公積金額度怎么算？
公積金***額度計(jì)算是從***人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和***最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是***人最高可貸金額。
以下為***額度計(jì)算重要幾項(xiàng)規(guī)定：
1. 公積金***計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
2.按照房屋價(jià)格計(jì)算的***額度
計(jì)算公式為：***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù)
其中***成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定：
a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)***購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，***額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，***額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。
職工家庭***購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，***額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。
職工家庭***購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金***。
購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。
購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，***額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，***額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，***額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。
注：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金***，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金***。
2、公積金連續(xù)繳存期數(shù)滿(mǎn)6個(gè)月以上。
3、第三套房產(chǎn)及以上不可操作公積金***。
公積金***額度有相關(guān)計(jì)算公式，具體的公式為：公積金***額度=〔(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×***年限)+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
根據(jù)該公式計(jì)算出來(lái)的額度，就是申請(qǐng)人能夠申請(qǐng)到的最高額度。
公積金額度如何計(jì)算？
答，公積金交納額度是個(gè)人交一半，單位補(bǔ)一半兩方面額度組成，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在個(gè)人月工資5一20％幅度內(nèi)，按12％舉例，月交工積金＝個(gè)人月工資x12％十個(gè)人月工資x12％
公積金***額度怎么計(jì)算，和月繳存額和賬戶(hù)余額有什么關(guān)系？
公積金***額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和***最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
一般情況下，住房公積金***額度與月繳存額、賬戶(hù)余額成正比關(guān)系，即月繳存額越高，賬戶(hù)余額越多，可貸額度就越高。
住房公積金***額度的具體計(jì)算方法如下：
1、按照還貸能力計(jì)算的***額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有***月應(yīng)還款總額]×***期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的***額度：
計(jì)算公式為：***額度=房屋價(jià)格×***成數(shù)
4、按照***最高限額計(jì)算的***額度：
具體最高限額各地情況有所不同，建議具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金***。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予***或者不準(zhǔn)***的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予***的，由受委托銀行辦理***手續(xù)。
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