住房公積金等額本息(住房公積金等額本息和等額本金的區(qū)別)

公積金等額本息每月本金比例？
15萬(wàn)公積金申請(qǐng)等額本息還是等額本金好？
公積金貸款為何等額本息反而劃算？
公積金本息和本金哪個(gè)劃算？
買(mǎi)房公積金貸款60w，年限30年，等額本息和等額本金哪個(gè)好？如果提前還款哪個(gè)更好？

公積金等額本息每月本金比例？

公積金等額本息，就是每月還款本金利息都一樣，開(kāi)始幾年每月還款利息多本金少，最后幾年利息少本金多。

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等額本息法：公積金***本金：100000,***定年利率：3.250%,***年限：10 年：每月應(yīng)交月供還款本息額是： ***7.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應(yīng)還利息： 17262.8元。第1個(gè)月還利息為：270.83 ；第1個(gè)月還本金為：706.36；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。

15萬(wàn)公積金申請(qǐng)等額本息還是等額本金好？

15萬(wàn)公積金申請(qǐng)還是等額本金好。

1、關(guān)于15萬(wàn)，11年，現(xiàn)在商業(yè)***利率7.83%，下浮15%后即6.6555%，月還款計(jì)算如下：

等額本息還款法：

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15萬(wàn)，11年(132個(gè)月），6.6555%，月供款＝-pmt(6.6555%,132,150000)=1605.65

其中歸還利息＝150000*6.6555%/12＝831.94

歸還的本金＝1605.65-831.94＝773.71

等額本金還款法：

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每月歸還本金＝150000/132＝1136.36

第一個(gè)月歸還利息＝150000*6.6555%/12＝831.94

則第一個(gè)月總還款＝1968.30

2、同等條件下，等額本金還款劃算。但是等額本金還款法，***初期（如第一個(gè)月還款），月還款額比較大，供款壓力較大些。

公積金***為何等額本息反而劃算？

公積金***選擇等額本金相對(duì)等額本息來(lái)說(shuō)更劃算。

　　等額本息是指每個(gè)月還款的本息之和始終不變，而等額本金則是每月的還款總額里，本金部分保持不變，利息則另外算，利息會(huì)隨著欠款總額的減少而減少，等額本金還款比等額本息還款總利息要低。這樣一對(duì)比，等額本金更劃算。

公積金本息和本金哪個(gè)劃算？

公積金***的利率方式，是根據(jù)自身情況確定的，在當(dāng)前收入資金比較充足的情況下，等額本金好；如果收入不太穩(wěn)定的情況下，等額本息好。無(wú)論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計(jì)算都是用借用銀行的本金余額，乘以對(duì)應(yīng)的月利率（約定的年化利率/12個(gè)月），計(jì)算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。

也就是說(shuō)，兩種不同的還款方式，利率水平其實(shí)是一樣的。之所以計(jì)算出的利息不同，其實(shí)是因?yàn)槟悴煌路萁栌玫谋窘鸩煌斐傻摹＝璧谋窘鸲啵€的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。

公積金***選擇等額本金相對(duì)等額本息來(lái)說(shuō)更劃算。等額本息是指每個(gè)月還款的本息之和始終不變，而等額本金則是每月的還款總額里，本金部分保持不變，利息則另外算，利息會(huì)隨著欠款總額的減少而減少，等額本金還款比等額本息還款總利息要低。這樣一對(duì)比，等額本金更劃算。