沖賬。但是需要注意的是，月沖后的公積金賬戶余額不能超過(guò)一定比例，具體比例為月繳存額的3倍。因此，在進(jìn)行月沖時(shí)需要仔細(xì)計(jì)算，確保不超出規(guī)定的范圍。
***的公積金可以按月對(duì)沖。具體來(lái)說(shuō)，借款人（及配偶）與***中心簽訂按月扣款協(xié)議后，將按月從借款人（及配偶）個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金余額償還當(dāng)月住房公積金***本息。如果借款人每月正常繳存住房公積金，這在很大程度上能降低家庭每月的***償還壓力。
以上信息僅供參考，如有需要，建議您咨詢***住房公積金管理中心的工作人員。
烏市商貸轉(zhuǎn)公積金貸所需手續(xù)？
1、借款人***、戶口簿首頁(yè)及內(nèi)頁(yè);
2、借款人婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證、離婚證、***判決書原件)、單身職工填寫單身聲明;
3、借款人配偶***、戶口簿首頁(yè)及內(nèi)頁(yè)或軍官證、警官證、士兵證。配偶為華僑身份，提供居住國(guó)護(hù)照；
4、借款人本人名下用于還款的銀行借記卡;
5、借款人配偶未在本中心正常繳存住房公積金又需將收入納入***額度計(jì)算的，提供以下資料：借款人配偶所在地住房公積金管理部門出具未***證明及繳存基數(shù)證明;借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細(xì)，如工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放的，出具近半年社保繳費(fèi)明細(xì)。
6、《商品房預(yù)售合同》;
7、購(gòu)房交付全款***或首付款憑證;
8、《商業(yè)銀行住房借款合同》;
9、商業(yè)銀行***余額單;
10、商業(yè)銀行個(gè)人***賬戶發(fā)放日至今還款明細(xì)表;
11、商業(yè)銀行出具對(duì)公收款賬戶證明，注明住房公積金***轉(zhuǎn)入的賬號(hào)、戶名、***行，銀行聯(lián)行號(hào)。
***公積金最高繳納標(biāo)準(zhǔn)？
24306元
按照規(guī)定，***住房公積金繳存基數(shù)的上限為24306元，按照最高12%的公積金繳存比例來(lái)計(jì)算，***住房公積金的月繳存額上限為5833.44元，這個(gè)金額為單位和職工個(gè)人共同繳存的金額。對(duì)于住房公積金其實(shí)除了繳存基數(shù)有規(guī)定之外，在申請(qǐng)住房公積金***的時(shí)候，***額度也是有嚴(yán)格規(guī)定的。夫妻雙方均為正常繳存職工的，住房公積金最高***額度為100萬(wàn)元;個(gè)人繳存住房公積金的，***額度最高為70萬(wàn)元。
公積金怎么做信用***？
如果是辦理公積金信用***的話，需要連續(xù)繳存一年以上才可以***。
如果是公積金***買房，申請(qǐng)***時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、***、海口；
也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能***，比如天津、長(zhǎng)沙。
