樂山公積金***最高額度是多少?
***申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的,公積金購房***最高限額由30萬元調整為35萬元;***申請人為單方繳存公積金的,公積金***最高限額由20萬元調整為25萬元。
四川樂山二手房用公積金***能貸多少如何計算?
二手房***銀行放貸時***用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以***成數,即為房產的最高***額度。
1、二手房***額度不超過總房價的70%。
2、一方繳存公積金的職工,最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工,最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的,配偶方則按照最高***額度確定其***額度。
3、借款人夫妻雙方***額度分別按照可貸公式進行計算:可貸公式為:***職工月計繳公積金額÷***職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算***取千位進位的方式,取整至萬元)
4、借款人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金,則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的***證明,確定其***額度。配偶方為軍官的,在出具軍官證后,其***額度可視為規(guī)定的個人***最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下,取最小值作為最終可貸額度。
5、二手房公積金***的額度還與房齡有關系。房齡在10年以內的,大部分地區(qū)規(guī)定的是最高***為七成;房齡在10-20年的,最高***額度為六成。購買房齡不超過20年的(房屋竣工年限以《房屋所有權證》為準)二手房、自(翻)建住房,***期限不超過20年,且與房齡之和最長不超過30年。
樂山的公積金在成都能買房嗎?
否,樂山的公積金目前不能在成都直接用于購房。四川省公積金管理中心規(guī)定,住房公積金只能在職工本人戶籍所在地、工作所在地、公積金繳存地的直系親屬(包括父母、配偶和子女)擁有房產的情況下,用于購房。
因此,樂山的公積金只能用于在樂山購買房屋,或在成都購買直系親屬名下的房產。